होम लोन डॉक्युमेंट आणि शुल्क

तुमच्या लोन आवश्यकता आम्हाला सांगा

माझे निवासी स्टेटस
मी आहे

डॉक्युमेंट आणि शुल्क

होम लोन मान्यतेसाठी, तुम्हाला पूर्ण भरलेला आणि स्वाक्षरी केलेला होम लोन अ‍ॅप्लिकेशन फॉर्म सर्व अर्जदार/सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंटसह सबमिट करावा लागेलहोम लोन डॉक्युमेंट तपासा

डॉक्युमेंटची यादी

A अ.क्र. अनिवार्य डॉक्युमेंट्स
  1 PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)
B अ.क्र. व्यक्तीचे वैधाानिक नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टता करणारे कार्यालयीन वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सबमिट केले जाऊ शकते] ओळख पत्ता
  1 पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. Y Y
  2 वैध चालक परवाना. Y Y
  3 निवडणूक/मतदार ओळख कार्ड Y Y
  4 NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड Y Y
  5 जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या नोंदवही द्वारे जारी पत्र. Y Y
  6 आधार नंबर प्राप्त केल्याचा पुरावा ( स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त) Y Y

वर नमूद डॉक्युमेंट OVD म्हणून गृहित धरले जातील. जारी केल्यानंतर नावात बदल झाल्यास त्यास राज्य सरकारने जारी केलेल्या विवाह प्रमाणपत्राद्वारे किंवा राजपत्र अधिसूचनेद्वारे समर्थन दिलेले असल्यास नावातील बदल निर्देशित मानले जातील.

  • शेवटच्या3 महिन्यांची वेतन स्लिप
  • पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
  • नवीनतम फॉर्म-16 आणि आयटी परतावा

न्यू होम करिता:

  • अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
  • विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

 

रिसेल होम करिता:

  • प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
  • विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
  • विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

 

घर बांधण्यासाठी:

  • प्लॉटचे टायटल डीड 
  • प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
  • स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
  • आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज
  • स्वत:चे योगदान पुरावा
  • सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
  • कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
  • सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
  • प्रोसेसिंग फी म्हणून एच डी एफ सी लिमिटेड च्या नावे एक चेक.

घेतलेल्या लोनच्या स्वरुपानुसार देय असलेल्या होम लोन फी आणि शुल्क / आऊटगोईंग्सची सूचक लिस्ट येथे दिली आहे (*). होम लोन डॉक्युमेंट्स तपासा

प्रोसेसिंग फी

लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.

बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी

वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकार यांचे कडून बाह्य अभिप्राय विचारात घेण्यावरील फी, परिस्थितीनुसार विशिष्ट प्रकरणास लागू असलेल्या वास्तविक आधारावर देय आहे. अशी फी थेट संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी द्यावी लागेल.

प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स

थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.

विलंबित भरणा शुल्क

व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.

आकस्मिक शुल्क

प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.

वैधानिक / नियामक शुल्क

स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या संबंधातील वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक अनादर शुल्क  ₹300**
डॉक्युमेंटची यादी ₹ 500 पर्यंत
डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी ₹ 500 पर्यंत
PDC स्वॅप ₹ 500 पर्यंत
डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर ₹ 500 पर्यंत
मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर
एच डी एफ सी मॅक्सव्हान्टेज स्कीम अंतर्गत तात्पुरते प्रीपेमेंट रिव्हर्सल रिव्हर्सलच्या वेळी ₹250/- अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी

हाऊसिंग लोन

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा सह-दायित्वांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, व्यवसाय हेतूसाठी मंजूर केल्यास कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, स्वत:च्या स्रोतांद्वारे भाग किंवा पूर्ण पूर्व पेमेंट केल्याशिवाय प्रीपेड रकमेच्या 2% दराने प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी लागू केली जाईल*.


बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत नॉन-हाऊसिंग लोन्स आणि लोन्स** 

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेच्या लागू कर/वैधानिक आकारणी.
व्यवसायाच्या उद्देशांव्यतिरिक्त इतर व्यक्तींना मंजूर केलेल्या प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोनवर भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट मुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेचे लागू कर/वैधानिक आकारणी.

 

स्वत:चे स्त्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्त्रोत" म्हणजे बँक/एचएफसी/एनबीएफसी किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्त्रोत.

बिझनेस लोन: **खालील लोन बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत केले जातील:

  1. LRD लोन्स
  2. व्यवसायाच्या हेतूसाठी प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन म्हणजेच खेळत्या भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
  3. नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीज्
  4. नॉन-रेसिडेन्शियल इक्विटी लोन
  5. व्यवसायाच्या हेतूसाठी टॉप-अप लोन म्हणजेच खेळते भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.

कर्जदाराला अशी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे जे एच डी एफ सी लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी निधीच्या स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे www.hdfc.com ला सूचित केले जाईल .

आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-इन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्ससाठी कन्व्हर्जनचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:

प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव आकारलेली फी / शुल्काचे नाव केव्हा देय असेल फ्रिक्वेन्सी रक्कम रुपयांमध्ये

परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोनवर स्विच करणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट साठी स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर.

कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%.

कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट समान असतो बेंच-मार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर शून्य

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन वर जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट कमी आहे बेंचमार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%

कमी रेट मध्ये स्विच करा (एच डी एफ सी रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू कर/वैधानिक आकारणी.

एच डी एफ सी मॅक्सव्हेंटेज स्कीममध्ये बदला

प्रोसेसिंग फी रूपांतरणाच्या वेळी एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी थकित लोन रकमेच्या 0.25% + लागू कर/वैधानिक आकारणी

SURF एक पर्याय देतो जिथे रिपेमेंट शेड्यूल तुमच्या अपेक्षित उत्पन्न वाढीशी जोडलेले असते. प्रारंभिक वर्षांमध्ये तुम्ही अधिक लोनचा लाभ घेऊ शकता आणि कमी EMI भरू शकता. त्यानंतर, तुमच्या उत्पन्नातील गृहीत वाढी सह रिपेमेंट वाढत जाते.

FLIP तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेस अनुरुप एक सानुकूलित उपाय देऊ करते जो लोनच्या मुदतीत बदलू शकतो. लोनची रचना अशा प्रकारे केली जाते की सुरुवातीच्या काळामध्ये EMI जास्त असते आणि नंतर उत्पन्नाच्या प्रमाणात ते घटते.

जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

या पर्यायासह तुम्हाला 30 वर्षांपर्यंतचा अधिकचा रिपेमेंट कालावधी मिळतो. याचाच अर्थ वाढलेली लोन रक्कम पात्रता आणि कमी EMIs.