नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न (FAQs)

तुमच्या लोन आवश्यकता आम्हाला सांगा

माझे निवासी स्टेटस

नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

आम्ही मुख्यत्वे तुमच्या उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेद्वारे तुमची होम लोन पात्रता ठरवतो. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये तुमचे वय, पात्रता, अवलंबून असलेल्यांची संख्या, तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न (जर असल्यास), मालमत्ता आणि दायित्व, सेव्हिंग्स रेकॉर्ड आणि व्यवसायाची स्थिरता आणि सातत्य यांचा समावेश होतो.

EMI म्हणजे 'समान मासिक हप्ता', अशी रक्कम जी लोनची पूर्ण परतफेड होईपर्यंत प्रत्येक महिन्याच्या विशिष्ट तारखेला तुमच्याद्वारे आम्हाला दिली जाईल. EMI मध्ये मूलभूत आणि इंटरेस्ट घटकांचा समावेश आहे, जो अशा प्रकारे संरचित केला जातो की तुमच्या लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये इंटरेस्ट मुख्य घटकापेक्षा बराच जास्त असतो आणि लोनच्या उत्तरार्धाच्या तुलनेत मुख्य घटक जास्त असतो.

‘स्वत:चे योगदान’ म्हणजे प्रॉपर्टीची एकूण किंमत वजा एच डी एफ सी होम लोन होय.

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी ने होम लोनचे रिपेमेंट करण्यासाठी विविध पद्धती उपलब्ध करुन दिल्या आहेत. तुम्ही तुमच्या बँकरला ECS(इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) द्वारे हफ्त्याने भरण्यासाठी स्थायी निर्देश जारी करू शकता, तुमच्या नियोक्ताद्वारे मासिक हप्त्यांच्या थेट कपातीचा पर्याय निवडू शकता किंवा तुमच्या सॅलरी अकाउंटमधून पुढील तारखेचा चेक जारी करू शकता.

एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करायचे किंवा बांधकाम करायचे ठरवले की केव्हाही, मग जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल, तुम्ही होम लोन साठी अप्लाय करू शकता.

बाजार मूल्य म्हणजे सध्याच्या बाजारपेठेतील परिस्थितीनुसार प्रॉपर्टीवर मिळणारे अंदाजे मूल्य.

तुम्ही आमच्या जवळच्या ऑफिसमधून ॲप्लिकेशन फॉर्म कलेक्ट करू शकता किंवा आमच्या वेबसाईटवरून डाउनलोड करू शकता आणि तुम्हाला सोयीस्कर असलेल्या कोणत्याही एच डी एफ सी ऑफिसमध्ये सहाय्यक डॉक्युमेंट आणि प्रक्रिया फी चेक सह सबमिट करा. वैकल्पिकरित्या तुमच्याकडे आमच्या वेबसाईटवर 'इन्स्टंट होम लोन' वर क्लिक करून जगात कुठेही असताना ऑनलाईन ॲप्लिकेशन करणे आणि तुमच्या होम लोनची पात्रता देखील त्वरित जाणून घेण्याचा पर्याय आहे.

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या होम लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांवर कर लाभांसाठी पात्र आहात. दरवर्षी लाभ बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोनवरील कर लाभांविषयी आमच्या लोन सल्लागाराशी संपर्क साधा.

लोनची सुरक्षा आमच्याकडून आवश्यक असलेल्या प्रॉपर्टीवर आणि / किंवा कोणत्याही इतर आनुषंगिक / अंतरिम तारण द्वारे सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

हे सुनिश्चित करणे तुमच्या साठी अत्यंत महत्वाचे आहे की प्रॉपर्टीचे शीर्षक स्पष्ट, विक्रीयोग्य आणि ओझ्यांपासून मुक्त आहे. कोणतेही विद्यमान गहाणखत, लोन किंवा मुकदमा असू नये, ज्यामुळे प्रॉपर्टी शीर्षकावर प्रतिकूल परिणाम होण्याची शक्यता आहे.

ज्या महिन्यात आपल्या लोनचे पूर्ण डिस्बर्समेंट केले असेल त्या महिन्यापासून मुद्दल रिपेमेंट सुरु होईल. प्रलंबित अंतिम डिस्बर्समेंट, आपण डिस्बर्स केलेल्या लोनच्या भागावर व्याज द्या. याला प्री-EMI व्याज म्हणतात. प्रत्येक डिस्बर्समेंट तारखेपासून EMI सुरू होण्याच्या तारखेपर्यंत दरमहा प्री-EMI व्याज देय आहे.

बांधकाम चालू असलेल्या प्रॉपर्टी च्या बाबतीत, एच डी एफ सी आपल्याला एक युनिक 'ट्रांचिंग ' सुविधा देखील देते, ज्यामध्ये तुम्ही प्रॉपर्टी पझेशनसाठी तयार होईपर्यंत देण्याचे हप्ते निवडू शकता. तुमच्याकडून दिलेली व्याज व त्यावरील कोणतीही रक्कम मुद्दल रिपेमेंट म्हणून जाते आणि त्यामुळे तुम्हाला जलद लोन रिपेमेंट करण्यास मदत होते. तुमचे डीस्बर्समेंट दीर्घ कालावधीसाठी असल्यास हे विशेषतः उपयुक्त आहे.

प्रॉपर्टी च्या व्यवहारामध्ये 'विक्रीचा करार' हे स्टॅम्प पेपरवर अंमलात आणलेले कायदेशीर डॉक्युमेंट आहे, जे खरेदीदार आणि विक्रेता यांच्यातील समज लिखित रेकॉर्ड करते आणि क्षेत्र, ताब्यात येण्याची तारीख, किंमत इत्यादीसारखे प्रॉपर्टी चे सर्व तपशील रेकॉर्ड करते.

अनेक भारतीय राज्यांमध्ये, विक्री करार कायद्याद्वारे नोंदणीकृत असणे आवश्यक आहे. आम्ही सूचवितो की तुम्ही भारतीय नोंदणी कायदा, 1908 अंतर्गत राज्य सरकारद्वारे नियुक्त उप-निबंधकाच्या ऑफिसमध्ये कराराच्या तारखेपासून चार महिन्यांच्या आत कराराची नोंदणी करावी.

प्रॉपर्टीवरील एन्क्रम्ब्रंस म्हणजे भरले नसलेल्या लोनच्या आणि बिलांच्या जबाबदार्यांमुळे प्रॉपर्टी वरील दावे किंवा शुल्क. घर शोधत असताना आपण अशी प्रॉपर्टी पाहतो जिच्यावर कोणतेही एन्क्रम्ब्रंस नसेल.

होय, तुम्ही 'होम कन्व्हर्जन लोन' घेऊ शकता, ज्याद्वारे तुमचे विद्यमान लोन (तुम्ही तुमचे वर्तमान घर खरेदी करण्यासाठी घेतलेले) नवीन घराच्या वाढत्या किंमतीसाठी अतिरिक्त निधीसह नवीन घरात हस्तांतरित केले जाऊ शकते, तुमच्या लोनच्या पात्रतेनुसार. याचा अर्थ असा की तुम्ही तुमच्या विद्यमान कर्जाची पूर्व-भरपाई न करता तुमच्या नवीन घरात जाऊ शकता.

होय, तुम्ही दुसऱ्या बँकेकडून / हाऊसिंग फायनान्स कंपनीकडून किंवा तुमच्या एम्प्लॉयर कडून घेतलेल्या होम लोनची परतफेड करण्यासाठ आमच्या कडे अप्लाय करू शकता. 'बॅलन्स ट्रान्सफर' बद्दल अधिक माहितीसाठी कृपया तुमच्या जवळच्या ऑफिसला संपर्क करा.

निर्माणाधीन प्रॉपर्टी म्हणजे असे घर जे बनवण्याच्या प्रोसेस मध्ये आहे आणि ते त्यानंतरच्या तारखेला खरेदीदाराच्या ताब्यात दिले जाईल.

एकदा प्रॉपर्टी चे तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, सर्व कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुम्ही तुमचे स्वतःचे योगदान पूर्ण केल्यावर तुम्ही लोन डिस्बर्समेंट घेऊ शकता. 'विद्यमान ग्राहकांसाठी ऑनलाइन ॲक्सेस' वर लॉग इन करुन किंवा आमच्या कोणत्याही ऑफिसमध्ये जाऊन तुम्ही तुमची लोन डिस्बर्समेंट विनंती सादर करू शकता. .

आम्हाला डिस्बर्समेंट साठी तुमची विनंती मिळाल्यानंतर, आम्ही संपूर्णपणे किंवा हप्त्यामध्ये लोन डिस्बर्स करू, जे सामान्यत: तीनपेक्षा जास्त नसेल. निर्माणाधीन प्रॉपर्टी च्या बाबतीत, आम्ही तुमचे लोन बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर हप्त्यांमध्ये डिस्बर्स करू, तुमच्या सांगण्याप्रमाणे आणि विकासक करारानुसार आवश्यक नाही. तुम्हाला सल्ला दिला जातो की विकासकाशी करार करा, ज्यामध्ये देयके बांधकामाशी संबंधित असतील आणि वेळ-आधारित शेड्यूल वर पूर्व-परिभाषित नसतील.

होय, तुम्ही लागू प्रीपेमेंट शुल्काच्या अधीन भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट साठी एकरकमी देय देऊन शेड्यूलच्या आधी लोन फेडू शकता. लोनची परतफेड वाढविण्यासाठी आम्ही 'त्वरीत रिपेमेंट योजना' नामक विनामूल्य-सुविधा देखील ऑफर करतो. हा पर्याय आपल्याला आपल्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो, ज्यामुळे आपल्याला लोन रिपेमेंट अधिक जलद करणे शक्य होते.

होय, तुम्ही तुमच्या प्रॉपर्टीचा योग्य प्रकारे आणि लोन पेंडन्सी दरम्यान आग व इतर धोक्यांसाठी योग्यरित्या विमा केला आहे हे सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे. तुम्हाला प्रत्येक वर्षी आणि/किंवा जेव्हा तसे करण्यास सांगितले जाईल एच डी एफ सी ला पुरावा द्यावा लागेल. इन्श्युरन्स पॉलिसीचा लाभार्थी एच डी एफ सी असावा.

प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या अध्याय XX C च्या संदर्भात, केंद्र सरकारकडे विशिष्ट मूल्यापेक्षा जास्त ठराविक प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा पहिला पर्याय आहे. म्हणूनच या अध्यायाद्वारे कव्हर केलेले असे ट्रान्झॅक्शन त्यामध्ये विहित केलेल्या आवश्यकतांचे पालन केल्यानंतरच केले जाऊ शकतात.

अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले देय होम लोन एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करण्याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन असे म्हणतात.

कोणताही कर्जदार ज्याचे दुसऱ्या बँक / HFI कडे विद्यमान होम लोन आहे, ज्यामध्ये त्याचा/तिचा 12 महिन्यांचा नियमित पेमेंट ट्रॅक आहे, तो एच डी एफ सी कडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतो.

कस्टमर ला मिळणारा कमाल कालावधी म्हणजे 30 वर्षे वाय किंवा निवृत्तीचे वय, जे एच डी एफ सी च्या 'टेलिस्कोपिक रिपेमेंट ऑप्शन' प्रमाणे कमी असेल.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोन वरील लागू इंटरेस्ट रेट मध्ये काही फरक नाही.

होय. प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या अंतर्गत तुमच्या बॅलन्स ट्रान्सफर लोनच्या मुख्य आणि इंटरेस्ट घटकांवर कर लाभांसाठी तुम्ही पात्र आहात. दरवर्षी लाभ भिन्न असू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोन वरील कर लाभांबद्दल आमच्या लोन सल्लागारांशी संपर्क साधा.

होय, एच डी एफ सी कडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन सह तुम्ही ₹ 50लाख पर्यंत अतिरिक्त टॉप अप लोन घेऊ शकता.

तुम्ही बॅलन्स ट्रान्सफर लोनकरिता डॉक्युमेंट्स, फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, ज्या ग्राहकांनी बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केली आहे ते एच डी एफ सी कडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन घेऊ शकतात.

हे लोन तुमच्या घराच्या रिनोवेशन साठी (रचना / कार्पेट क्षेत्र बदलल्याशिवाय) जसे टायलिंग, फ्लोरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग साठी मिळणारे लोन आहे.

कोणतीही व्यक्ती ज्यांना त्यांच्या अपार्टमेंट/फ्लोअर/रो हाऊसमध्ये रिनोव्हेशन करायचे आहे. विद्यमान होम लोन कस्टमर्स देखील हाऊस रिनोव्हेशन लोन घेऊ शकतात.

तुम्ही जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा तुमचे निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल त्यासाठी हाऊस रिनोव्हेशन लोन घेऊ शकता.

हाऊस रिनोव्हेशन लोनवर लागू असलेले इंटरेस्ट रेट्स होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट्सपेक्षा भिन्न नाहीत.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स केवळ स्थावर फर्निचर आणि फिक्स्चर्सच्या खरेदीसाठी वापरता येऊ शकतात

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या हाऊस रिनोव्हेशन लोनच्या मुख्य घटकांवर कर लाभांसाठी पात्र आहात. दरवर्षी लाभ बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोनवरील कर लाभांविषयी आमच्या लोन सल्लागाराशी संपर्क साधा.

लोनची सुरक्षा आमच्याकडून आवश्यक असलेल्या प्रॉपर्टीवर आणि / किंवा कोणत्याही इतर आनुषंगिक / अंतरिम तारण द्वारे सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

प्रॉपर्टी चे एकदा तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुमचे योगदान पूर्ण दिल्यावर तुम्ही लोन डिस्बर्समेंट घेऊ शकता.

आम्ही एच डी एफ सी द्वारे ठरवल्याप्रमाणे बांधकाम / नूतनीकरणाच्या प्रगतीवर आधारित तुमचे लोन हप्त्यांमध्ये डिस्बर्स करू.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा राहण्याची जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

कोणतीही व्यक्ती जी तिच्या विद्यमान अपार्टमेंट / फ्लोअर / रो हाऊस मध्ये जागा जोडू इच्छित असल्यास एच डी एफ सी कडून होम एक्सटेंशन लोन मिळवू शकते. विद्यमान होम लोन ग्राहक होम एक्सटेंशन लोनचा लाभ घेऊ शकतात.

आपण अधिकतम 20 वर्षे कालावधीसाठी किंवा आपले निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे काही लवकर असेल, होम एक्सटेंशन लोन घेऊ शकता.

होम एक्सटेंशन लोन वर लागू इंटरेस्ट रेट होम लोनच्या इंटरेस्ट रेट पेक्षा वेगळे नाहीत.

होय. प्राप्तिकर कायदा, 1961 अंतर्गत तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनच्या मूलभूत व इंटरेस्टच्या घटकावरील कर लाभांसाठी तुम्ही पात्र आहात. दरवर्षी फायदे बदलू शकतात म्हणून, कृपया तुमच्या लोन वरील कर लाभाबद्दल आमच्या लोन सल्लागाराशी बोलून तपासून घ्या.

लोनची सुरक्षा आमच्याकडून आवश्यक असलेल्या प्रॉपर्टीवर आणि / किंवा कोणत्याही इतर आनुषंगिक / अंतरिम तारण द्वारे सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

एच डी एफ सी द्वारे मूल्यांकन केल्यानुसार बांधकाम / नूतनीकरण प्रक्रियेच्या आधारावर तुमच्या होम एक्सटेंशन लोनचे हप्ते वितरित केले जातील.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोनचे एकत्रीकरण इ. सारख्या वैयक्तिक आणि व्यावसायिक गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) टॉप-अप लोन घेतले जाऊ शकते.

सध्या होम लोन, गृह सुधार लोन किंवा गृह विस्तार लोन सुरु असलेले सर्व कस्टमर्स टॉप अप लोन साठी अप्लाय करू शकतात. आमच्या बॅलन्स ट्रान्सफर लोन चा फायदा घेणाऱ्या नवीन कस्टमर्स ना सुद्धा याव्यतिरिक्त एचडीएफसीकडून टॉप अप लोन मिळू शकेल. आपल्या सध्याच्या होम लोन च्या अंतिम डिस्बर्समेंट च्या 12 महिन्यांनंतर आणि विद्यमान वित्तपुरवठा झालेल्या प्रॉपर्टीचा ताबा मिळाल्यावर / पूर्ण झाल्यावर तुम्ही टॉप अप लोन साठी अप्लाय करू शकता.

आपल्याला मिळू शकत असलेले अधिकतम टॉप अप लोन हे आपल्या सर्व होम लोन च्या मूळ मंजूर केलेल्या लोन च्या रकमेच्या समतुल्य किंवा ₹50 लाख, यापैकी जे कमी असेल त्या रकमे एवढे असते.. याशिवाय एकत्रित लोन अधिक देऊ केल्या जात असलेले टॉप अप हे ₹75 लाखांपर्यंतच्या च्या एकत्रित एक्सपोजर साठी 80% च्या एकूण कॅप पेक्षा आणि जर एकत्रित एक्सपोजर एचडीएफसीने मूल्यांकन केल्यानुसार गहाण प्रॉपर्टी च्या बाजार मूल्याच्या ₹75 लाखांपेक्षा जास्त असल्यास 75% च्या एकूण कॅप पेक्षा जास्त नसण्याच्या अधीन आहे.

आपण अधिकतम 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा आपले निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, यापैकी जे काही कमी असेल ते, टॉप अप लोन घेऊ शकता.

लोनची सुरक्षा आमच्याकडून आवश्यक असलेल्या प्रॉपर्टीवर आणि / किंवा कोणत्याही इतर आनुषंगिक / अंतरिम तारण द्वारे सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

होय. एच डी एफ सी कडून बॅलन्स ट्रान्सफर लोन व्यतिरिक्त टॉप लोन घेता येते

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

हे लोन पूर्ण बांधकाम झालेल्या, स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या निवासी किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी वर खालील उपयोगांसाठी असते: वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजा (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, वैद्यकीय खर्च आणि मुलांचे शिक्षण इ. अन्य बॅंक आणि फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनमधून घेतलेले वर्तमान लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) एच डी एफ सी मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

विद्यमान कस्टमर्स साठी, सध्याच्या सर्व लोन वरील मूलभूत थकबाकी आणि प्रॉपर्टी च्या विरुद्ध घेतल्या जाणारे लोन एकत्रितपणे, एचडीएफसीने मूल्यांकन केलेल्या गहाण प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 60% पेक्षा अधिक नसावे. नवीन कस्टमर्स साठी, प्रॉपर्टी च्या विरुद्ध घेतल्या जाणारे लोन, साधारणपणे, एचडीएफसीने मूल्यांकन केल्याप्रमाणे प्रॉपर्टीच्या बाजार मूल्याच्या 50% पेक्षा जास्त नसावे.

वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्ती दोघेही वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे, विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोनचे एकत्रीकरण इत्यादीसाठी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचा (LAP) लाभ घेऊ शकतात.

आपण जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे काही कमी असेल ते, प्रॉपर्टी वर लोन घेऊ शकता.

लोनची सुरक्षा आमच्याकडून आवश्यक असलेल्या प्रॉपर्टीवर आणि / किंवा कोणत्याही इतर आनुषंगिक / अंतरिम तारण द्वारे सिक्युरिटी इंटरेस्ट असेल.

होय, पूर्णपणे बांधकाम झालेल्या आणि स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या कमर्शियल प्रॉपर्टी वर लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) मिळू शकते .

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

नवीन किंवा अस्तित्वातील ऑफिस किंवा क्लिनिक खरेदी करण्यासाठी तसेच ऑफिस किंवा क्लिनिकचा विस्तार, सुधारणा किंवा बांधकाम करण्यासाठी हे लोन आहे. अन्य बॅंक/फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनमधून घेतलेले वर्तमान कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन एच डी एफ सी मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाऊंटंट्स आणि बिझनेस मालक यासारखे स्वयं-रोजगारित व्यक्ती ऑफिस किंवा क्लिनिक खरेदी करण्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकतात.

आपण जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा आपल्या निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते, व्यावसायिक प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकता.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

नवीन किंवा वर्तमान कमर्शियल प्लॉट खरेदीसाठी हे लोन आहे. अन्य बॅंक/फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनमधून घेतलेले वर्तमान कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन (प्लॉट) एच डी एफ सी मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

डॉक्टर, वकील, चार्टर्ड अकाउंटंट्स आणि बिझनेस मालक अशा स्वयंरोजगारित व्यक्ती ऑफिस किंवा क्लिनिक बांधण्यासाठी कमर्शियल प्रॉपर्टी लोन (प्लॉट) घेऊ शकतात.

आपण जास्तीत जास्त 15 वर्षे कालावधीसाठी किंवा आपल्या निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, जे कमी असेल ते, व्यावसायिक प्रॉपर्टी लोन घेऊ शकता.

तुम्ही आवश्यक डॉक्युमेंट्स आणि लागू फी व शुल्कांशी संबंधित चेकलिस्ट https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges वर शोधू शकता

होय, महिलांसाठी होम लोन व्याज दर इतरांना लागू असलेल्या दरापेक्षा कमी आहेत. इतरांना लागू असलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट मधे सवलतीचा लाभ घेण्यासाठी महिलांना प्रॉपर्टी मधे मालक / सह मालक असणे, तसेच एच डी एफ सी होम लोन मधे अर्जदार / सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे.

साधारणतः खालील प्रकारची होम लोन उत्पादने हाऊसिंग फायनान्स संस्थांनी देऊ केली असतात: होम लोन्स: ही लोन्स याकरता:

1. मंजूर प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याची खरेदी;

2.डीडीए, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन्स;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा विकास प्राधिकरणाने आवंटित केलेल्या प्लॉटवर बांधकाम कर्जे

प्लॉट खरेदी लोन: प्रत्यक्ष वाटप किंवा पुनर्विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच इतर बँक/फायनान्शियल संस्थांकडून मिळविलेले विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी लोन घेण्यात येते.

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन: इतर बॅंक / फायनान्शियल संस्थेकडून मिळालेले आपले थकित होम लोन एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करणे याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन म्हणतात .

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स: टायलिंग, फ्लोअरिंग, अंतर्गत आणि बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या अनेक प्रकारांनी तुमच्या घराचे रिनोव्हेशन (स्ट्रक्चर/कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) करण्याकरिता लोन आहे.

होम एक्सटेंशन लोन: अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

टॉप अप लोन्स: वैयक्तिक आणि व्यावसायिक गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोन एकत्रीकरण इत्यादींसाठी जे लोन घेतल्या जाऊ शकते.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP): हे लोन पूर्ण बांधकाम झालेल्या, स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या निवासी किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी वर खालील उपयोगांसाठी असते: वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजा (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, वैद्यकीय खर्च आणि मुलांचे शिक्षण इ. अन्य बॅंक आणि फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनमधून घेतलेले वर्तमान लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) एच डी एफ सी मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

तुमच्या होम लोनवर लागू फी शुल्काची संपूर्ण यादी पाहण्यासाठी, कृपया भेट द्या https://www.hdfc.com/checklist#documents-charges

होय, आपण आपल्या होम लोन मधे आपल्या पती / पत्नीला सह अर्जदार म्हणून जोडू शकता. एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या उत्पन्न डॉक्युमेंट्स च्या उपलब्धतेनुसार आपल्या होम लोन ची पात्रता निश्चित करण्यासाठी आपल्या पती / पत्नीचे उत्पन्न सुद्धा विचारात घेतले जाऊ शकते.

आपण पूर्व मंजूर होम लोन साठी अप्लाय करू शकता जी आपले उत्पन्न, क्रेडिट पात्रता आणि फायनान्शियल स्थितीच्या आधारे दिलेली लोन ची तत्त्वतः मंजुरी आहे. साधारणपणे, पूर्व मंजूर होम लोन्स प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी घेतले जातात आणि लोन मंजूर होण्याच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

तुमच्या होम लोन मधे सह-अर्जदार असणे अनिवार्य नाही. तथापि, ज्या प्रॉपर्टी वर होम लोन घ्यावयाचे आहे ती संयुक्त मालकीची असेल तर त्या प्रॉपर्टी तील सर्व सह मालकांना होम लोन मधे सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सह अर्जदार सामान्यत: जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

होय, एच डी एफ सी आपल्या विद्यमान ग्राहकांना त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्याची सुविधा प्रदान करते. विद्यमान ग्राहक त्यांचे तात्पुरते इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login/ वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकतात.

तुम्ही अंतिम फायनान्शियल वर्षासाठी तुमचे अंतिम इंटरेस्ट सर्टिफिकेट डाउनलोड करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/login वर 'ऑनलाईन ॲक्सेस मॉड्यूल' वर लॉग-इन करू शकता.

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी लोन चे वाटप हप्त्यांमधे करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.

तुम्ही 4 जलद आणि सोप्या स्टेप्समध्ये एच डी एफ सी होम लोन ऑनलाईन प्राप्त करू शकता:
1. साईन-अप / नोंदणी करा
2. कागदपत्रे अपलोड करा
3. प्रक्रिया शुल्क भरा
4. लोन मंजुरी मिळवा

तुम्ही आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. आता अर्ज करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/ ला भेट द्या!.

लोन डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्याच्या नंतरच्या महिन्यापासून EMI ला सुरुवात होते. अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टीच्या लोन बाबतीत, EMI सामान्यपणे संपूर्ण होम लोन डिस्बर्स झाल्यानंतर सुरू होतो मात्र कस्टमर त्यांना पहिले डिस्बर्समेंट प्राप्त झाल्यानंतर लगेचच त्यांचे EMI सुरू होणे निवडू शकतात आणि त्यांचे EMI प्रत्येक नंतरच्या डिस्बर्समेंटच्या प्रमाणानुसार वाढले जातील. रिसेल बाबतीत, संपूर्ण लोन रक्कम एकाच वेळी डिस्बर्स झाली असल्याने संपूर्ण रकमेवरील EMI डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्याच्या नंतरच्या महिन्यापासून सुरू होईल

तुम्हाला लोन रकमेनुसार “स्वतःचे योगदान” म्हणून एकूण प्रॉपर्टीच्या 10-25% पेमेंट करणे गरजेचे आहे. प्रॉपर्टी खर्चाच्या 75 ते 90% रक्कम होम लोन म्हणून प्राप्त करू शकतो. कन्स्ट्रक्शन, होम इम्प्रुव्हमेंट आणि होम एक्स्टेन्शन लोनच्या बाबतीत, कन्स्ट्रक्शन/ इम्प्रुव्हमेंट/ एक्स्टेन्शन खर्चाच्या 75 ते 90% रक्कम फंड केली जाऊ शकते.

होम लोन सामान्यत: समान मासिक हप्ते (EMI) द्वारे भरले जाते. EMI मध्ये मूलभूत आणि व्याज घटकांचा समावेश असतो, ज्याची रचना तुमच्या लोनच्या सुरुवातीच्या वर्षांमध्ये व्याजाच्या घटक मुख्य घटकापेक्षा जास्त असते, तर लोनच्या उत्तरार्धाच्या दिशेने, मुख्य घटक खूपच मोठा असतो.

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)- सर्वांसाठी घरे या ध्येयाने घराच्या मालकीत वाढ करण्याच्या उद्दिष्टाने भारत सरकारने हाती घेतलेला उपक्रम आहे. PMAY योजना भारतातील शहरीकरण आणि परिणामी गृहनिर्माण मागण्यांच्या अंदाजानुसार, समाजातील आर्थिक दुर्बल विभाग (EWS) / निम्न उत्पन्न गट(LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG)यांना सेवा पुरविते..
लाभ:
PMAY अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीममुळे (CLSS) होम लोन माफक ठरते. इंटरेस्टच्या घटकावर देण्यात येणाऱ्या सबसिडीमुळे होम लोनवरील कस्टमरचा भार कमी होतो. स्कीम अंतर्गत उपलब्ध होणारी सबसिडीची रक्कम मुख्यत्वे कस्टमरच्या उत्पन्नाची कॅटेगरी आणि ज्या प्रॉपर्टीकरिता फायनान्स केला जात आहे तिचा आकार यावर अवलंबून असते.

होम लोन प्रोसेस सामान्यपणे खालील टप्प्यांमधून जाते:

होम लोन ॲप्लिकेशन आणि डॉक्युमेंटेशन

तुम्ही https://portal.hdfc.com/?ref_code=HDFC_W वर उपलब्ध असलेल्या एच डी एफ सी च्या ऑनलाईन ॲप्लिकेशन फीचरसह तुमच्या होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. वैकल्पिकरित्या, तुम्ही तुमचा संपर्क तपशील https://www.hdfc.com/call-for-new-home-loan वर शेअर करू शकता आमच्या लोन तज्ञांसाठी तुमच्याशी संपर्क साधण्यासाठी आणि तुमचे लोन ॲप्लिकेशन पुढे नेण्यासाठी.

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह सादर करणे आवश्यक डॉक्युमेंटेशन https://www.hdfc.com/checklist/documents-charges वर उपलब्ध आहे. ही लिंक तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनच्या प्रोसेसिंग साठी आवश्यक KYC, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्सची तपशीलवार चेकलिस्ट प्रदान करते. चेकलिस्ट सूचक आहे आणि होम लोन मंजुरी प्रक्रियेदरम्यान अतिरिक्त कागदपत्रे विचारली जाऊ शकतात.

होम लोनची मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट

मंजुरी प्रक्रिया: वर नमूद केलेल्या चेकलिस्ट नुसार सादर केलेल्या कागदपत्र नुसार होम लोनचे मूल्यांकन केले जाते आणि मंजूर रक्कम कस्टमरला कम्युनिकेट केली जाते. अर्ज केलेल्या हाऊसिंग लोन रक्कम आणि मंजूर रकमेमध्ये फरक असू शकते. हाऊसिंग लोनच्या मंजुरीनंतर, लोन रक्कम, कालावधी, लागू इंटरेस्ट रेट, रिपेमेंट पद्धत आणि अर्जदारांना पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक इतर विशेष स्थिती तपशीलवार पत्र जारी केले जाते.

वितरण प्रक्रिया: वितरण प्रक्रिया एच डी एफ सी कडे मूळ प्रॉपर्टी संबंधित कागदपत्रे सादर करण्यास सुरुवात करते. जर प्रॉपर्टी बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी असेल, तर डेव्हलपरने दिलेल्या बांधकाम लिंक केलेल्या पेमेंट प्लॅननुसार ट्रान्चमध्ये डिस्बर्समेंट केले जाते. बांधकाम/गृह सुधारणा/गृह विस्तार लोनच्या बाबतीत, प्रदान केलेल्या अंदाजानुसार बांधकाम/सुधारणेच्या प्रगतीनुसार वितरण केले जाते. दुसऱ्या विक्री / पुनर्विक्री मालमत्तांसाठी विक्री कराराच्या अंमलबजावणीच्या वेळी पूर्ण लोनची रक्कम वितरित केली जाते.

होम लोनचे रिपेमेंट

होम लोनचे रिपेमेंट इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) द्वारे केले जाते, जे इंटरेस्ट आणि प्रिन्सिपलचे कॉम्बिनेशन आहे. पुनर्विक्री घरांसाठी लोनच्या बाबतीत, लोनचे वितरण झालेल्या महिन्यानंतर EMI सुरू होते. बांधकाम अंतर्गत असलेल्या प्रॉपर्टी साठी लोनच्या बाबतीत, सामान्यत: एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यावर आणि हाऊस लोन पूर्णपणे वितरित झाले की EMI सुरू होते. तथापि ग्राहक लवकरच त्यांची EMI सुरू करण्याची निवड करू शकतात. बांधकामाच्या प्रगतीनुसार केलेल्या प्रत्येक आंशिक वितरणासह EMI प्रमाणात वाढ होईल.

 

कमाल रिपेमेंट कालावधी तुम्ही घेत असलेल्या हाऊसिंग लोन प्रकारावर अवलंबून असते, तुमचे प्रोफाईल, वय, लोन मॅच्युरिटी इ.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोनसाठी, कमाल कालावधी 30 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय पर्यंत, जे कमी असेल ते, आहे.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी, कमाल कालावधी 20 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय पर्यंत, जे कमी असेल ते, आहे.

घरगुती नूतनीकरण आणि टॉप-अप लोनसाठी, कमाल कालावधी 15 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय पर्यंत, जे कमी असेल ते, आहे.

प्रॉपर्टीचे सर्व सह-मालक हाऊस लोनमध्ये सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळच्या कुटुंबातील सदस्य असतात.

तुमचा इंटरेस्ट रेट तुम्ही निवडलेल्या लोनच्या प्रकारावर अवलंबून असतो. दोन प्रकारचे लोन आहेत:

ॲडजस्टेबल रेट किंवा फ्लोटिंग रेट

ॲडजस्टेबल किंवा फ्लोटिंग रेट लोनमध्ये, तुमच्या लोनवरील इंटरेस्ट रेट तुमच्या लेंडरच्या बेंचमार्क रेटसह लिंक केले आहे. बेंचमार्क रेटमधील कोणत्याही हालचालीमुळे तुमच्या लागू इंटरेस्ट रेटमध्ये प्रमाणात बदल होईल. इंटरेस्ट रेट विशिष्ट अंतरानंतर रिसेट केले जातात. रिसेट फायनान्शियल कॅलेंडर नुसार असू शकतात किंवा डिस्बर्समेंटच्या पहिल्या तारखेनुसार ते प्रत्येक कस्टमर साठी युनिक असू शकतात.

कॉम्बिनेशन लोन्स

कॉम्बिनेशन लोन हे अंशत: फिक्स्ड आणि अंशत: फ्लोटिंग आहे. फिक्स्ड रेट कालावधी नंतर, लोन समायोज्य दरात बदलले जातात.

 

 

होम लोनसाठी EMI कॅल्क्युलेटरचे लाभ खालीलप्रमाणे आहेत-

तुमचे फायनान्स आगाऊ प्लॅन करण्यास मदत करते

तुमचे कॅश फ्लो आगाऊ प्लॅन करण्यासाठी EMI कॅल्क्युलेटर उपयुक्त आहे, जेणेकरून तुम्ही होम लोन घेताना तुमचे होम लोन पेमेंट सुलभ कराल. इतर शब्दांमध्ये, EMI कॅल्क्युलेटर तुमच्या फायनान्शियल प्लॅनिंग आणि लोन सर्व्हिसिंग गरजांसाठी एक उपयुक्त साधन आहे.

वापरण्यास सोपे

EMI कॅल्क्युलेटर खूपच सोपे आणि वापरण्यास सोपे आहेत. तुम्हाला केवळ तीन इनपुट मूल्य प्रदान करणे आवश्यक आहे:

a. लोन रक्कम
b. व्याज दर
c. कालावधी

या तीन इनपुट वॅल्यू नुसार, EMI कॅल्क्युलेटर तुम्हाला प्रत्येक महिन्याला होम लोन प्रदात्याला पेमेंट करण्याची गरज असलेली हप्त्याची गणना करेल. होम लोनसाठी काही EMI कॅल्क्युलेटर हे संपूर्ण लोन कालावधीमध्ये तुम्ही भरणार असलेल्या व्याज आणि मूलभूत रकमेचे तपशीलवार विवरण प्रदान करतात.

प्रॉपर्टी शोधावर लक्ष केंद्रित करण्यास मदत करते

EMI कॅल्क्युलेटर तुम्हाला तुमच्या मासिक बजेटला सर्वोत्तम फिट होणारी योग्य होम लोन रक्कम प्राप्त करण्यास मदत करते, तुम्हाला लोन EMI आणि कालावधी तुमच्या आर्थिक स्थितीसाठी सर्वात योग्य ठरता येईल. हे तुमच्या प्रॉपर्टी शोधावर अधिक लक्ष केंद्रित करण्यास मदत करते.

सहजपणे प्रवेशयोग्य

ऑनलाईन EMI कॅल्क्युलेटर कधीही ऑनलाईन सहजपणे ॲक्सेस होऊ शकतो. योग्य होम लोन रक्कम, EMI आणि तुमच्या गरजांसाठी सर्वोत्तम कालावधी मिळविण्यासाठी आवश्यक असलेल्या इनपुट व्हेरिएबलचे कॉम्बिनेशन ट्राय करू शकतात.