होम लोन

एच डी एफ सी देऊ करीत आहे होम लोन ज्याच्या EMI ची सुरुवात ₹659 प्रति लाख आणि इंटरेस्ट रेट्स सुरुवात 6.90%* p.a. आहे. एच डी एफ सी होम लोनसह स्वतःची जागा तयार करा. आमचे हाऊसिंग लोन वेतनधारी व्यक्तींसाठी दर्जेदार आहे कारण ते आकर्षक इंटरेस्ट रेट आणि दीर्घ कालावधी ऑफर करतात. आम्ही तुम्हाला योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यास मदत करण्यासाठी कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्ला देतो. जर तुम्हाला तुमचे घर खरेदी, बांधकाम किंवा नूतनीकरण करायचे असेल तर एच डी एफ सी हाऊसिंग लोन तुम्हाला सर्व ऑनलाईन होम लोन सोल्यूशन्स ऑफर करते. कमी इंटरेस्ट रेट, दीर्घ कालावधी, आरामदायक होम लोन EMI आणि घरपोच सर्व्हिस यासारख्या लाभांसह एच डी एफ सी होम लोनच्या मदतीने तुमचे स्वप्नातील घर सत्यात साकारा, आजच एच डी एफ सी होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा.

होम लोन मुख्य वैशिष्ट्ये

  • मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून एक फ्लॅट, रो हाउस, बंगला खरेदीसाठी होम लोन
  • DDA, MHADA इत्यादी डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी कडून प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन
  • सध्याच्या को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट मालकांच्या संघटना किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या किंवा खासगीरित्या बांधल्या गेलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन
  • फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन
  • योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुमची मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत
  • भारतात कोठेही होम लोन मिळविण्यासाठी आणि सेवा देण्यासाठी एकीकृत शाखांचे नेटवर्क
  • भारतीय लष्करात कार्यरत असलेल्या व्यक्तींकरिता होम लोनसाठी AGIF सह खास व्यवस्था. अधिक जाणून घेण्यासाठी, येथे क्लिक करा

होम लोन्स इंटरेस्ट रेट

मॉन्सून बोनान्झा ऑफर

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.90 ते 7.40
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.95 ते 7.45
महिलांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.00 ते 7.50
इतरांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यावरील) 7.05 ते 7.55

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.95 ते 7.45
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.00 ते 7.50
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.20 ते 7.70
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.25 ते 7.75
महिलांसाठी* (75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.30 ते 7.80
इतरांसाठी*(75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.35 ते 7.85

*वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोजित दर होम लोन योजने अंतर्गत लोनसाठी लागू आहे आणि डिस्बर्समेंटच्या वेळी बदलू शकतो. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट बदलत असतात आणि एच डी एफ सी च्या RPLR मधील हालचाली नुसार बदलांच्या अधीन असतात. सर्व लोन एच डी एफ सी लिमिटेडच्या विवेकबुद्धीनुसार असतात.

ट्रू फिक्स्ड लोन – 2 इअर फिक्स्ड रेट वेरिएंट

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.40 ते 7.90
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.45 ते 7.95
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.55 ते 8.05
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.60 ते 8.10
महिलांसाठी* (75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.65 ते 8.15
इतरांसाठी*(75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.70 ते 8.20

अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा

होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा

पायरी 1: ऑनलाईन होम लोन प्रदात्याच्या वेबसाईटला भेट द्या – https://www.hdfc.com

पायरी 2: 'होम लोनसाठी अप्लाय करा' वर क्लिक करा’

पायरी 3: तुम्ही पात्र असलेली लोन रक्कम जाणून घेण्यासाठी, 'पात्रता तपासा' वर क्लिक करा’.

पायरी 4: 'मूलभूत माहिती' टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेले लोन प्रकार (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन्स इ.) निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.

पायरी 5: जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात 'होय' वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि मालमत्तेची अंदाजित किंमत) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर 'नाही' निवडा’. 'अर्जदाराचे नाव' क्षेत्रात तुमचे नाव लिहा’. जर तुम्हाला तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे जास्तीत जास्त 8 सह-अर्जदार असू शकतात).

पायरी 6: ‘अर्जदार’ टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल ID व मोबाईल नंबर, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.

पायरी 7: तुम्हाला नंतर ‘ऑफर्स’ टॅब वर नेले जाईल जिथे तुम्हाला तुम्ही प्राप्त करू शकणारे लोन प्रॉडक्ट्स, तुम्ही पात्र असलेली कमाल लोन रक्कम, देययोग्य EMI व लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती मिळेल.

पायरी 8: तुम्हाला अप्लाय करावयाचे लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म वर नेले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेले तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल ID, इ.) प्रीफिल केले जातील. बॅलन्स तपशील भरा - जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि 'सादर करा' वर क्लिक करा’.

पायरी 9: त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.

पायरी 10: आता फक्त तुम्हाला प्रोसेसिंग फी भरायची आहे, यानंतर तुमचे ऑनलाईन लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण होईल.

एच डी एफ सी ही भारताची प्रीमियर हाऊसिंग फायनान्स कंपनी आहे जी तुमच्या गरजांनुसार सानुकूलित होम लोन प्रॉडक्ट्सची विस्तृत रेंज देऊ करीत आहे आणि दीर्घ कालावधीमध्ये आरामात रिपेड केले जाऊ शकते. एच डी एफ सी चे एंड टू एंड ऑनलाईन होम लोन सोल्यूशन्स, संपूर्ण देशभरात एकत्रित शाखा नेटवर्क आणि 24X7 ऑनलाईन सहाय्य तुमचा घर मालकीचा प्रवास अविस्मरणीय बनवू शकते.

तुम्ही एच डी एफ सी च्या जलद आणि सुलभ अप्लाय ऑनलाईन मॉड्यूल सह 4 सोप्या स्टेप्समध्ये आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता.

होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यापूर्वी खालील मुद्दे लक्षात ठेवावेत

  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा.
  • आवश्यक कागदपत्रांची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन होम लोन ॲप्लिकेशन प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी त्यांना तयार ठेवा
  • तुम्हाला हवे असलेल्या होम लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट सांगा
  • तुमची होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा.
  • तुम्ही होम लोन प्रदात्याला तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी गरज असलेले सर्व तपशील प्रदान करण्याची खात्री करा.
  • जर तुम्हाला होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यासाठी काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता
  1. दीर्घ लोन रिपेमेंट कालावधी - 30 वर्षांपर्यंत दीर्घ होम लोन रिपेमेंट कालावधीचा लाभ शक्य आहे
  2. घर खरेदीवर GST रेटमध्ये कमी - घर खरेदीवरील GST रेट्स लक्षणीयरित्या कमी केले आहेत
  3. कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स- घडीला कमी इंटरेस्ट रेट्स सह होम लोन्स उपलब्ध आहेत, जे अत्यंत परवडणारे आहेत
  4. सोपी होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस- होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करणे अतिशय सोपे आणि सोयीस्कर आहे
  5. एकाधिक पर्याय- परवडणारे घर विभागातील घर खरेदीदारांसाठी एकाधिक पर्याय

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनच्या मंजुरीची शक्यता सुधारण्याच्या पायर्‍या

  • वेळेवर रिपेमेंट केल्याचा योग्य ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करून तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा जेणेकरून तुम्ही उच्च क्रेडिट स्कोअर प्राप्त करू शकता जे होम लोन मिळविण्याच्या तुमच्या संभावनांमध्ये सुधारणा करेल.
  • तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे प्राप्त करा, वर्षातून एकदा किंवा दोनदा त्यास त्रुटीसाठी पडताळा आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा त्यांना सुधारित करा.
  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन चे डॉक्युमेंटेशन लेंडरच्या गरजेनुसार आहे याची खात्री करा.
  • वारंवार जॉब चेंज टाळा कारण यामुळे अस्थिरता असल्याचे दिसून येते.
  • तुम्ही शॉर्टलिस्ट केलेली प्रॉपर्टी होम लोनसाठी विचारात घेतली जाईल का हे लेंडरकडे तपासा. त्याचवेळी, स्वतंत्र योग्य तपासणी करा.
  • होम लोन प्राप्त करण्याच्या तुमच्या संधी सुधारण्यासाठी तुम्ही खालील पावले उचलू शकता
काय करावे काय करू नये

तुमचा होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा

आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा

लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस एकाच वेळी पूर्ण करणे आवश्यक आहे आणि टप्प्यांमध्ये नाही.

तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे लोन (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) हवे आहे याबद्दल स्पष्ट राहा

महत्त्वाची कागदपत्रे सबमिट करण्याची कृती सोडू नका.

तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा

तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.

 

तुमचे ॲप्लिकेशन प्रोसेस करण्यासाठी आवश्यक असणारा सर्व तपशील लोन प्रदात्याला दिल्याची खात्री बाळगा.

 

होम लोनचा तपशील

तुम्ही होम लोनसाठी स्वतंत्रपणे किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता. प्रॉपर्टीच्या सर्व प्रस्तावित मालकांना सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे.

कोण अप्लाय करू शकतो?

प्राथमिक अर्जदार
  • वय

    21-65 वर्षे

  • व्यवसाय

    वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित

  • राष्ट्रीयत्व

    निवासी भारतीय

  • लिंग

    सर्व लिंग

तुमच्या घराबाबत प्लॅन करा
सह-अर्जदार
  • सह-अर्जदार जोडण्यामुळे लोन रक्कम जास्तीत जास्त वाढविण्यात मदत होते.

  • महिला सह-मालक जोडल्यामुळे चांगला इंटरेस्ट रेट मिळविण्यात मदत होते.

  • सर्व सह-अर्जदारांना सह-मालक असणे गरजेचे नाही. सामान्यपणे सह-अर्जदार जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

कमाल निधी आणि लोन पेमेंट कालावधी किती आहे?

लोन रक्कमकमाल निधी*
₹30 लाख पर्यंत आणि सहितप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाख ते ₹75 लाखप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

लोनचा रिपेमेंटचा कमाल कालावधी ॲडजस्टेबल रेट होम लोन अंतर्गत टेलिस्कोपिक रिपेमेंट पर्यायाकरिता 30 वर्षांपर्यंत असू शकतो. अन्य सर्व होम लोन प्रॉडक्ट्सकरिता कमाल रिपेमेंट कालावधी 20 वर्षांपर्यंत असू शकतो.

लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.

होम लोन डॉक्युमेंट्स आणि शुल्क

तुम्हाला लोन मंजुरीसाठी पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या ॲप्लिकेशन फॉर्म सह सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे:

कोणताही एक निवडा

Pan Card
KYC साठी आवश्यक डॉक्युमेंट
आता अप्लाय करा!

KYC डॉक्युमेंट्सच्या पूर्ण लिस्ट करिता येथे क्लिक करा.

  • शेवटच्या3 महिन्यांची वेतन स्लिप
  • पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
  • नवीनतम फॉर्म-16 आणि आयटी परतावा

न्यू होम करिता:

  • अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
  • विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

 

रिसेल होम करिता:

  • प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
  • विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
  • विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

 

घर बांधण्यासाठी:

  • प्लॉटचे टायटल डीड 
  • प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
  • स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
  • आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज
  • स्वत:चे योगदान पुरावा
  • सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
  • कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
  • सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
  • प्रोसेसिंग फी म्हणून एच डी एफ सी लिमिटेड च्या नावे एक चेक.

घेतलेल्या लोनवर अवलंबून असलेल्या फी / इतर शुल्क / आउटगोइंग्सची एक सूचक यादी खालीलप्रमाणे आहे (*):

प्रोसेसिंग फी

लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.

बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी

वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकार यांचे कडून बाह्य अभिप्राय विचारात घेण्यावरील फी, परिस्थितीनुसार विशिष्ट प्रकरणास लागू असलेल्या वास्तविक आधारावर देय आहे. अशी फी थेट संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी द्यावी लागेल.

प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स

थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.

विलंबित भरणा शुल्क

व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.

आकस्मिक शुल्क

प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.

वैधानिक / नियामक शुल्क

स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या अकाउंट वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक अनादर शुल्क  ₹200**
डॉक्युमेंटची यादी ₹ 500 पर्यंत
डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी ₹ 500 पर्यंत
PDC स्वॅप ₹ 200 पर्यंत
डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर ₹ 200 पर्यंत
मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर
लोन च्या मुदतीत वाढ / घट ₹ 500 पर्यंत तसेच लागू कर
A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

a) वैयक्तिक कर्जदारांसाठी:

फक्त वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या सर्व लोन्स साठी, कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट मुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय होणार नाही.

b) वैयक्तिक कर्जदारा व्यतिरिक्त - कंपनी / संपूर्ण मालकी हक्क संबंधित / फर्म किंवा सह-अर्जदार म्हणून HUF सह मंजूर लोन साठी:

(i). पहिल्या डिस्बर्समेंट तारखेपासून पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या आत लोन प्रीपेड असल्यास, प्रीपेमेंट शुल्क 2 % अधिक कर आणि वैधानिक लेव्ही आणि शुल्काच्या दराने आकारले जाईल, जे प्रीपेड असेल;

II. पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या समाप्तीनंतर आणि 36 महिन्यांपर्यंत, कर्जदाराकडे कोणत्याही प्रीपेमेंट शुल्काशिवाय लोनच्या प्रत्येक फायनान्शियल वर्षाच्या सुरुवातीच्या मुख्य रकमेच्या 25% पर्यंत प्रीपेमेंट करण्याचा पर्याय असेल. असे प्रीपेमेंट कर्जदाराच्या स्वत:च्या स्रोतांपासून* करणे आवश्यक आहे.

25% थ्रेशहोल्ड पेक्षा कोणत्याही फायनान्शियल वर्षामध्ये प्रीपेड कोणत्याही रक्कमेवर प्रीपेड असलेल्या रकमेवर 2% प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, प्रत्येक फायनान्शियल वर्षापेक्षा 25% जास्त.

36 महिन्यांच्या समाप्तीनंतर, लोन स्वत:च्या स्रोतांकडून प्रीपेड असल्यास कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. तथापि, रिफायनान्स द्वारे लोन प्रीपेड असावे तर कर्जदार प्रीपेमेंट शुल्क भरण्यास जबाबदार असेल.

c) लोन प्रीपेमेंट करताना निधीचे स्रोत निश्चित करण्यासाठी एच डी एफ सी ला योग्य वाटतील असे डॉक्युमेंट कस्टमरने सादर करणे आवश्यक आहे.

*यात "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थाकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

वर नमूद केल्याप्रमाणे प्रीपेमेंट शुल्क या लोन कराराच्या अंमलबजावणीच्या तारखेनुसार आहे, तथापि ते एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणानुसार बदलाच्या अधीन असून त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात. कस्टमरनी प्रीपेमेंट साठी लागू असलेल्या नवीनतम बदलांसाठी www.hdfc.com चा संदर्भ घ्यावा अशी विनंती आहे.

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

a) वैयक्तिक कर्जदारांसाठी:

वितरित केलेल्या सर्व लोन्स साठी प्रीपेमेंट शुल्क 2% अधिक लागू कर आणि वैधानिक लेव्हीज शुल्काच्या रकमेवर लागू केले जाईल, कोणत्याही बॅंक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थांद्वारे भरलेल्या (या रकमेत दिलेल्या फायनान्शियल वर्षात प्रीपेड सर्व रकमेचा समावेश असेल) आणि स्वत:च्या स्रोतांद्वारे नाही* आणि सर्व आंशिक किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटवर लागू होईल.

b) वैयक्तिक कर्जदारा व्यतिरिक्त - कंपनी / संपूर्ण मालकी हक्क संबंधित / फर्म किंवा सह-अर्जदार म्हणून HUF सह मंजूर लोन साठी:

(i). पहिल्या डिस्बर्समेंट तारखेपासून पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या आत लोन प्रीपेड असल्यास, प्रीपेमेंट शुल्क 2 % अधिक कर आणि वैधानिक लेव्ही आणि शुल्काच्या दराने आकारले जाईल, जे प्रीपेड असेल;

II. पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या समाप्तीनंतर आणि 36 महिन्यांपर्यंत, कर्जदाराकडे कोणत्याही प्रीपेमेंट शुल्काशिवाय लोनच्या प्रत्येक फायनान्शियल वर्षाच्या सुरुवातीच्या मुख्य रकमेच्या 25% पर्यंत प्रीपेमेंट करण्याचा पर्याय असेल. असे प्रीपेमेंट कर्जदाराच्या स्वत:च्या स्रोतांसाठी करणे आवश्यक आहे.

25% थ्रेशहोल्ड पेक्षा जास्त प्रीपेड रक्कम, प्रत्येक फायनान्शियल वर्षापेक्षा 25% जास्त असलेल्या प्रीपेड रकमेवर 2% प्रीपेमेंट शुल्क म्हणून लागू करण्यात येईल.

36 महिन्यांच्या समाप्तीनंतर, लोन स्वत:च्या स्रोतांकडून प्रीपेड असल्यास कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. तथापि, रिफायनान्स द्वारे लोन प्रीपेड असावे तर कर्जदार प्रीपेमेंट शुल्क भरण्यास जबाबदार असेल.

c) लोन प्रीपेमेंट करताना निधीचे स्रोत निश्चित करण्यासाठी एच डी एफ सी ला योग्य वाटतील असे डॉक्युमेंट कस्टमरने सादर करणे आवश्यक आहे.

*यात "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थाकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

वर नमूद केल्याप्रमाणे प्रीपेमेंट शुल्क या लोन कराराच्या अंमलबजावणीच्या तारखेनुसार आहे, तथापि ते एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणानुसार बदलाच्या अधीन असून त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात. कस्टमरनी प्रीपेमेंट साठी लागू असलेल्या नवीनतम बदलांसाठी www.hdfc.com चा संदर्भ घ्यावा अशी विनंती आहे.

आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या होम लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-ऑन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्स ना रूपांतरणाचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:

प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव आकारलेली फी / शुल्काचे नाव केव्हा देय असेल फ्रिक्वेन्सी रक्कम रुपयांमध्ये

परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

स्थिर रेट लोन परिवर्तनीय रेट लोनमध्ये बदलणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / विकास)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

ट्रूफिक्स्ड निश्चित दरावरून परिवर्तनीय दरावर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर.

कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%.

कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर.

SURF एक पर्याय देतो जिथे रिपेमेंट शेड्यूल तुमच्या अपेक्षित उत्पन्न वाढीशी जोडलेले असते. प्रारंभिक वर्षांमध्ये तुम्ही अधिक लोनचा लाभ घेऊ शकता आणि कमी EMI भरू शकता. त्यानंतर, तुमच्या उत्पन्नातील गृहीत वाढी सह रिपेमेंट वाढत जाते.

FLIP तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेस अनुरुप एक सानुकूलित उपाय देऊ करते जो लोनच्या मुदतीत बदलू शकतो. लोनची रचना अशा प्रकारे केली जाते की सुरुवातीच्या काळामध्ये EMI जास्त असते आणि नंतर उत्पन्नाच्या प्रमाणात ते घटते.

जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

या पर्यायासह तुम्हाला 30 वर्षांपर्यंतचा अधिकचा रिपेमेंट कालावधी मिळतो. याचाच अर्थ वाढलेली लोन रक्कम पात्रता आणि कमी EMIs.

कॅल्क्युलेटर

तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा

एच डी एफ सी चे होम लोन कॅल्क्युलेटर वापरून तुम्ही अगदी सहज तुमचे होम लोन EMI कॅल्क्युलेट करू शकता. एच डी एफ सी देऊ करीत आहे होम लोन ज्याच्या EMI ची सुरुवात ₹659 प्रति लाख आणि इंटरेस्ट रेट्स सुरुवात 6.90%* p.a. आहे, तसेच फ्लेक्सिबल रिपेमेंट पर्याय आणि टॉप-अप लोन सारखे अतिरिक्त फीचर्सही मिळतील. कमी इंटरेस्ट रेट आणि दीर्घ रिपेमेंट कालावधी यासह एच डी एफ सी तुम्हाला आरामदायी होम लोन EMI ची खात्री देते. आमच्या वाजवी EMIs सह एच डी एफ सी होम लोन तुमच्या खिशाला परवडणारे आहे. आमच्या सहज समजणाऱ्या होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर सह तुमच्या होम लोन साठी तुम्हाला भरावे लागणारे EMI कॅल्क्युलेट करा.

होम लोन EMI कॅल्क्युलेट करा

₹.
1 लाख ₹. 10 Cr
1 30
0 15
25,00,000
21,15,846
46,15,846

होम लोन अमॉर्टिझेशन शेड्यूल

वर्षप्रारंभिक बॅलन्सEMI*12वार्षिक दिलेला इंटरेस्टवार्षिक दिलेली मुद्दलअंतिम बॅलन्स
125,00,0002,30,7921,70,62160,17224,39,828
224,39,8282,30,7921,66,33564,45723,75,371
323,75,3712,30,7921,61,74469,04823,06,323
423,06,3232,30,7921,56,82673,96622,32,357
522,32,3572,30,7921,51,55879,23421,53,122
621,53,1222,30,7921,45,91584,87820,68,244
720,68,2442,30,7921,39,86990,92319,77,321
819,77,3212,30,7921,33,39397,39918,79,922
918,79,9222,30,7921,26,4561,04,33617,75,586
1017,75,5862,30,7921,19,0251,11,76816,63,818
1116,63,8182,30,7921,11,0641,19,72815,44,090
1215,44,0902,30,7921,02,5361,28,25614,15,834
1314,15,8342,30,79293,4021,37,39112,78,443
1412,78,4432,30,79283,6161,47,17611,31,267
1511,31,2672,30,79273,1331,57,6599,73,608
169,73,6082,30,79261,9041,68,8888,04,719
178,04,7192,30,79249,8751,80,9176,23,802
186,23,8022,30,79236,9891,93,8034,29,999
194,29,9992,30,79223,1862,07,6062,22,393
202,22,3932,30,7928,3992,22,3930

होम लोन पात्रता ही तुमचे मासिक उत्पन्न, सध्याचे वय, क्रेडिट स्कोअर, ठराविक मासिक आर्थिक जबाबदारी, क्रेडिट रेकॉर्ड, निवृत्तीचे वय इ. घटकांवर अवलंबून असते. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून तुमच्या लोनविषयी सर्व माहिती अगदी आरामात मिळवा

होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेट करा

₹.
10 K ₹. 1 Cr
1 30
0 15
₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr

तुमची होम लोन पात्रता

₹.

अधिक निधी हवा आहे / काही मदतीची गरज आहे?

आमच्यासह चॅट करा

तुमचा होम लोन EMI असेल

₹. /महिना

तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा

₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr
₹.
10 K ₹. 1 Cr
1 30
0 15
₹.
₹. 0 ₹. 1 Cr

तुम्ही लोन रकमेसाठी पात्र आहात

₹.

अधिक निधी हवा आहे / काही मदतीची गरज आहे?

आमच्यासह चॅट करा

प्रॉपर्टी ची किंमत

₹.

EMI मध्ये बचत मिळवा

विद्यमान लोन

₹.
1 लाख ₹. 10 Cr
1 30
0 15

एच डी एफ सी होम लोन्स मार्फत लोन

1 30
0 15

कॅश आऊटफ्लो मध्ये एकूण बचत

₹.

विद्यमान EMI

₹.

प्रस्तावित EMI

₹.

EMI मधील बचत

₹.

होम लोन FAQs

होम लोन म्हणजे काय आणि ते कसे काम करते?

होम लोन्स हे विकासकाकडून बांधकाम असलेली किंवा तयार असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, रिसेल प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, जमिनीच्या प्लॉटवर हाऊसिंग युनिट बांधण्यासाठी, आधीच अस्तित्वात असलेल्या घरामध्ये सुधारणा आणि विस्तार करण्यासाठी आणि तुमचे विद्यमान होम लोन वित्तीय संस्थेमधून एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करण्यासाठी घेतले जातात.

एच डी एफ सी होम लोन ऑनलाईन अप्लाय करण्याची सुविधा, जलद लोन प्रोसेसिंग, आकर्षक इंटरेस्ट रेट्स, कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय आणि सोपे आणि त्रास-मुक्त डॉक्युमेंटेशन यासारखे अनेक लाभ प्रदान करते.

तुम्ही 4 जलद आणि सोप्या स्टेप्समध्ये एच डी एफ सी होम लोन ऑनलाईन प्राप्त करू शकता:
1. साईन-अप / रजिस्टर करा
2. डॉक्युमेंट्स अपलोड करा
3. प्रोसेसिंग फी देय करा
4. लोन मंजुरी मिळवा

मी होम लोनसाठी अप्लाय कसे करू?

आता तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. आत्ताच अप्लाय करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/ ला भेट द्या!.

मी होम लोन रक्कमेकरिता पात्र असल्याचे एच डी एफ सी कसे ठरवेल?

आम्ही मुख्यत्वे तुमच्या उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेद्वारे तुमची होम लोन पात्रता ठरवतो. इतर महत्त्वाच्या घटकांमध्ये तुमचे वय, पात्रता, अवलंबून असलेल्यांची संख्या, तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न (जर असल्यास), मालमत्ता आणि दायित्व, सेव्हिंग्स रेकॉर्ड आणि व्यवसायाची स्थिरता आणि सातत्य यांचा समावेश होतो.

मी होम लोनसाठी ॲप्लिकेशन केव्हा करू शकेल?

तुम्ही भविष्यात भारतात माघारी येण्याचे नियोजन करण्यासाठी, परदेशात काम करीत असताना सुद्धा होम लोन साठी अप्लाय करू शकता. जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल तरीही एकदा तुमचे प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचे किंवा बांधण्याचे ठरवल्यास तुम्ही कधीही अप्लाय करू शकता.

माझे होम लोन EMI कधी सुरू होतात?

लोन डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्याच्या नंतरच्या महिन्यापासून EMI ला सुरुवात होते. अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टीच्या लोन बाबतीत, EMI सामान्यपणे संपूर्ण होम लोन डिस्बर्स झाल्यानंतर सुरू होतो मात्र कस्टमर त्यांना पहिले डिस्बर्समेंट प्राप्त झाल्यानंतर लगेचच त्यांचे EMI सुरू होणे निवडू शकतात आणि त्यांचे EMI प्रत्येक नंतरच्या डिस्बर्समेंटच्या प्रमाणानुसार वाढले जातील. रिसेल बाबतीत, संपूर्ण लोन रक्कम एकाच वेळी डिस्बर्स झाली असल्याने संपूर्ण रकमेवरील EMI डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्याच्या नंतरच्या महिन्यापासून सुरू होईल

मला कमाल होम लोन किती मिळेल?

तुम्हाला लोन रकमेनुसार “स्वतःचे योगदान” म्हणून एकूण प्रॉपर्टीच्या 10-25% पेमेंट करणे गरजेचे आहे. प्रॉपर्टी खर्चाच्या 75 ते 90% रक्कम होम लोन म्हणून प्राप्त करू शकतो. कन्स्ट्रक्शन, होम इम्प्रुव्हमेंट आणि होम एक्स्टेन्शन लोनच्या बाबतीत, कन्स्ट्रक्शन/ इम्प्रुव्हमेंट/ एक्स्टेन्शन खर्चाच्या 75 ते 90% रक्कम फंड केली जाऊ शकते.

होम लोन वर वेगवेगळ्या प्रकारच्या ऑफर्स काय आहेत?

साधारणतः खालील प्रकारची होम लोन उत्पादने हाऊसिंग फायनान्स संस्थांनी देऊ केली असतात: होम लोन्स: ही लोन्स याकरता:

1. मंजूर प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याची खरेदी;

2.डीडीए, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन्स;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा विकास प्राधिकरणाने आवंटित केलेल्या प्लॉटवर बांधकाम कर्जे

प्लॉट खरेदी लोन: प्रत्यक्ष वाटप किंवा पुनर्विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच इतर बँक/फायनान्शियल संस्थांकडून मिळविलेले विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी लोन घेण्यात येते.

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन: इतर बॅंक / फायनान्शियल संस्थेकडून मिळालेले आपले थकित होम लोन एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करणे याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन म्हणतात .

होम इम्प्रुव्हमेंट लोन: नूतनीकरण (संरचना / चटई क्षेत्र बदलल्याशिवाय) करण्यासाठी जसे टाईल्स, फ्लोअरिंग, अंतर्गत / बाह्य प्लास्टर आणि पेंटिंग इत्यादी अनेक कामांसाठी हे लोन आहे.

होम एक्सटेंशन लोन: अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

टॉप अप लोन्स: वैयक्तिक आणि व्यावसायिक गरजांसाठी (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, मुलांचे शिक्षण, बिझनेस विस्तार, लोन एकत्रीकरण इत्यादींसाठी जे लोन घेतल्या जाऊ शकते.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP): हे लोन पूर्ण बांधकाम झालेल्या, स्वतःच्या संपूर्ण मालकीच्या निवासी किंवा कमर्शियल प्रॉपर्टी वर खालील उपयोगांसाठी असते: वैयक्तिक आणि बिझनेस गरजा (जोखमीच्या उद्देशांव्यतिरिक्त) जसे विवाह, वैद्यकीय खर्च आणि मुलांचे शिक्षण इ. अन्य बॅंक आणि फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशनमधून घेतलेले वर्तमान लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) एच डी एफ सी मध्ये ट्रान्सफर केले जाऊ शकते.

होम लोन चे आंशिक / त्यानंतरचे डिस्बर्समेंट म्हणजे काय?

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी लोन चे वाटप हप्त्यांमधे करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.

एच डी एफ सी होम लोन दर महिलांसाठी वेगळा आहे काय?

होय, महिलांसाठी होम लोन व्याज दर इतरांना लागू असलेल्या दरापेक्षा कमी आहेत. इतरांना लागू असलेल्या होम लोन इंटरेस्ट रेट मधे सवलतीचा लाभ घेण्यासाठी महिलांना प्रॉपर्टी मधे मालक / सह मालक असणे, तसेच एच डी एफ सी होम लोन मधे अर्जदार / सह अर्जदार असणे आवश्यक आहे.

मी कोणती प्रॉपर्टी खरेदी करावी हे ठरवीत असताना मी होम लोनसाठी मंजुरी मिळवू शकतो का?

आपण पूर्व मंजूर होम लोन साठी अप्लाय करू शकता जी आपले उत्पन्न, क्रेडिट पात्रता आणि फायनान्शियल स्थितीच्या आधारे दिलेली लोन ची तत्त्वतः मंजुरी आहे. साधारणपणे, पूर्व मंजूर होम लोन्स प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी घेतले जातात आणि लोन मंजूर होण्याच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

मी होम लोनची परतफेड कशी करू ?

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी ने होम लोनचे रिपेमेंट करण्यासाठी विविध पद्धती उपलब्ध करुन दिल्या आहेत. तुम्ही तुमच्या बँकरला ECS(इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) द्वारे हफ्त्याने भरण्यासाठी स्थायी निर्देश जारी करू शकता, तुमच्या नियोक्ताद्वारे मासिक हप्त्यांच्या थेट कपातीचा पर्याय निवडू शकता किंवा तुमच्या सॅलरी अकाउंटमधून पुढील तारखेचा चेक जारी करू शकता.

एच डी एफ सी होम लोन अटी व शर्ती

लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.

तुमच्या लोनशी संबंधित अत्यंत महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.

होम लोन मुख्य लाभ आणि वैशिष्ट्ये

एच डी एफ सी मध्ये, आम्ही हे समजतो की घर केवळ राहण्यासाठी एक जागा नाही. हे त्यापेक्षा बरेच काही आहे. हा जगातला आपल्या स्वाद आणि गरजेनुसार तयार केलेला एक उबदार लहान कोपरा आहे. ही अशी जागा आहे जिथे आपण आनंदाचा उत्सव आणि जीवनाचा प्रवास साजरा करता. 'होम' सारखे दुसरे काही नाही आणि एच डी एफ सी होम लोनसह आपण आशा एकत्र करू शकता, आपले स्वप्न साध्य करू शकता आणि आपल्या स्वत: च्या जागेमध्ये आठवणी तयार करू शकता.

  • मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून एक फ्लॅट, रो हाउस, बंगला खरेदीसाठी कर्ज

  • फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन.

  • अभिनव होम लोन योजना

  • तुमच्या होम लोन वर घरपोच सहाय्य

  • योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुमची मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत

  • DDA, MHADA इत्यादी डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी कडून प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन

  • सध्याच्या को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट मालकांच्या संघटना किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या किंवा खासगीरित्या बांधल्या गेलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन

  • आकर्षक होम लोन इंटरेस्ट रेट्स जे तुमचे होम लोन तुमच्या खिशाला परवडण्यायोग्य आणि सुलभ करतात

  • भारतात कुठेही लोनचा लाभ घेण्यासाठी आणि सेवा देण्यासाठी एकीकृत शाखा नेटवर्क

होम लोन्स इंटरेस्ट रेट

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी

मॉन्सून बोनान्झा ऑफर

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.90 ते 7.40
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.95 ते 7.45
महिलांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.00 ते 7.50
इतरांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यावरील)7.05 ते 7.55

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)6.95 ते 7.45
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.00 ते 7.50
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )7.20 ते 7.70
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.25 ते 7.75
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)7.30 ते 7.80
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)7.35 ते 7.85

*वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोजित दर होम लोन योजने अंतर्गत लोनसाठी लागू आहे आणि डिस्बर्समेंटच्या वेळी बदलू शकतो. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट बदलत असतात आणि एच डी एफ सी च्या RPLR मधील हालचाली नुसार बदलांच्या अधीन असतात. सर्व लोन एच डी एफ सी लिमिटेडच्या विवेकबुद्धीनुसार असतात.

ट्रू फिक्स्ड लोन – 2 इअर फिक्स्ड रेट वेरिएंट

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.40 ते 7.90
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.45 ते 7.95
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )7.55 ते 8.05
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.60 ते 8.10
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)7.65 ते 8.15
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)7.70 ते 8.20

अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा

स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी

मॉन्सून बोनान्झा ऑफर

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.05 ते 7.55
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.10 ते 7.60
महिलांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)7.10 ते 7.60
इतरांसाठी* (30.01 लाख आणि त्यावरील)7.15 ते 7.65

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबइंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.10 ते 7.60
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.15 ते 7.65
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )7.35 ते 7.85
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.40 ते 7.90
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)7.45 ते 7.95
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)7.50 ते 8.00

*वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोजित दर होम लोन योजने अंतर्गत लोनसाठी लागू आहे आणि डिस्बर्समेंटच्या वेळी बदलू शकतो. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट बदलत असतात आणि एच डी एफ सी च्या RPLR मधील हालचाली नुसार बदलांच्या अधीन असतात. सर्व लोन एच डी एफ सी लिमिटेडच्या विवेकबुद्धीनुसार असतात. 

ट्रू फिक्स्ड लोन – 2 इअर फिक्स्ड रेट वेरिएंट

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.20%

लोन स्लॅबइंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.55 ते 8.05
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)7.60 ते 8.10
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )7.70 ते 8.20
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)7.75 ते 8.25
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)7.80 ते 8.30
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)7.85 ते 8.35

अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा

होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा

पायरी 1: ऑनलाईन होम लोन प्रदात्याच्या वेबसाईटला भेट द्या – https://www.hdfc.com

पायरी 2: 'होम लोनसाठी अप्लाय करा' वर क्लिक करा’

पायरी 3: तुम्ही पात्र असलेली लोन रक्कम जाणून घेण्यासाठी, 'पात्रता तपासा' वर क्लिक करा’.

पायरी 4: 'मूलभूत माहिती' टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेले लोन प्रकार (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन्स इ.) निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.

पायरी 5: जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात 'होय' वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि मालमत्तेची अंदाजित किंमत) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर 'नाही' निवडा’. 'अर्जदाराचे नाव' क्षेत्रात तुमचे नाव लिहा’. जर तुम्हाला तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे जास्तीत जास्त 8 सह-अर्जदार असू शकतात).

पायरी 6: ‘अर्जदार’ टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल ID व मोबाईल नंबर, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.

पायरी 7: तुम्हाला नंतर ‘ऑफर्स’ टॅब वर नेले जाईल जिथे तुम्हाला तुम्ही प्राप्त करू शकणारे लोन प्रॉडक्ट्स, तुम्ही पात्र असलेली कमाल लोन रक्कम, देययोग्य EMI व लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती मिळेल.

पायरी 8: तुम्हाला अप्लाय करावयाचे लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म वर नेले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेले तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल ID, इ.) प्रीफिल केले जातील. बॅलन्स तपशील भरा - जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि 'सादर करा' वर क्लिक करा’.

पायरी 9: त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.

पायरी 10: आता फक्त तुम्हाला प्रोसेसिंग फी भरायची आहे, यानंतर तुमचे ऑनलाईन लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण होईल.

एच डी एफ सी ही भारताची प्रीमियर हाऊसिंग फायनान्स कंपनी आहे जी तुमच्या गरजांनुसार सानुकूलित होम लोन प्रॉडक्ट्सची विस्तृत रेंज देऊ करीत आहे आणि दीर्घ कालावधीमध्ये आरामात रिपेड केले जाऊ शकते. एच डी एफ सी चे एंड टू एंड ऑनलाईन होम लोन सोल्यूशन्स, संपूर्ण देशभरात एकत्रित शाखा नेटवर्क आणि 24X7 ऑनलाईन सहाय्य तुमचा घर मालकीचा प्रवास अविस्मरणीय बनवू शकते.

तुम्ही एच डी एफ सी च्या जलद आणि सुलभ अप्लाय ऑनलाईन मॉड्यूल सह 4 सोप्या स्टेप्समध्ये आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता.

होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यापूर्वी खालील मुद्दे लक्षात ठेवावेत

  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा.
  • आवश्यक कागदपत्रांची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन होम लोन ॲप्लिकेशन प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी त्यांना तयार ठेवा
  • तुम्हाला हवे असलेल्या होम लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट सांगा
  • तुमची होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा.
  • तुम्ही होम लोन प्रदात्याला तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी गरज असलेले सर्व तपशील प्रदान करण्याची खात्री करा.
  • जर तुम्हाला होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्यासाठी काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता
  1. दीर्घ लोन रिपेमेंट कालावधी - 30 वर्षांपर्यंत दीर्घ होम लोन रिपेमेंट कालावधीचा लाभ शक्य आहे
  2. घर खरेदीवर GST रेटमध्ये कमी - घर खरेदीवरील GST रेट्स लक्षणीयरित्या कमी केले आहेत
  3. कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स- घडीला कमी इंटरेस्ट रेट्स सह होम लोन्स उपलब्ध आहेत, जे अत्यंत परवडणारे आहेत
  4. सोपी होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस- होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करणे अतिशय सोपे आणि सोयीस्कर आहे
  5. एकाधिक पर्याय- परवडणारे घर विभागातील घर खरेदीदारांसाठी एकाधिक पर्याय

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनच्या मंजुरीची शक्यता सुधारण्याच्या पायर्‍या

  • वेळेवर रिपेमेंट केल्याचा योग्य ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करून तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा जेणेकरून तुम्ही उच्च क्रेडिट स्कोअर प्राप्त करू शकता जे होम लोन मिळविण्याच्या तुमच्या संभावनांमध्ये सुधारणा करेल.
  • तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे प्राप्त करा, वर्षातून एकदा किंवा दोनदा त्यास त्रुटीसाठी पडताळा आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा त्यांना सुधारित करा.
  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन चे डॉक्युमेंटेशन लेंडरच्या गरजेनुसार आहे याची खात्री करा.
  • वारंवार जॉब चेंज टाळा कारण यामुळे अस्थिरता असल्याचे दिसून येते.
  • तुम्ही शॉर्टलिस्ट केलेली प्रॉपर्टी होम लोनसाठी विचारात घेतली जाईल का हे लेंडरकडे तपासा. त्याचवेळी, स्वतंत्र योग्य तपासणी करा.
  • होम लोन प्राप्त करण्याच्या तुमच्या संधी सुधारण्यासाठी तुम्ही खालील पावले उचलू शकता
काय करावे काय करू नये

तुमचा होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा

आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा

लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस एकाच वेळी पूर्ण करणे आवश्यक आहे आणि टप्प्यांमध्ये नाही.

तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे लोन (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) हवे आहे याबद्दल स्पष्ट राहा

महत्त्वाची कागदपत्रे सबमिट करण्याची कृती सोडू नका.

तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा

तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.

 

तुमचे ॲप्लिकेशन प्रोसेस करण्यासाठी आवश्यक असणारा सर्व तपशील लोन प्रदात्याला दिल्याची खात्री बाळगा.

 

होम लोनचा तपशील

तुम्ही होम लोनकरिता वैयक्तिक किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता.
प्रॉपर्टीच्या सर्व प्रस्तावित मालकांना सह-अर्जदार असण्याची आवश्यकता आहे.

स्वयं-रोजगारित कस्टमरचे वर्गीकरण

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक(एसईपी)
  • डॉक्टर
  • वकील
  • चार्टर्ड अकाउंटंट
  • आर्किटेक्ट
  • सल्लागार
  • इंजिनीअर
  • कंपनी सेक्रेटरी, इ.
स्वयं-रोजगारित अ-व्यावसायिक(एसईएनपी)
  • व्यापारी
  • कमिशन एजंट
  • कंत्राटदार इ.
तुमच्या घराबाबत प्लॅन करा

कमाल निधी आणि लोन पेमेंट कालावधी किती आहे?

लोन रक्कमकमाल निधी*
₹30 लाख पर्यंत आणि सहितप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाख ते ₹75 लाखप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

लोनचा रिपेमेंटचा कमाल कालावधी ॲडजस्टेबल रेट होम लोन अंतर्गत टेलिस्कोपिक रिपेमेंट पर्यायाकरिता 30 वर्षांपर्यंत असू शकतो. अन्य सर्व होम लोन प्रॉडक्ट्सकरिता कमाल रिपेमेंट कालावधी 20 वर्षांपर्यंत असू शकतो.

लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.

होम लोन डॉक्युमेंट्स आणि शुल्क

तुम्हाला लोन मंजुरीसाठी पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या ॲप्लिकेशन फॉर्म सह सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे:

कोणताही एक निवडा

Pan Card
KYC साठी आवश्यक डॉक्युमेंट
आता अप्लाय करा!

KYC डॉक्युमेंट्सच्या पूर्ण लिस्ट करिता येथे क्लिक करा.

  • मागील 3 आकलन वर्षांसाठी (प्रत्येक व्यक्ती आणि बिझनेस दोन्ही आणि CA द्वारा प्रमाणित केलेले) उत्पन्नाची गणना करण्यासह प्राप्तिकर रिटर्न्स
  • गेल्या 3 वर्षांची बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा खाते स्टेटमेंट, संलग्नक / शेड्यूल्स (वैयक्तिक आणि बिझनेस दोन्ही ची आणि CA कडून प्रमाणित)
  • शेवटच्या 6 महिन्यांचे व्यवसाय संस्थेचे चालू अकाउंट स्टेटमेन्ट आणि व्यक्तीचे सेव्हिंग्स अकाउंट स्टेटमेंट

न्यू होम करिता:

  • अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
  • विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

 

रिसेल होम करिता:

  • प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
  • विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
  • विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

 

घर बांधण्यासाठी:

  • प्लॉटचे टायटल डीड 
  • प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
  • स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
  • आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज
  • स्वत:चे योगदान पुरावा

  • बिझनेस प्रोफाईल

  • नवीनतम फॉर्म 26 AS

  • व्यवसाय संस्था एखादी कंपनी असल्यास CA / CS द्वारे प्रमाणित केलेली संचालक आणि शेअरधारकांची त्यांच्या वैयक्तिक शेअरहोल्डिंगसह यादी

  • कंपनीचे मेमोरँडम आणि आर्टिकल्स ऑफ असोसिएशन

  • बिझनेस संस्था एखादी भागीदार कंपनी असल्यास भागीदारी करार

  • व्यक्तीच्या आणि बिझनेस संस्थेच्या चालू असलेल्या लोनचा, बकाया रक्कम, हप्ते, सुरक्षा, उद्देश, बॅलन्स लोन ची मुदत इत्यादीसह तपशील.

  • सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे

  • 'एच डी एफ सी लि.' च्या नावे प्रोसेसिंग फी चा चेक

घेतलेल्या लोनवर अवलंबून असलेल्या फी / इतर शुल्क / आउटगोइंग्सची एक सूचक यादी खालीलप्रमाणे आहे (*):

प्रोसेसिंग फी

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹3,000 जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.

स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹4,500 जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.

बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी

वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारांकडून बाह्य मत विचारात घेण्यासंबंधी शुल्क, परिस्थितीनुसार, संबंधित प्रकरणास लागू असल्याप्रमाणे प्रत्यक्ष आधारावर देय आहे. असे शुल्क प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास थेट देय आहे.

प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स

थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.

विलंबित भरणा शुल्क

व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.

आकस्मिक शुल्क

प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.

वैधानिक / नियामक शुल्क

स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या अकाउंट वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक अनादर शुल्क  ₹200**
डॉक्युमेंटची यादी ₹ 500 पर्यंत
डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी ₹ 500 पर्यंत
PDC स्वॅप ₹ 200 पर्यंत
डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर ₹ 200 पर्यंत
मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर
लोन च्या मुदतीत वाढ / घट ₹ 500 पर्यंत तसेच लागू कर
A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

a) वैयक्तिक कर्जदारांसाठी:

फक्त वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या सर्व लोन्स साठी, कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट मुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय होणार नाही.

b) वैयक्तिक कर्जदारा व्यतिरिक्त - कंपनी / संपूर्ण मालकी हक्क संबंधित / फर्म किंवा सह-अर्जदार म्हणून HUF सह मंजूर लोन साठी:

(i). पहिल्या डिस्बर्समेंट तारखेपासून पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या आत लोन प्रीपेड असल्यास, प्रीपेमेंट शुल्क 2 % अधिक कर आणि वैधानिक लेव्ही आणि शुल्काच्या दराने आकारले जाईल, जे प्रीपेड असेल;

II. पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या समाप्तीनंतर आणि 36 महिन्यांपर्यंत, कर्जदाराकडे कोणत्याही प्रीपेमेंट शुल्काशिवाय लोनच्या प्रत्येक फायनान्शियल वर्षाच्या सुरुवातीच्या मुख्य रकमेच्या 25% पर्यंत प्रीपेमेंट करण्याचा पर्याय असेल. असे प्रीपेमेंट कर्जदाराच्या स्वत:च्या स्रोतांपासून* करणे आवश्यक आहे.

25% थ्रेशहोल्ड पेक्षा कोणत्याही फायनान्शियल वर्षामध्ये प्रीपेड कोणत्याही रक्कमेवर प्रीपेड असलेल्या रकमेवर 2% प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, प्रत्येक फायनान्शियल वर्षापेक्षा 25% जास्त.

36 महिन्यांच्या समाप्तीनंतर, लोन स्वत:च्या स्रोतांकडून प्रीपेड असल्यास कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. तथापि, रिफायनान्स द्वारे लोन प्रीपेड असावे तर कर्जदार प्रीपेमेंट शुल्क भरण्यास जबाबदार असेल.

c) लोन प्रीपेमेंट करताना निधीचे स्रोत निश्चित करण्यासाठी एच डी एफ सी ला योग्य वाटतील असे डॉक्युमेंट कस्टमरने सादर करणे आवश्यक आहे.

*यात "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थाकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

वर नमूद केल्याप्रमाणे प्रीपेमेंट शुल्क या लोन कराराच्या अंमलबजावणीच्या तारखेनुसार आहे, तथापि ते एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणानुसार बदलाच्या अधीन असून त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात. कस्टमरनी प्रीपेमेंट साठी लागू असलेल्या नवीनतम बदलांसाठी www.hdfc.com चा संदर्भ घ्यावा अशी विनंती आहे.

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

a) वैयक्तिक कर्जदारांसाठी:

वितरित केलेल्या सर्व लोन्स साठी प्रीपेमेंट शुल्क 2% अधिक लागू कर आणि वैधानिक लेव्हीज शुल्काच्या रकमेवर लागू केले जाईल, कोणत्याही बॅंक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थांद्वारे भरलेल्या (या रकमेत दिलेल्या फायनान्शियल वर्षात प्रीपेड सर्व रकमेचा समावेश असेल) आणि स्वत:च्या स्रोतांद्वारे नाही* आणि सर्व आंशिक किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटवर लागू होईल.

b) वैयक्तिक कर्जदारा व्यतिरिक्त - कंपनी / संपूर्ण मालकी हक्क संबंधित / फर्म किंवा सह-अर्जदार म्हणून HUF सह मंजूर लोन साठी:

(i). पहिल्या डिस्बर्समेंट तारखेपासून पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या आत लोन प्रीपेड असल्यास, प्रीपेमेंट शुल्क 2 % अधिक कर आणि वैधानिक लेव्ही आणि शुल्काच्या दराने आकारले जाईल, जे प्रीपेड असेल;

II. पहिल्या सहा (6) महिन्यांच्या समाप्तीनंतर आणि 36 महिन्यांपर्यंत, कर्जदाराकडे कोणत्याही प्रीपेमेंट शुल्काशिवाय लोनच्या प्रत्येक फायनान्शियल वर्षाच्या सुरुवातीच्या मुख्य रकमेच्या 25% पर्यंत प्रीपेमेंट करण्याचा पर्याय असेल. असे प्रीपेमेंट कर्जदाराच्या स्वत:च्या स्रोतांसाठी करणे आवश्यक आहे.

25% थ्रेशहोल्ड पेक्षा जास्त प्रीपेड रक्कम, प्रत्येक फायनान्शियल वर्षापेक्षा 25% जास्त असलेल्या प्रीपेड रकमेवर 2% प्रीपेमेंट शुल्क म्हणून लागू करण्यात येईल.

36 महिन्यांच्या समाप्तीनंतर, लोन स्वत:च्या स्रोतांकडून प्रीपेड असल्यास कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क लागू होणार नाही. तथापि, रिफायनान्स द्वारे लोन प्रीपेड असावे तर कर्जदार प्रीपेमेंट शुल्क भरण्यास जबाबदार असेल.

c) लोन प्रीपेमेंट करताना निधीचे स्रोत निश्चित करण्यासाठी एच डी एफ सी ला योग्य वाटतील असे डॉक्युमेंट कस्टमरने सादर करणे आवश्यक आहे.

*यात "स्वत:चे स्रोत" म्हणजे बँक / HFC / NBFC किंवा फायनान्शियल संस्थाकडून लोन घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्रोत.

वर नमूद केल्याप्रमाणे प्रीपेमेंट शुल्क या लोन कराराच्या अंमलबजावणीच्या तारखेनुसार आहे, तथापि ते एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणानुसार बदलाच्या अधीन असून त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात. कस्टमरनी प्रीपेमेंट साठी लागू असलेल्या नवीनतम बदलांसाठी www.hdfc.com चा संदर्भ घ्यावा अशी विनंती आहे.

आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू होम लोनवर लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू.
To avail of our Conversion Facility and to discuss the various available options either click here to allow us to call you back or log on to our Online Access for Existing Customers, to get your Home Loan account information 24x7. The following options of conversion are available to an existing customer of HDFC:

प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव आकारलेली फी / शुल्काचे नाव केव्हा देय असेल फ्रिक्वेन्सी रक्कम रुपयांमध्ये

परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

फिक्स्ड रेट लोन (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा) व्हेरिएबल रेट लोनवर बदलणे

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

ट्रूफिक्स्ड निश्चित दरावरून परिवर्तनीय दरावर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर.

कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%.

कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर.

जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

या पर्यायासह तुम्हाला 30 वर्षांपर्यंतचा अधिकचा रिपेमेंट कालावधी मिळतो. याचाच अर्थ वाढलेली लोन रक्कम पात्रता आणि कमी EMIs.

एच डी एफ सी होम लोन अटी व शर्ती

लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.

तुमच्या लोनशी संबंधित अत्यंत महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.

चला चॅट करूया!