होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा

एच डी एफ सी होम लोन सह घर खरेदी करणे आता सोपे आहे. त्वरित होम लोन EMI कोट्स मिळवा आणि एच डी एफ सी सह होम लोन साठी अप्लाय करा 8.40%* p.a पासून सुरू होणाऱ्या इंटरेस्ट रेटसह. आम्ही लहान EMI सह 30 वर्षांपर्यंत दीर्घ होम लोन कालावधी ऑफर करतो, ज्याची सुरुवात ₹762* प्रति लाख आहे. केवळ 5 दिवसांमध्ये होम लोन मंजुरी मिळवा. आमचे किफायतशीर हाऊसिंग लोन वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी सर्वोत्तम आहे. तुम्ही तुमचे थकित हाऊसिंग लोन एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करू शकता. एच डी एफ सी तुम्हाला ऑनलाईन होम लोन देऊ करीत आहे जे तुम्ही तुमचे घर खरेदी, बांधकाम किंवा नूतनीकरण करण्यासाठी प्राप्त करू शकता. आमची सुलभ होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, त्रासमुक्त डॉक्युमेंटेशन आवश्यकता आणि कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर वास्तविक बनवण्याची खात्री करतात. तुमच्या हाऊसिंग फायनान्स गरजा पूर्ण करण्यासाठी एच डी एफ सी सह ऑनलाईन अप्लाय करा.

होम लोन मुख्य वैशिष्ट्ये

  • मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून एक फ्लॅट, रो हाउस, बंगला खरेदीसाठी होम लोन
  • DDA, MHADA इत्यादी डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी कडून प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन
  • विद्यमान को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट ओनर्स असोसिएशन किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी सेटलमेंट्स किंवा खासगीरित्या तयार केलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन
  • फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन
  • योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुमची मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत
  • भारतात कोठेही होम लोन मिळविण्यासाठी आणि सेवा देण्यासाठी एकीकृत शाखांचे नेटवर्क
  • भारतीय लष्करात कार्यरत असलेल्या व्यक्तींकरिता होम लोनसाठी AGIF सह खास व्यवस्था. अधिक जाणून घेण्यासाठी, येथे क्लिक करा

एच डी एफ सी होम लोन लाभ

एन्ड टू एन्ड डिजिटल प्रोसेस

एच डी एफ सी चे ऑनलाईन होम लोन तुम्हाला तुमचे घर किंवा कार्यालयाच्या सुरक्षा आणि सोयी साठी होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याची सुविधा प्रदान करतात.

कस्टमाईज्ड रिपेमेंटचे पर्याय

एच डी एफ सी तुमच्या आवश्यकतेनुसार खास बनविलेले हाऊसिंग लोन देऊ करीत आहे

सोपे आणि त्रासमुक्त डॉक्युमेंटेशन

किमान डॉक्युमेंटेशनसह, एच डी एफ सी होम लोनसाठी अप्लाय करणे त्वरित आणि त्रासमुक्त आहे. आमचे होम लोन तज्ज्ञ तुमच्या लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेसमध्ये तुम्हाला मदत करण्यासाठी उपलब्ध आहेत आणि प्रत्येक पायरीवर तुम्हाला मदत करतात.

24X7 सहाय्य

तुमच्या हाऊसिंग लोन संबंधित शंकांसाठी तुम्हाला मदत करण्यासाठी आमच्या वेबसाईट आणि व्हॉट्सॲप वरील आमची चॅट सर्व्हिस 24X7 उपलब्ध आहे.  

होम लोन डिजिटली मॅनेज करा

एकदा का तुम्ही एच डी एफ सी होम लोन घेतले की तुम्ही आमच्या वेबसाईटवर तुमचे होम लोन अकाउंट ऑनलाईन ॲक्सेस करू शकता. तुम्ही अकाउंट स्टेटमेंट, इंटरेस्ट सर्टिफिकेट, होम लोन डिस्बर्समेंट विनंती आणि बरेच काही डाउनलोड करू शकता.

होम लोन्स इंटरेस्ट रेट

वेतनधारींसाठी

विशेष होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन रकमेसाठी 8.40 - 8.90

स्टँडर्ड होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.60 - 9.10
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.65 - 9.15
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)8.85 - 9.35
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)8.90 - 9.40
महिलांसाठी* (75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)8.95 - 9.45
इतरांसाठी*(75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त)9.00 - 9.50

*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा

होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

होम लोनसाठी अप्लाय कसे करावे याची स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस

  1. स्टेप 1: ऑनलाईन होम लोन प्रदात्याच्या वेबसाईटला भेट द्या – https://www.hdfc.com

  2. पायरी 2: 'होम लोनसाठी अप्लाय करा' वर क्लिक करा’

  3. स्टेप 3: तुमच्यासाठी पात्र होम लोन रक्कम शोधण्यासाठी, 'पात्रता तपासा' वर क्लिक करा.

  4. स्टेप 4: 'मूलभूत माहिती' टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेल्या हाऊसिंग लोनचा प्रकार (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.

  5. स्टेप 5: जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात 'होय' वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि प्रॉपर्टीचा अंदाजित खर्च) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर 'नाही' निवडा’. 'अर्जदाराचे नाव' भागात तुमचे नाव लिहा. जर तुम्हाला तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे कमाल 8 सह-अर्जदार असू शकतात).

  6. पायरी 6: ‘अर्जदार’ टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल ID व मोबाईल नंबर, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.

  7. स्टेप 7: तुम्हाला त्यानंतर ‘ऑफर्स’ टॅबवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही पाहू शकता तुम्हाला मिळणारे होम लोन प्रॉडक्ट्स, तुमच्यासाठी पात्र कमाल लोन रक्कम, ईएमआय देययोग्य आणि लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती.

  8. स्टेप 8: तुम्हाला अप्लाय करायचे असलेले लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेला तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल आयडी इ.) आधीच भरले जाईल. उर्वरित तपशील भरा - जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि 'सादर करा' वर क्लिक करा.

  9. पायरी 9: त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.

  10. स्टेप 10: आता तुम्हाला केवळ प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल आणि तुमचे ऑनलाईन हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण झाले आहे.

एच डी एफ सी कडे होम लोनसाठी अप्लाय का करायचे

एच डी एफ सी ही भारताची प्रीमियर हाऊसिंग फायनान्स कंपनी आहे जी तुमच्या गरजांनुसार कस्टमाईज्ड होम लोन प्रॉडक्ट्सची विस्तृत श्रेणी ऑफर करते आणि दीर्घ कालावधीत आरामदायीपणे रिपेड केले जाऊ शकते. एच डी एफ सी ची एंड-टू-एंड डिजिटल होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, संपूर्ण देशभरातील एकीकृत शाखा नेटवर्क आणि 24X7 ऑनलाईन सहाय्य तुमचा घर मालक बनण्‍याचा प्रवास स्मरणीय बनवू शकते.

आपण हे करू शकता आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा एच डी एफ सी च्या जलद आणि सुलभ अप्‍लाय ऑनलाईन मॉड्यूलसह 4 सोप्या स्टेप्समध्ये.

होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तपासण्याच्या/करावयाच्या गोष्टी

होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी खालील मुद्दे लक्षात ठेवावेत

  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा.
  • आवश्यक कागदपत्रांची यादी पाहा आणि तुमची होम लोन ॲप्लिकेशन प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी त्यांना तयार ठेवा.
  • तुम्हाला हवे असलेल्या होम लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट सांगा
  • तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQs वाचा.
  • तुम्ही होम लोन प्रदात्याला तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी गरज असलेले सर्व तपशील प्रदान करण्याची खात्री करा.

होम लोन घेण्याचे फायदे

  1. हे तुम्हाला घर खरेदीसाठी फंड प्राप्त करण्यास मदत करते

    घर खरेदीसाठी पुरेसा निधी जमा करण्यासाठी वर्ष लागू शकतात. तथापि, तुम्हाला यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करण्याची गरज नाही. तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी फक्त होम लोन घेऊ शकता.
  2. यामध्ये कर लाभ मिळतात

    A होम लोन वर प्राप्तिकर लाभ मिळतो व्याज आणि मूळ रिपेमेंटवर. तुम्ही 80C अंतर्गत मूळ रिपेमेंटवर आणि 24B अंतर्गत इंटरेस्ट रिपेमेंटवर टॅक्स कपात क्लेम करू शकता.
  3. कमी इंटरेस्ट रेट्स

    होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट्स अन्य प्रकारच्या लोनपेक्षा कमी आहेत. हाऊसिंग लोन घेणे आज खूपच परवडणारे आहे.
  4. कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

    होम लोन प्रदाता तुमच्या आवश्यकतेनुसार तुमचे होम लोन रिपेमेंट तयार करतात.

होम लोन मिळविण्याच्या शक्यतेत मी कशाप्रकारे वाढ करू

  • वेळेवर रिपेमेंटचे योग्य ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करून तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा जेणेकरून तुम्ही उच्च क्रेडिट स्कोअर प्राप्त करू शकता जे होम लोन मिळविण्याच्या तुमच्या संभावना सुधारेल.
  • तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे प्राप्त करा, वर्षातून एकदा किंवा दोनदा त्यास त्रुटीसाठी पडताळा आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा त्यांना सुधारित करा.
  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन चे डॉक्युमेंटेशन लेंडरच्या गरजेनुसार आहे याची खात्री करा.
  • वारंवार जॉब चेंज टाळा कारण यामुळे अस्थिरता असल्याचे दिसून येते.
  • तुम्ही शॉर्टलिस्ट केलेली प्रॉपर्टी हाऊसिंग लोनसाठी विचारात घेतली जाईल का ते लेंडरकडे तपासा. त्याचवेळी, स्वतंत्र योग्य तपासणी करा.
  • होम लोन प्राप्त करण्याच्या तुमच्या संधी सुधारण्यासाठी तुम्ही खालील पावले उचलू शकता

होम लोनसाठी अप्लाय करताना काय करावे आणि काय करू नये

काय करावे काय करू नये

तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची हाऊसिंग लोन पात्रता तपासा

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा

आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा

महत्त्वाची कागदपत्रे सबमिट करण्याची कृती सोडू नका.

तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे लोन (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) हवे आहे याबद्दल स्पष्ट राहा

तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा

 

तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.

 

तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रक्रिया करण्यासाठी होम लोन प्रदात्याला आवश्यक असलेले सर्व तपशील प्रदान केल्याची खात्री करा.

 

होम लोन पात्रता तपशील

तुम्ही होम लोनसाठी स्वतंत्रपणे किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता. प्रॉपर्टीचे सर्व प्रस्तावित मालक सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे.तपासा होम लोन पात्रता

होम लोनसाठी कोण अप्लाय करू शकतो?

प्राथमिक अर्जदार
  • वय

    21-65 वर्षे

  • व्यवसाय

    वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित

  • राष्ट्रीयत्व

    निवासी भारतीय

  • लिंग

    सर्व लिंग

तुमच्या घराबाबत प्लॅन करा
सह-अर्जदार
  • सह-अर्जदार जोडण्यामुळे लोन रक्कम जास्तीत जास्त वाढविण्यात मदत होते.

  • महिला सह-मालक जोडल्यामुळे चांगला इंटरेस्ट रेट मिळविण्यात मदत होते.

  • सर्व सह-अर्जदारांना सह-मालक असणे गरजेचे नाही. सामान्यपणे सह-अर्जदार जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.

कमाल होम लोन फंडिंग आणि रिपेमेंट कालावधी किती आहे?

होम लोन रक्कमकमाल निधी*
₹30 लाख पर्यंत आणि सहितप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाख ते ₹75 लाखप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

लोनचा रिपेमेंटचा कमाल कालावधी ॲडजस्टेबल रेट होम लोन अंतर्गत टेलिस्कोपिक रिपेमेंट पर्यायाकरिता 30 वर्षांपर्यंत असू शकतो. अन्य सर्व होम लोन प्रॉडक्ट्सकरिता कमाल रिपेमेंट कालावधी 20 वर्षांपर्यंत असू शकतो.

लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.

होम लोन डॉक्युमेंट्स आणि शुल्क

होम लोन डॉक्युमेंट

वेतनधारी व्यक्तींसाठी

होम लोन मान्यतेसाठी, तुम्हाला पूर्ण भरलेला आणि स्वाक्षरी केलेला होम लोन अ‍ॅप्लिकेशन फॉर्म सर्व अर्जदार/सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंटसह सबमिट करावा लागेलहोम लोन डॉक्युमेंट तपासा

ओळख आणि निवास (KYC) दोन्हीं चे पुरावे

डॉक्युमेंटची यादी

A अ.क्र. अनिवार्य डॉक्युमेंट्स
  1 PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)
B अ.क्र. व्यक्तीचे वैधाानिक नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टता करणारे कार्यालयीन वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सबमिट केले जाऊ शकते] ओळख पत्ता
  1 पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. Y Y
  2 वैध चालक परवाना. Y Y
  3 निवडणूक/मतदार ओळख कार्ड Y Y
  4 NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड Y Y
  5 जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या नोंदवही द्वारे जारी पत्र. Y Y
  6 आधार नंबर प्राप्त केल्याचा पुरावा ( स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त) Y Y

वर नमूद डॉक्युमेंट OVD म्हणून गृहित धरले जातील. जारी केल्यानंतर नावात बदल झाल्यास त्यास राज्य सरकारने जारी केलेल्या विवाह प्रमाणपत्राद्वारे किंवा राजपत्र अधिसूचनेद्वारे समर्थन दिलेले असल्यास नावातील बदल निर्देशित मानले जातील.

उत्पन्नाचा पुरावा

  • शेवटच्या3 महिन्यांची वेतन स्लिप
  • पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारे गेल्या 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट्स
  • नवीनतम फॉर्म-16 आणि आयटी परतावा

प्रॉपर्टीशी संबंधित डॉक्युमेंट

न्यू होम करिता:

  • अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
  • विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

 

रिसेल होम करिता:

  • प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
  • विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
  • विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

 

घर बांधण्यासाठी:

  • प्लॉटचे टायटल डीड 
  • प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
  • स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
  • आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज

होम लोनसाठी अन्य डॉक्युमेंट्स

  • स्वत:चे योगदान पुरावा
  • सध्याचा रोजगार एक वर्षापेक्षा कमी असेल तर रोजगार करार / नियुक्ती पत्र
  • कोणत्याही चालू लोनचे रिपेमेंट दर्शविणारे मागील 6 महिन्यांचे बँक स्टेटमेंट
  • सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे.
  • प्रोसेसिंग फी म्हणून एच डी एफ सी लिमिटेड च्या नावे एक चेक.

होम लोन शुल्क आणि फी

वेतनधारी व्यक्तींसाठी

घेतलेल्या लोनच्या स्वरुपानुसार देय असलेल्या होम लोन फी आणि शुल्क / आऊटगोईंग्सची सूचक लिस्ट येथे दिली आहे (*). होम लोन डॉक्युमेंट्स तपासा

होम लोन प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क

प्रोसेसिंग फी

लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.

बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी

वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकार यांचे कडून बाह्य अभिप्राय विचारात घेण्यावरील फी, परिस्थितीनुसार विशिष्ट प्रकरणास लागू असलेल्या वास्तविक आधारावर देय आहे. अशी फी थेट संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी द्यावी लागेल.

प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स

थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.

विलंबित भरणा शुल्क

व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.

आकस्मिक शुल्क

प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.

वैधानिक / नियामक शुल्क

स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या संबंधातील वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक अनादर शुल्क  ₹300**
डॉक्युमेंटची यादी ₹ 500 पर्यंत
डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी ₹ 500 पर्यंत
PDC स्वॅप ₹ 500 पर्यंत
डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर ₹ 500 पर्यंत
मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर
एच डी एफ सी मॅक्सव्हान्टेज स्कीम अंतर्गत तात्पुरते प्रीपेमेंट रिव्हर्सल रिव्हर्सलच्या वेळी ₹250/- अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी

होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क

हाऊसिंग लोन

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा सह-दायित्वांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, व्यवसाय हेतूसाठी मंजूर केल्यास कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, स्वत:च्या स्रोतांद्वारे भाग किंवा पूर्ण पूर्व पेमेंट केल्याशिवाय प्रीपेड रकमेच्या 2% दराने प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी लागू केली जाईल*.


बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत नॉन-हाऊसिंग लोन्स आणि लोन्स** 

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेच्या लागू कर/वैधानिक आकारणी.
व्यवसायाच्या उद्देशांव्यतिरिक्त इतर व्यक्तींना मंजूर केलेल्या प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोनवर भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट मुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेचे लागू कर/वैधानिक आकारणी.

 

स्वत:चे स्त्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्त्रोत" म्हणजे बँक/एचएफसी/एनबीएफसी किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्त्रोत.

बिझनेस लोन: **खालील लोन बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत केले जातील:

  1. LRD लोन्स
  2. व्यवसायाच्या हेतूसाठी प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन म्हणजेच खेळत्या भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
  3. नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीज्
  4. नॉन-रेसिडेन्शियल इक्विटी लोन
  5. व्यवसायाच्या हेतूसाठी टॉप-अप लोन म्हणजेच खेळते भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.

कर्जदाराला अशी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे जे एच डी एफ सी लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी निधीच्या स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे www.hdfc.com ला सूचित केले जाईल .

होम लोन कन्व्हर्जन फी

आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-इन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्ससाठी कन्व्हर्जनचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:

प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव आकारलेली फी / शुल्काचे नाव केव्हा देय असेल फ्रिक्वेन्सी रक्कम रुपयांमध्ये

परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोनवर स्विच करणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट साठी स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर.

कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%.

कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट समान असतो बेंच-मार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर शून्य

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन वर जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट कमी आहे बेंचमार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%

कमी रेट मध्ये स्विच करा (एच डी एफ सी रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू कर/वैधानिक आकारणी.

एच डी एफ सी मॅक्सव्हेंटेज स्कीममध्ये बदला

प्रोसेसिंग फी रूपांतरणाच्या वेळी एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी थकित लोन रकमेच्या 0.25% + लागू कर/वैधानिक आकारणी

होम लोन रिपेमेंट पर्याय

वेतनधारी व्यक्तींसाठी

स्टेप-अप रिपेमेंट फॅसिलिटी (SURF)

SURF एक पर्याय देतो जिथे रिपेमेंट शेड्यूल तुमच्या अपेक्षित उत्पन्न वाढीशी जोडलेले असते. प्रारंभिक वर्षांमध्ये तुम्ही अधिक लोनचा लाभ घेऊ शकता आणि कमी EMI भरू शकता. त्यानंतर, तुमच्या उत्पन्नातील गृहीत वाढी सह रिपेमेंट वाढत जाते.

फ्लेक्सिबल लोन इंस्टॉलमेंट्स प्लॅन (FLIP)

FLIP तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेस अनुरुप एक सानुकूलित उपाय देऊ करते जो लोनच्या मुदतीत बदलू शकतो. लोनची रचना अशा प्रकारे केली जाते की सुरुवातीच्या काळामध्ये EMI जास्त असते आणि नंतर उत्पन्नाच्या प्रमाणात ते घटते.

ट्रांच आधारित EMI

जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

वाढीव रिपेमेंट स्कीम

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

दूरदर्शी रिपेमेंट पर्याय

या पर्यायासह तुम्हाला 30 वर्षांपर्यंतचा अधिकचा रिपेमेंट कालावधी मिळतो. याचाच अर्थ वाढलेली लोन रक्कम पात्रता आणि कमी EMIs.

सर्वोत्तम होम लोन कसे निवडावे?

स्वत:साठी योग्य होम लोन निवडण्यासाठी, खालील मुद्दे लक्षात ठेवावे.

इंटरेस्ट रेट

होम लोनमध्ये ऑटो लोन आणि पर्सनल लोन सारख्या इतर लोन प्रॉडक्ट्सच्या तुलनेत सर्वात कमी इंटरेस्ट रेट्स आहेत. दीर्घ कालावधी लोन, लवचिक रिपेमेंट पर्याय इ. देऊ करणाऱ्या होम लोन प्रदात्याचा पर्याय निवडा. लोन रक्कम, व्यवसाय (वेतनधारी किंवा स्वयं-रोजगारित) आणि इतर घटकांमध्ये तुमचे क्रेडिट स्कोअर यानुसार इंटरेस्ट रेट्स भिन्न असू शकतात.

प्रोसेसिंग फी आणि अन्य शुल्क

होम लोन प्रदाता सामान्यपणे प्राप्त लोन रकमेच्या जवळपास 0.5% प्रोसेसिंग फी आकारतात. असा होम लोन प्रदाता निवडा जो. प्रोसेसिंग शुल्क आणि इतर संबंधित शुल्क याविषयी पारदर्शक आहे.

डॉक्युमेंटेशन प्रोसेस

असा होम लोन प्रदाता निवडा जो घरपोच सहाय्य देऊ करतो किंवा तुम्हाला तुमच्या घर किंवा ऑफिसमध्ये आरामात आणि सुरक्षित वातावरणात आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करण्याद्वारे होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याची सुविधा देतो.

होम लोन प्रदात्याची प्रतिष्ठा

होम लोन निवडण्यापूर्वी इंडस्ट्री मधील होम लोन प्रदात्याची प्रतिष्ठा आणि अनुभव हे महत्त्वाचे घटक विचारात घेणे आवश्यक आहे. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता तुम्हाला हाऊसिंग मार्केटवर कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्ला, मौल्यवान सूचना आणि तुमच्या आवश्यकतांसाठी अनुकूल लोन्स प्रदान करू शकतो

ऑनलाईन सुविधा

ऑनलाईन सुविधांची उपलब्धता जसे की तुमच्या होम लोन शंकांचे उत्तर मिळविण्यासाठी वेबसाईटवरील बॉट्स आणि व्हॉट्सॲपद्वारे 24X7 चॅट सहाय्यता आणि डिस्बर्समेंट नंतर तुमचे होम लोन अकाउंट ऑनलाईन व्यवस्थापित करण्याची सोय या काही महत्त्वाच्या सुविधा होम लोन प्रदाता निवडताना तुम्ही विचारात घ्यायला हव्यात.

कॅल्क्युलेटर

तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा

₹.
1 लाख 10 कोटी
1 30
0 15
25,00,000
26,69,027
51,69,027

होम लोन अमॉर्टिझेशन शेड्यूल

वर्षप्रारंभिक बॅलन्सEMI*12वार्षिक दिलेला इंटरेस्टवार्षिक दिलेली मुद्दलअंतिम बॅलन्स
125,00,0002,58,4512,08,09050,36124,49,639
224,49,6392,58,4512,03,69354,75823,94,881
323,94,8812,58,4511,98,91259,53923,35,342
423,35,3422,58,4511,93,71464,73722,70,605
522,70,6052,58,4511,88,06270,39022,00,215
622,00,2152,58,4511,81,91676,53521,23,680
721,23,6802,58,4511,75,23483,21820,40,462
820,40,4622,58,4511,67,96890,48419,49,979
919,49,9792,58,4511,60,06898,38418,51,595
1018,51,5952,58,4511,51,4781,06,97417,44,621
1117,44,6212,58,4511,42,1381,16,31416,28,308
1216,28,3082,58,4511,31,9821,26,46915,01,839
1315,01,8392,58,4511,20,9401,37,51113,64,328
1413,64,3282,58,4511,08,9341,49,51712,14,811
1512,14,8112,58,45195,8801,62,57210,52,239
1610,52,2392,58,45181,6851,76,7668,75,473
178,75,4732,58,45166,2521,92,1996,83,273
186,83,2732,58,45149,4712,08,9814,74,293
194,74,2932,58,45131,2252,27,2272,47,066
202,47,0662,58,45111,3852,47,0660

होम लोन पात्रता ही तुमचे मासिक उत्पन्न, सध्याचे वय, क्रेडिट स्कोअर, ठराविक मासिक फायनान्शियल जबाबदारी, क्रेडिट रेकॉर्ड, निवृत्तीचे वय इ. घटकांवर अवलंबून असते. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून तुमच्या लोनविषयी सर्व तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा

होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेट करा

₹.
10 हजार 1 कोटी
1 30
0 15
₹.
₹. 0 1 कोटी

तुमची होम लोन पात्रता

₹.

तुमचा होम लोन EMI असेल

₹. /महिना

तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा

₹.
₹. 0 1 कोटी
₹.
10 हजार 1 कोटी
1 30
0 15
₹.
₹. 0 1 कोटी

तुम्ही लोन रकमेसाठी पात्र आहात

₹.

प्रॉपर्टी ची किंमत

₹.

EMI मध्ये बचत मिळवा

विद्यमान लोन

₹.
1 लाख 10 कोटी
1 30
0 15

एच डी एफ सी होम लोन्स मार्फत लोन

1 30
0 15

कॅश आऊटफ्लो मध्ये एकूण बचत

₹.

विद्यमान EMI

₹.

प्रस्तावित EMI

₹.

EMI मधील बचत

₹.

होम लोन FAQs

होम लोन म्हणजे काय?

होम लोन हा सिक्युअर्ड लोनचा एक प्रकार आहे. कस्टमर घर खरेदी साठी प्राप्त करतात. होम लोन्स हे विकासकाकडून बांधकाम असलेली किंवा तयार असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, रिसेल प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, जमिनीच्या प्लॉटवर हाऊसिंग युनिट बांधण्यासाठी, आधीच अस्तित्वात असलेल्या घरामध्ये सुधारणा आणि विस्तार करण्यासाठी आणि तुमचे विद्यमान होम लोन वित्तीय संस्थेमधून एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करण्यासाठी घेतले जातात. हाऊसिंग लोन समान मासिक हप्त्यांद्वारे (EMI) परतफेड केले जाते, ज्यामध्ये उधार घेतलेल्या मुख्य भागाचा आणि त्यावर मिळालेला व्याज असतो.

मी होम लोनसाठी अप्लाय कसे करू?

तुम्ही 4 जलद आणि सोप्या स्टेप्समध्ये एच डी एफ सी होम लोन ऑनलाईन प्राप्त करू शकता:
1. साईन-अप / रजिस्टर करा
2. होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म भरा
3. कागदपत्रे अपलोड करा
4. प्रोसेसिंग फी भरा
5. कर्जाची मंजुरी मिळवा

तुम्ही होम लोनसाठी ऑनलाईनही अप्लाय करू शकता. आता अर्ज करण्यासाठी https://portal.hdfc.com/ ला भेट द्या!.

मला कमाल होम लोन किती मिळेल?

तुम्हाला लोन रकमेवर अवलंबून एकूण प्रॉपर्टी किंमतीच्या 10-25% 'स्वत:चे योगदान' म्हणून देय करणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी खर्चापैकी 75 ते 90% हाऊसिंग लोन म्हणून घेतले जाऊ शकते. बांधकाम, गृह सुधार आणि गृह विस्तार कर्जाच्या बाबतीत, बांधकाम/सुधारणा/विस्तार अंदाजाच्या 75 ते 90% निधीपुरवठा केला जाऊ शकतो.

एच डी एफ सी कडून होम लोन घेण्यासाठी पात्रता निकष काय आहेत?

होम लोन पात्रता व्यक्तीचे उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते. कृपया होम लोन पात्रता निकषाचा तपशील पाहा:

विवरण वेतनधारी व्यक्ती स्वयं-रोजगारित व्यक्ती
वय 21 वर्षांपासून 65 वर्षांपर्यंत 21 वर्षांपासून 65 वर्षांपर्यंत
किमान उत्पन्न ₹10,000 प्रति महिना. ₹2 लाख प्रति वर्ष.

मला माझ्या हाऊसिंग लोनवर टॅक्स लाभ मिळेल का?

होय. तुम्ही प्राप्तिकर कायदा, 1961 च्या कलम 80C, 24(b) आणि 80EEA नुसार तुमच्या होम लोनच्या मूळ आणि व्याज घटकांच्या रिपेमेंटवर कर लाभांसाठी पात्र असू शकता. लाभ प्रत्येक वर्षी बदलू शकतात म्हणून, कृपया नवीन माहितीसाठी तुमच्या चार्टर्ड अकाउंटंट/टॅक्स एक्सपर्टशी संपर्क साधा.

मी होम लोन डिस्बर्समेंट कधी घेऊ शकतो?

प्रॉपर्टी चे तांत्रिकदृष्ट्या मूल्यांकन केल्यावर, सर्व कायदेशीर डॉक्युमेंटेशन पूर्ण झाल्यावर आणि तुम्ही तुमचे डाउन पेमेंट केल्यावर तुम्ही तुमच्या होम लोनचे डिस्बर्समेंट घेऊ शकता.

तुम्ही तुमच्या कर्जाच्या डिस्बर्समेंटसाठी ऑनलाईन किंवा आमच्या कोणत्याही कार्यालयाला भेट देऊन विनंती सादर करू शकता.

होम लोन पात्रता निर्धारित करणारे घटक कोणते आहेत?

होम लोनसाठी तुमची पात्रता निर्धारित करणारे काही घटक आहेत:

  • उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमता
  • वय
  • फायनान्शियल प्रोफाईल
  • क्रेडीट नोंदी
  • क्रेडिट स्कोअर
  • विद्यमान लोन/EMI

मी होम लोन रक्कमेकरिता पात्र असल्याचे एच डी एफ सी कसे ठरवेल?

तुमचे उत्पन्न आणि रिपेमेंट क्षमतेनुसार एच डी एफ सी तुमची होम लोन पात्रता निर्धारित करेल. अन्य महत्वाच्या घटकांत तुमचे वय, पात्रता, अवलंबित व्यक्तींची संख्या, तुमच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न (जर असल्यास), सेव्हिंग्स नोंदी, संपत्ती आणि दायित्व, स्थिरता व व्यवसायातील सातत्य यांचा समावेश होतो.

मी होम लोनसाठी ॲप्लिकेशन केव्हा करू शकेल?

जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल तरीही, एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा किंवा बांधण्याचा निर्णय घेतला की कोणत्याही वेळी हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करू शकता. भविष्यात तुमच्या भारतात परत येण्याचे प्लॅन करण्यासाठी तुम्ही परदेशात काम करत असतानाही तुम्ही होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

भारतात होम लोन कसे काम करते?

भारतातील होम लोन प्रोसेस सामान्यपणे खालील टप्प्यांमधून जाते:

होम लोन ॲप्लिकेशन आणि डॉक्युमेंटेशन

तुम्ही एच डी एफ सी च्या ऑनलाईन ॲप्लिकेशन वैशिष्‍ट्यासह तुमच्या घरी सोपे आणि आरामात होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करू शकता. वैकल्पिकरित्या, तुम्ही आमच्या लोन तज्ज्ञांना तुमच्याशी संपर्क साधण्यासाठी आणि तुमचे लोन ॲप्लिकेशन पुढे नेण्यासाठी तुमचा संपर्क तपशील येथे शेअर करू शकता.

तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मसह सबमिट करणे आवश्यक असलेले डॉक्युमेंटेशनयेथे आहे. ही लिंक तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनच्या प्रोसेसिंगसाठी आवश्यक KYC, उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी संबंधित डॉक्युमेंट्सची तपशीलवार चेकलिस्ट प्रदान करते. चेकलिस्ट सूचक आहे आणि होम लोन मंजुरी प्रक्रियेदरम्यान अतिरिक्त डॉक्युमेंटची मागणी केली जाऊ शकते.

होम लोनची मंजुरी आणि डिस्बर्समेंट

मंजुरी प्रक्रिया: वर नमूद केलेल्या चेकलिस्ट नुसार सादर केलेल्या कागदपत्र नुसार होम लोनचे मूल्यांकन केले जाते आणि मंजूर रक्कम कस्टमरला कम्युनिकेट केली जाते. अर्ज केलेल्या हाऊसिंग लोन रक्कम आणि मंजूर रकमेमध्ये फरक असू शकते. हाऊसिंग लोनच्या मंजुरीनंतर, लोन रक्कम, कालावधी, लागू इंटरेस्ट रेट, रिपेमेंट पद्धत आणि अर्जदारांना पूर्ण करण्यासाठी आवश्यक इतर विशेष स्थिती तपशीलवार पत्र जारी केले जाते.

वितरण प्रक्रिया: होम लोनची वितरण प्रक्रिया एच डी एफ सी कडे मूळ प्रॉपर्टी संबंधित कागदपत्रे सादर करण्यास सुरुवात करते. जर प्रॉपर्टी बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी असेल, तर डेव्हलपरने दिलेल्या बांधकाम लिंक केलेल्या पेमेंट प्लॅननुसार ट्रान्चमध्ये डिस्बर्समेंट केले जाते. बांधकाम/गृह सुधारणा/गृह विस्तार लोनच्या बाबतीत, प्रदान केलेल्या अंदाजानुसार बांधकाम/सुधारणेच्या प्रगतीनुसार वितरण केले जाते. दुसऱ्या विक्री / पुनर्विक्री मालमत्तांसाठी विक्री कराराच्या अंमलबजावणीच्या वेळी पूर्ण लोनची रक्कम वितरित केली जाते.

होम लोनचे रिपेमेंट

होम लोनचे रिपेमेंट इक्वेटेड मंथली इंस्टॉलमेंट (EMI) द्वारे केले जाते, जे इंटरेस्ट आणि प्रिन्सिपलचे कॉम्बिनेशन आहे. पुनर्विक्री घरांसाठी लोनच्या बाबतीत, लोनचे वितरण झालेल्या महिन्यानंतर EMI सुरू होते. बांधकाम अंतर्गत असलेल्या प्रॉपर्टी साठी लोनच्या बाबतीत, सामान्यत: एकदा बांधकाम पूर्ण झाल्यावर आणि हाऊस लोन पूर्णपणे वितरित झाले की EMI सुरू होते. तथापि ग्राहक लवकरच त्यांची EMI सुरू करण्याची निवड करू शकतात. बांधकामाच्या प्रगतीनुसार केलेल्या प्रत्येक आंशिक वितरणासह EMI प्रमाणात वाढ होईल.

 

भारतात उपलब्ध असलेले विविध प्रकारचे होम लोन कोणते आहेत?

खालील प्रकारचे होम लोन्स प्रॉडक्ट्स सामान्यपणे हाऊसिंग फायनान्स संस्था द्वारे भारतात ऑफर केले जातात:

होम लोन

हे यासाठी असलेले लोन आहेत:

1. मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून फ्लॅट, रो हाऊस, बंगला खरेदी;

2.डीडीए, म्हाडा तसेच विद्यमान सहकारी हाऊसिंग संस्था, अपार्टमेंट मालकांचे असोसिएशन किंवा विकास प्राधिकरणांच्या वसाहती किंवा खासगीरित्या बांधकाम केलेली घरे अशा प्रॉपर्टी खरेदीसाठी होम लोन्स;

3.फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन

प्लॉट खरेदी लोन

प्रत्यक्ष वाटप किंवा दुसऱ्या विक्री व्यवहाराद्वारे तसेच अन्य बँक / फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे विद्यमान प्लॉट खरेदी लोन ट्रान्सफर करण्यासाठी प्लॉट खरेदी लोन घेतले जातात.

बॅलन्स ट्रान्सफर लोन

अन्य बँक/फायनान्शियल संस्थेकडून घेतलेले तुमचे थकित होम लोन loan एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करणे याला बॅलन्स ट्रान्सफर लोन म्हणतात.

हाऊस रिनोव्हेशन लोन्स

हाऊस रिनोव्हेशन लोन हा टायलिंग, फ्लोअरिंग, इंटर्नल/ एक्स्टर्नल प्लास्टर आणि पेंटिंग इ. सारख्या अनेक मार्गांनी तुमच्या घराचे नूतनीकरण करण्यासाठी (स्ट्रक्चर / कार्पेट एरिया बदलल्याशिवाय) लोन आहे.

होम एक्सटेंशन लोन

अतिरिक्त रुम आणि फ्लोअर इ. बाबींसह तुमचे घर विस्तारित करण्यासाठी किंवा राहण्याची जागा वाढविण्यासाठी हे लोन उपयोगी आहे.

मी एकाच वेळी दोन होम लोन प्राप्त करू शकतो का?

होय. तुम्ही एकाच वेळी दोन होम लोन घेऊ शकता. तथापि, तुमच्या लोनची मंजुरी तुमच्या रिपेमेंट क्षमतेवर अवलंबून असते. तुमची पात्रता आणि दोन होम लोनसाठी EMI परतफेड करण्याची क्षमता याचे मूल्यांकन करणे एच डी एफ सी च्या निर्णयावर आहे.

मी होम लोनची परतफेड कशी करू?

तुमच्या सोयीसाठी, एच डी एफ सी तुमच्या हाऊस लोनच्या रिपेमेंटसाठी विविध पद्धती ऑफर करते. तुम्ही ECS (इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग सिस्टीम) द्वारे हप्ते भरण्यासाठी तुमच्या बँकरला स्थायी निर्देश जारी करू शकता, तुमच्या नियोक्त्याद्वारे मासिक हप्त्यांची थेट कपात निवडू शकता किंवा तुमच्या सॅलरी अकाउंटमधून पोस्ट-डेटेड चेक जारी करू शकता.

तुमच्या होम लोनच्या रिपेमेंटसाठी मान्यता असलेला कमाल कालावधी किती आहे?

कमाल रिपेमेंट कालावधी तुम्ही घेत असलेल्या हाऊसिंग लोनच्या प्रकारावर, तुमचे प्रोफाईल, वय, लोन मॅच्युरिटी इ. वर अवलंबून असते.

होम लोन आणि बॅलन्स ट्रान्सफर लोनसाठी, कमाल कालावधी 30 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, यापैकी जे कमी असेल ते, आहे.

होम एक्सटेंशन लोनसाठी, कमाल कालावधी 20 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, यापैकी जे कमी असेल ते, आहे.

घरगुती नूतनीकरण आणि टॉप-अप लोनसाठी, कमाल कालावधी 15 वर्षे किंवा निवृत्तीचे वय होईपर्यंत, यापैकी जे कमी असेल ते, आहे.

माझे होम लोन EMI कधी सुरू होतात?

कर्जाचे डिस्बर्समेंट झालेल्या महिन्यानंतरच्या महिन्यापासून EMI सुरू होते. अंडर-कन्स्ट्रक्शन प्रॉपर्टी लोनसाठी EMI सामान्यपणे संपूर्ण होम लोन डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर सुरू होते परंतु कस्टमर त्यांचे पहिले डिस्बर्समेंट मिळाल्यानंतर त्यांचे EMI सुरू करू शकतात आणि प्रत्येक नंतरच्या डिस्बर्समेंटच्या प्रमाणात त्यांचे EMI वाढेल. पुनर्विक्री प्रकरणांसाठी, संपूर्ण लोन रक्कम एकाच वेळी वितरित केल्याने, संपूर्ण लोन रकमेवर EMI डिस्बर्समेंटच्या महिन्यानंतर सुरू होते

होम लोनवरील प्री-EMI म्हणजे काय?

प्री-EMI हा तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्टचे मासिक पेमेंट आहे. कर्जाचे पूर्ण डिस्बर्समेंट होईपर्यंत ही रक्कम कालावधीदरम्यान भरली जाते. तुमचा वास्तविक लोन कालावधी - आणि EMI (मुख्य आणि व्याज दोन्ही समाविष्ट) पेमेंट - एकदा प्री-EMI फेज संपल्यानंतर म्हणजेच हाऊस लोन पूर्णपणे डिस्बर्समेंट झाल्यानंतर.

माझ्या हाऊसिंग लोनसाठी सह-अर्जदार कोण असू शकतो?

प्रॉपर्टीचे सर्व सह-मालक हाऊस लोनमध्ये सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे. सामान्यपणे, सह-अर्जदार जवळच्या कुटुंबातील सदस्य असतात.

होम लोन कालावधी दरम्यान इंटरेस्ट रेट बदलतात का?

तुमचे हाऊसिंग लोन इंटरेस्ट रेट तुम्ही निवडलेल्या लोन प्रकारावर अवलंबून असते. दोन प्रकारचे लोन आहेत:

ॲडजस्टेबल रेट किंवा फ्लोटिंग रेट

ॲडजस्टेबल किंवा फ्लोटिंग रेट लोनमध्ये, तुमच्या लोनवरील इंटरेस्ट रेट तुमच्या लेंडरच्या बेंचमार्क रेटसह लिंक केले आहे. बेंचमार्क रेटमधील कोणताही बदल तुमच्या लागू असलेल्या इंटरेस्ट रेटमध्ये सप्रमाण बदल घडवून आणेल. इंटरेस्ट रेट्स निश्चित कालावधी नंतर रिसेट केले जातात. अशाप्रकारचे रिसेट फायनान्शियल कॅलेंडरनुसार असू शकतात किंवा डिस्बर्समेंटच्या पहिल्या तारखेनुसार प्रत्येक कस्टमरसाठी युनिक असू शकतात. एच डी एफ सी लोन कराराच्या अंमलबजावणीदरम्यान कोणत्याही क्षणी आपल्या स्वत:च्या विवेकबुद्धीनुसार संभाव्य आधारावर इंटरेस्ट रेट रिसेट सायकल बदलू शकते.

कॉम्बिनेशन लोन्स

कॉम्बिनेशन लोन हे अंशत: फिक्स्ड आणि अंशत: फ्लोटिंग आहे. फिक्स्ड रेट कालावधी नंतर, लोन समायोज्य दरात बदलले जातात.

मी माझी थकित हाऊसिंग लोन रक्कम प्रीपे करू शकतो/शकते का?

होय. तुम्ही तुमचा वास्तविक लोन कालावधी पूर्ण होण्यापूर्वी तुमचे होम लोन प्रीपे करू शकता (अंशत: किंवा पूर्ण). कृपया लक्षात घ्या की बिझनेसच्या उद्देशाने त्याचा लाभ घेतल्याशिवाय फ्लोटिंग रेट होम लोनवर कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क नाही.

मला होम लोन गॅरेंटरची गरज आहे का?

नाही. तुमच्या होम लोनसाठी तुमच्याकडे हमीदार असण्याची गरज नाही. तुम्हाला केवळ विशिष्ट परिस्थितीत हमीदाराची मागणी केली जाईल, म्हणजेच:

  • जेव्हा प्राथमिक अर्जदाराकडे कमकुवत फायनान्शियल स्थिती असते
  • जेव्हा अर्जदाराला त्यांच्या पात्रतेच्या पलीकडे असलेली रक्कम उधार घ्यायची असते.
  • जेव्हा अर्जदार प्रस्थापित किमान उत्पन्न निकषापेक्षा कमी कमवतो.

होम लोन इन्श्युरन्स घेणे अनिवार्य आहे का?

नाही. होम लोन इन्श्युरन्स अनिवार्य नाही. तथापि, आपण कोणत्याही अनपेक्षित परिस्थितीपासून संरक्षणासाठी इन्श्युरन्स खरेदी करण्याचा सल्ला दिला जातो.

होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट म्हणजे काय आणि मला कसे मिळू शकेल?

होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट हे इंटरेस्टचा सारांश आहे आणि फायनान्शियल वर्षादरम्यान तुमच्या होम लोन साठी तुम्ही रिपेड केलेली मुख्य रक्कम आहे. हे एच डी एफ सी द्वारे तुम्हाला प्रदान केले जाते आणि कर कपातीचा दावा करण्यासाठी आवश्यक आहे. जर तुम्ही विद्यमान कस्टमर असाल, तर तुम्ही सहजपणे तुमचे तात्पुरते होम लोन तात्पुरते सर्टिफिकेट डाउनलोड करू शकता आमच्या ऑनलाईन पोर्टल .

मला कमी उत्पन्न कागदपत्रांसह होम लोन मिळू शकेल का?

आमचे एच डी एफ सी रीच लोन्स सूक्ष्म-उद्योजक आणि वेतनधारी व्यक्तींसाठी घर खरेदी करणे शक्य करते ज्यांच्याकडे उत्पन्नाच्या डॉक्युमेंटेशनचा पुरेसा पुरावा असू शकतो किंवा नसूही शकतो. तुम्ही एच डी एफ सी रीच सह किमान उत्पन्न डॉक्युमेंटेशन सह हाऊस लोनसाठी अप्लाय करू शकता.

होम लोन चे आंशिक / त्यानंतरचे डिस्बर्समेंट म्हणजे काय?

निर्माणाधीन असलेल्या प्रॉपर्टी करता बांधकामाच्या प्रगतीच्या आधारावर एच डी एफ सी लोन चे वाटप हप्त्यांमधे करते. वितरित केलेला प्रत्येक हप्ता 'आंशिक' किंवा 'त्यानंतरचे' डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखले जाते.

मी कोणती प्रॉपर्टी खरेदी करावी हे ठरवताना मला होम लोन ची मंजुरी मिळू शकेल का?

तुम्ही पूर्व-मंजूर होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता जे तुमचे उत्पन्न, पत व फायनान्शियल स्थितीवर आधारित लोन साठी इन-प्रिन्सिपल मंजुरी आहे. सामान्यपणे, प्रॉपर्टी निवडण्यापूर्वी प्री-ॲप्रूव्ह्ड लोन घेतले जातात आणि लोन मंजुरीच्या तारखेपासून 6 महिन्यांच्या कालावधीसाठी वैध असतात.

PMAY योजना म्हणजे काय आणि होम लोन खरेदीदारांना कसा लाभ मिळू शकेल?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)- घरांच्या मालकीत वाढ करण्याच्या उद्दिष्टाने सर्वांसाठी घरे या उद्देशाने भारत सरकारने हाती घेतलेला उपक्रम आहे. PMAY योजना शहरीकरण आणि भारतातील परिणामी गृहनिर्माण मागण्यांच्या अंदाजित वाढीमुळे समाजातील आर्थिक कमकुवत विभाग (ईडब्ल्यूएस)/कमी उत्पन्न गट (एलआयजी) आणि मध्यम उत्पन्न गटांना (एमआयजी) पूर्ण करते.
लाभ:
PMAY अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीममुळे (सीएलएसएस) होम फायनान्स परवडणारे ठरते कारण इंटरेस्टच्या घटकावर देण्यात येणाऱ्या सबसिडीमुळे होम लोनवरील कस्टमरचा भार कमी होतो. योजनेअंतर्गत अनुदानाची रक्कम मुख्यत्वे कस्टमरच्या उत्पन्नाची कॅटेगरी आणि ज्या प्रॉपर्टीकरिता फायनान्स केला जात आहे त्यावर अवलंबून असते.

एच डी एफ सी होम लोन अटी व शर्ती

सुरक्षा

लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.

इतर अटी

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.

तुमच्या लोनशी संबंधित सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.

होम लोन म्हणजे काय?

होम लोन हा सिक्युअर्ड लोनचा एक प्रकार आहे. कस्टमर घर खरेदी साठी प्राप्त करतात. होम लोन्स हे विकासकाकडून बांधकाम असलेली किंवा तयार असलेली प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, रिसेल प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी, जमिनीच्या प्लॉटवर हाऊसिंग युनिट बांधण्यासाठी, आधीच अस्तित्वात असलेल्या घरामध्ये सुधारणा आणि विस्तार करण्यासाठी आणि तुमचे विद्यमान होम लोन वित्तीय संस्थेमधून एच डी एफ सी कडे ट्रान्सफर करण्यासाठी घेतले जातात. हाऊसिंग लोन समान मासिक हप्त्यांद्वारे (EMI) परतफेड केले जाते, ज्यामध्ये उधार घेतलेल्या मुख्य भागाचा आणि त्यावर मिळालेला व्याज असतो.

होम लोन मुख्य लाभ आणि वैशिष्ट्ये

एच डी एफ सी मध्ये, आम्ही हे समजतो की घर केवळ राहण्यासाठी एक जागा नाही. हे त्यापेक्षा बरेच काही आहे. हा जगातला आपल्या स्वाद आणि गरजेनुसार तयार केलेला एक उबदार लहान कोपरा आहे. ही अशी जागा आहे जिथे आपण आनंदाचा उत्सव आणि जीवनाचा प्रवास साजरा करता. 'होम' सारखे दुसरे काही नाही आणि एच डी एफ सी होम लोनसह आपण आशा एकत्र करू शकता, आपले स्वप्न साध्य करू शकता आणि आपल्या स्वत: च्या जागेमध्ये आठवणी तयार करू शकता.

  • मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांकडून एक फ्लॅट, रो हाउस, बंगला खरेदीसाठी कर्ज

  • फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉट किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवरील बांधकामासाठी लोन.

  • अभिनव होम लोन योजना

  • तुमच्या होम लोन वर घरपोच सहाय्य

  • योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुमची मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत

  • DDA, MHADA इत्यादी डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी कडून प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन

  • सध्याच्या को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट मालकांच्या संघटना किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या किंवा खासगीरित्या बांधल्या गेलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन

  • आकर्षक होम लोन व्याज दर जी आपले होम लोन आपल्या खिशाला परवडण्यायोग्य आणि सुलभ करतात

  • भारतात कुठेही लोनचा लाभ घेण्यासाठी आणि सेवा देण्यासाठी एकीकृत शाखा नेटवर्क

एच डी एफ सी होम लोन लाभ

एन्ड टू एन्ड डिजिटल प्रोसेस

एच डी एफ सी चे ऑनलाईन होम लोन तुम्हाला तुमचे घर किंवा कार्यालयाच्या सुरक्षा आणि सोयी साठी होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याची सुविधा प्रदान करतात.

कस्टमाईज्ड रिपेमेंटचे पर्याय

एच डी एफ सी तुमच्या आवश्यकते नुसार होम लोनची उपलब्धता करते

सोपे आणि त्रासमुक्त डॉक्युमेंटेशन

किमान डॉक्युमेंटेशनसह, एच डी एफ सी होम लोनसाठी अप्लाय करणे त्वरित आणि त्रासमुक्त आहे. आमचे होम लोन तज्ज्ञ तुमच्या लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेसमध्ये तुम्हाला मदत करण्यासाठी उपलब्ध आहेत आणि प्रत्येक पायरीवर तुम्हाला मदत करतात.

24X7 सहाय्य

तुमच्या हाऊसिंग लोन संबंधित शंकांसाठी तुम्हाला मदत करण्यासाठी आमच्या वेबसाईट आणि व्हॉट्सॲप वरील आमची चॅट सर्व्हिस 24X7 उपलब्ध आहे.  

होम लोन डिजिटली मॅनेज करा

एकदा का तुम्ही एच डी एफ सी होम लोन घेतले की तुम्ही आमच्या वेबसाईटवर तुमचे होम लोन अकाउंट ऑनलाईन ॲक्सेस करू शकता. तुम्ही अकाउंट स्टेटमेंट, इंटरेस्ट सर्टिफिकेट, डिस्बर्समेंट विनंती आणि बरेच काही डाउनलोड करू शकता.

होम लोन्स इंटरेस्ट रेट

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी

विशेष होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन रकमेसाठी8.40 - 8.90

स्टँडर्ड होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.60 - 9.10
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.65 - 9.15
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )8.85 - 9.35
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)8.90 - 9.40
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)8.95 - 9.45
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)9.00 - 9.50

*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा

स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी

विशेष होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
सर्व लोन रकमेसाठी8.40 - 8.90

स्टँडर्ड होम लोन दर

ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स

रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 17.95%

लोन स्लॅबहोम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.)
महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.70 - 9.20
इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत)8.75 - 9.25
महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख )8.95 - 9.45
इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख)9.00 - 9.50
महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक)9.05 - 9.55
इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक)9.10 - 9.60

*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा

होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस

होम लोनसाठी अप्लाय कसे करावे याची स्टेप बाय स्टेप प्रोसेस

  1. स्टेप 1: ऑनलाईन होम लोन प्रदात्याच्या वेबसाईटला भेट द्या – https://www.hdfc.com

  2. पायरी 2: 'होम लोनसाठी अप्लाय करा' वर क्लिक करा’

  3. स्टेप 3: तुमच्यासाठी पात्र होम लोन रक्कम शोधण्यासाठी, 'पात्रता तपासा' वर क्लिक करा.

  4. स्टेप 4: 'मूलभूत माहिती' टॅब अंतर्गत, तुम्ही शोधत असलेल्या हाऊसिंग लोनचा प्रकार (होम लोन, हाऊस रिनोव्हेशन लोन, प्लॉट लोन इ.) निवडा. अधिक माहितीसाठी तुम्ही लोन प्रकाराच्या बाजूच्या लिंकवर क्लिक करू शकता.

  5. स्टेप 5: जर तुम्ही प्रॉपर्टी शॉर्टलिस्ट केली असेल तर पुढील प्रश्नात 'होय' वर क्लिक करा आणि प्रॉपर्टी तपशील (राज्य, शहर आणि प्रॉपर्टीचा अंदाजित खर्च) प्रदान करा; जर तुम्ही अद्याप प्रॉपर्टीवर ठरवले नसेल तर 'नाही' निवडा’. 'अर्जदाराचे नाव' भागात तुमचे नाव लिहा. जर तुम्हाला तुमच्या होम लोन ॲप्लिकेशनमध्ये सह-अर्जदार जोडायचा असेल तर सह-अर्जदारांची संख्या निवडा (तुमच्याकडे कमाल 8 सह-अर्जदार असू शकतात).

  6. पायरी 6: ‘अर्जदार’ टॅब अंतर्गत, तुमचे निवासी स्टेटस (भारतीय/ NRI) निवडा, तुम्ही सध्या राहत असलेले राज्य व शहराचे नाव द्या, तुमचे लिंग, वय, व्यवसाय, निवृत्तीचे वय, ईमेल ID व मोबाईल नंबर, निव्वळ/एकूण मासिक उत्पन्न आणि सर्व अस्तित्वातील थकीत लोन्ससाठी प्रत्येक महिन्याला भरलेला EMI असा तपशील द्या.

  7. स्टेप 7: तुम्हाला त्यानंतर ‘ऑफर्स’ टॅबवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही पाहू शकता तुम्हाला मिळणारे होम लोन प्रॉडक्ट्स, तुमच्यासाठी पात्र कमाल लोन रक्कम, ईएमआय देययोग्य आणि लोन कालावधी, इंटरेस्ट रेट आणि इंटरेस्ट फिक्स्ड आहे की फ्लोटिंग याबाबतची माहिती.

  8. स्टेप 8: तुम्हाला अप्लाय करायचे असलेले लोन प्रॉडक्ट निवडा. तुम्हाला होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्मवर निर्देशित केले जाईल जिथे तुम्ही आधीच दिलेला तपशील (जसे की तुमचे नाव, ईमेल आयडी इ.) आधीच भरले जाईल. उर्वरित तपशील भरा - जसे की तुमची जन्मतारीख आणि पासवर्ड आणि 'सादर करा' वर क्लिक करा.

  9. पायरी 9: त्यानंतर तुम्हाला सर्व डॉक्युमेंट्स अपलोड करणे आवश्यक आहे.

  10. स्टेप 10: आता तुम्हाला केवळ प्रोसेसिंग फी भरावी लागेल आणि तुमचे ऑनलाईन हाऊसिंग लोन ॲप्लिकेशन पूर्ण झाले आहे.

एच डी एफ सी कडे होम लोनसाठी अप्लाय का करायचे

एच डी एफ सी ही भारताची प्रीमियर हाऊसिंग फायनान्स कंपनी आहे जी तुमच्या गरजांनुसार कस्टमाईज्ड होम लोन प्रॉडक्ट्सची विस्तृत श्रेणी ऑफर करते आणि दीर्घ कालावधीत आरामदायीपणे रिपेड केले जाऊ शकते. एच डी एफ सी ची एंड-टू-एंड डिजिटल होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, संपूर्ण देशभरातील एकीकृत शाखा नेटवर्क आणि 24X7 ऑनलाईन सहाय्य तुमचा घर मालक बनण्‍याचा प्रवास स्मरणीय बनवू शकते.

आपण हे करू शकता आता होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करा एच डी एफ सी च्या जलद आणि सुलभ अप्‍लाय ऑनलाईन मॉड्यूलसह 4 सोप्या स्टेप्समध्ये.

होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तपासण्याच्या/करावयाच्या गोष्टी

होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी खालील मुद्दे लक्षात ठेवावेत

  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची लोन पात्रता तपासा.
  • आवश्यक कागदपत्रांची यादी पाहा आणि तुमची होम लोन ॲप्लिकेशन प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी त्यांना तयार ठेवा.
  • तुम्हाला हवे असलेल्या होम लोन प्रकाराबद्दल (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) स्पष्ट सांगा
  • तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQs वाचा.
  • तुम्ही होम लोन प्रदात्याला तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रोसेस करण्यासाठी गरज असलेले सर्व तपशील प्रदान करण्याची खात्री करा.

होम लोन घेण्याचे फायदे

  1. हे तुम्हाला घर खरेदीसाठी फंड प्राप्त करण्यास मदत करते

    घर खरेदीसाठी पुरेसा निधी जमा करण्यासाठी वर्ष लागू शकतात. तथापि, तुम्हाला यासाठी दीर्घकाळ प्रतीक्षा करण्याची गरज नाही. तुम्ही तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करण्यासाठी फक्त होम लोन घेऊ शकता.
  2. यामध्ये कर लाभ मिळतात

    A होम लोन वर प्राप्तिकर लाभ मिळतो व्याज आणि मूळ रिपेमेंटवर. तुम्ही 80C अंतर्गत मूळ रिपेमेंटवर आणि 24B अंतर्गत इंटरेस्ट रिपेमेंटवर टॅक्स कपात क्लेम करू शकता.
  3. कमी इंटरेस्ट रेट्स

    होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट्स अन्य प्रकारच्या लोनपेक्षा कमी आहेत. हाऊसिंग लोन घेणे आज खूपच परवडणारे आहे.
  4. कस्टमाईज्ड रिपेमेंट पर्याय

    होम लोन प्रदाता तुमच्या आवश्यकतेनुसार तुमचे होम लोन रिपेमेंट तयार करतात.

होम लोन मिळविण्याच्या शक्यतेत मी कशाप्रकारे वाढ करू

  • वेळेवर रिपेमेंटचे योग्य ट्रॅक रेकॉर्ड तयार करून तुमचा क्रेडिट स्कोअर सुधारा जेणेकरून तुम्ही उच्च क्रेडिट स्कोअर प्राप्त करू शकता जे होम लोन मिळविण्याच्या तुमच्या संभावना सुधारेल.
  • तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट नियमितपणे प्राप्त करा, वर्षातून एकदा किंवा दोनदा त्यास त्रुटीसाठी पडताळा आणि जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा त्यांना सुधारित करा.
  • तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन चे डॉक्युमेंटेशन लेंडरच्या गरजेनुसार आहे याची खात्री करा.
  • वारंवार जॉब चेंज टाळा कारण यामुळे अस्थिरता असल्याचे दिसून येते.
  • तुम्ही शॉर्टलिस्ट केलेली प्रॉपर्टी हाऊसिंग लोनसाठी विचारात घेतली जाईल का ते लेंडरकडे तपासा. त्याचवेळी, स्वतंत्र योग्य तपासणी करा.
  • होम लोन प्राप्त करण्याच्या तुमच्या संधी सुधारण्यासाठी तुम्ही खालील पावले उचलू शकता

होम लोनसाठी अप्लाय करताना काय करावे आणि काय करू नये

काय करावे काय करू नये

तुमचे होम लोन ॲप्लिकेशन सुरू करण्यापूर्वी तुमची हाऊसिंग लोन पात्रता तपासा

तुमची पात्रता तपासण्याशिवाय तात्कालिक लोन रकमेकरिता ॲप्लिकेशन करणे टाळा

आवश्यक डॉक्युमेंट्सची यादी पाहा आणि तुमची ऑनलाईन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी ते तयार ठेवा

महत्त्वाची कागदपत्रे सबमिट करण्याची कृती सोडू नका.

तुम्हाला कोणत्या प्रकारचे लोन (होम लोन, होम इम्प्रुव्हमेंट लोन, प्लॉट लोन इ.) हवे आहे याबद्दल स्पष्ट राहा

तुमचे लोन ॲप्लिकेशन करताना तुमचा CIBIL स्कोअर दुर्लक्षित करू नका (तुमच्या लोन ॲप्लिकेशनवर तुमच्या स्कोअरचा प्रभाव पडतो)

तुमची लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस सुरू करण्यापूर्वी FAQ वाचा

 

तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही ऑनलाईन चॅट सुविधा वापरू शकता.

 

तुमच्या ॲप्लिकेशनवर प्रक्रिया करण्यासाठी होम लोन प्रदात्याला आवश्यक असलेले सर्व तपशील प्रदान केल्याची खात्री करा.

 

होम लोन पात्रता तपशील

तुम्ही होम लोनकरिता वैयक्तिक किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता.
प्रॉपर्टीच्या सर्व प्रस्तावित मालकांना सह-अर्जदार असण्याची आवश्यकता आहे.

स्वयं-रोजगारित कस्टमरचे वर्गीकरण

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक(एसईपी)
  • डॉक्टर
  • वकील
  • चार्टर्ड अकाउंटंट
  • आर्किटेक्ट
  • सल्लागार
  • इंजिनीअर
  • कंपनी सेक्रेटरी, इ.
स्वयं-रोजगारित अ-व्यावसायिक(एसईएनपी)
  • व्यापारी
  • कमिशन एजंट
  • कंत्राटदार इ.
तुमच्या घराबाबत प्लॅन करा

कमाल होम लोन फंडिंग आणि रिपेमेंट कालावधी किती आहे?

होम लोन रक्कमकमाल निधी*
₹30 लाख पर्यंत आणि सहितप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90%
₹30.01 लाख ते ₹75 लाखप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80%
₹75 लाखांपेक्षा अधिकप्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75%

*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.

लोनचा रिपेमेंटचा कमाल कालावधी ॲडजस्टेबल रेट होम लोन अंतर्गत टेलिस्कोपिक रिपेमेंट पर्यायाकरिता 30 वर्षांपर्यंत असू शकतो. अन्य सर्व होम लोन प्रॉडक्ट्सकरिता कमाल रिपेमेंट कालावधी 20 वर्षांपर्यंत असू शकतो.

लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.

होम लोन डॉक्युमेंट्स आणि शुल्क

होम लोन डॉक्युमेंट

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी

होम लोन मंजुरीसाठी, तुम्हाला पूर्ण आणि स्वाक्षरी केलेल्या होम लोन ॲप्लिकेशन फॉर्म सह सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे.

ओळख आणि निवास (KYC) दोन्हीं चे पुरावे

डॉक्युमेंटची यादी

A अ.क्र. अनिवार्य डॉक्युमेंट्स
  1 PAN कार्ड किंवा फॉर्म 60 ( जर कस्टमर कडे PAN कार्ड नसल्यास)
B अ.क्र. व्यक्तीचे वैधाानिक नाव आणि वर्तमान पत्ता यांची पुष्टता करणारे कार्यालयीन वैध डॉक्युमेंटचे (OVD) वर्णन*[खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट सबमिट केले जाऊ शकते] ओळख पत्ता
  1 पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. Y Y
  2 वैध चालक परवाना. Y Y
  3 निवडणूक/मतदार ओळख कार्ड Y Y
  4 NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड Y Y
  5 जन्म आणि पत्ता यांचा समावेश असलेल्या राष्ट्रीय लोकसंख्या नोंदवही द्वारे जारी पत्र. Y Y
  6 आधार नंबर प्राप्त केल्याचा पुरावा ( स्वैच्छिकरीत्या प्राप्त) Y Y

वर नमूद डॉक्युमेंट OVD म्हणून गृहित धरले जातील. जारी केल्यानंतर नावात बदल झाल्यास त्यास राज्य सरकारने जारी केलेल्या विवाह प्रमाणपत्राद्वारे किंवा राजपत्र अधिसूचनेद्वारे समर्थन दिलेले असल्यास नावातील बदल निर्देशित मानले जातील.

उत्पन्नाचा पुरावा

  • मागील 3 आकलन वर्षांसाठी (प्रत्येक व्यक्ती आणि बिझनेस दोन्ही आणि CA द्वारा प्रमाणित केलेले) उत्पन्नाची गणना करण्यासह प्राप्तिकर रिटर्न्स
  • गेल्या 3 वर्षांची बॅलन्स शीट आणि नफा आणि तोटा खाते स्टेटमेंट, संलग्नक / शेड्यूल्स (वैयक्तिक आणि बिझनेस दोन्ही ची आणि CA कडून प्रमाणित)
  • शेवटच्या 6 महिन्यांचे व्यवसाय संस्थेचे चालू अकाउंट स्टेटमेन्ट आणि व्यक्तीचे सेव्हिंग्स अकाउंट स्टेटमेंट

प्रॉपर्टीशी संबंधित डॉक्युमेंट

न्यू होम करिता:

  • अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
  • विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या

 

रिसेल होम करिता:

  • प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
  • विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
  • विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)

 

घर बांधण्यासाठी:

  • प्लॉटचे टायटल डीड 
  • प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
  • स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
  • आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज

होम लोनसाठी अन्य डॉक्युमेंट्स

  • स्वत:चे योगदान पुरावा

  • बिझनेस प्रोफाईल

  • नवीनतम फॉर्म 26 AS

  • व्यवसाय संस्था एखादी कंपनी असल्यास CA / CS द्वारे प्रमाणित केलेली संचालक आणि शेअरधारकांची त्यांच्या वैयक्तिक शेअरहोल्डिंगसह यादी

  • कंपनीचे मेमोरँडम आणि आर्टिकल्स ऑफ असोसिएशन

  • बिझनेस संस्था एखादी भागीदार कंपनी असल्यास भागीदारी करार

  • व्यक्तीच्या आणि बिझनेस संस्थेच्या चालू असलेल्या लोनचा, बकाया रक्कम, हप्ते, सुरक्षा, उद्देश, बॅलन्स लोन ची मुदत इत्यादीसह तपशील.

  • सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे

  • 'एच डी एफ सी लि.' च्या नावे प्रोसेसिंग फी चा चेक

होम लोन शुल्क आणि फी

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी

घेतलेल्या लोनच्या स्वरुपानुसार देय असलेल्या होम लोन फी आणि शुल्क / आऊटगोईंग्सची सूचक लिस्ट येथे दिली आहे (*):

होम लोन प्रोसेसिंग फी आणि शुल्क

प्रोसेसिंग फी

स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 0.50% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान धारण रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.

स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 1.50% पर्यंत किंवा ₹4,500, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान धारण रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹4,500 + लागू कर जे जास्त असेल ते.

बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी

वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकार यांचे कडून बाह्य अभिप्राय विचारात घेण्यावरील फी, परिस्थितीनुसार विशिष्ट प्रकरणास लागू असलेल्या वास्तविक आधारावर देय आहे. अशी फी थेट संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी द्यावी लागेल.

प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स

थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.

विलंबित भरणा शुल्क

व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.

आकस्मिक शुल्क

प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.

वैधानिक / नियामक शुल्क

स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या संबंधातील वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता

अन्य शुल्क

प्रकार शुल्क
चेक अनादर शुल्क  ₹300**
डॉक्युमेंटची यादी ₹ 500 पर्यंत
डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी ₹ 500 पर्यंत
PDC स्वॅप ₹ 500 पर्यंत
डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर ₹ 500 पर्यंत
मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर
एच डी एफ सी मॅक्सव्हान्टेज स्कीम अंतर्गत तात्पुरते प्रीपेमेंट रिव्हर्सल रिव्हर्सलच्या वेळी ₹250/- अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी

होम लोन प्रीपेमेंट शुल्क

हाऊसिंग लोन

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा सह-दायित्वांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, व्यवसाय हेतूसाठी मंजूर केल्यास कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**.

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, स्वत:च्या स्रोतांद्वारे भाग किंवा पूर्ण पूर्व पेमेंट केल्याशिवाय प्रीपेड रकमेच्या 2% दराने प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी लागू केली जाईल*.


बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत नॉन-हाऊसिंग लोन्स आणि लोन्स** 

A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेच्या लागू कर/वैधानिक आकारणी.
व्यवसायाच्या उद्देशांव्यतिरिक्त इतर व्यक्तींना मंजूर केलेल्या प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोनवर भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंट मुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**

B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL")

सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेचे लागू कर/वैधानिक आकारणी.

 

स्वत:चे स्त्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्त्रोत" म्हणजे बँक/एचएफसी/एनबीएफसी किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्त्रोत.

बिझनेस लोन: **खालील लोन बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत केले जातील:

  1. LRD लोन्स
  2. व्यवसायाच्या हेतूसाठी प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन म्हणजेच खेळत्या भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
  3. नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीज्
  4. नॉन-रेसिडेन्शियल इक्विटी लोन
  5. व्यवसायाच्या हेतूसाठी टॉप-अप लोन म्हणजेच खेळते भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.

कर्जदाराला अशी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे जे एच डी एफ सी लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी निधीच्या स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.

प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे www.hdfc.com ला सूचित केले जाईल .

होम लोन कन्व्हर्जन फी

आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-इन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्ससाठी कन्व्हर्जनचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:

प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव आकारलेली फी / शुल्काचे नाव केव्हा देय असेल फ्रिक्वेन्सी रक्कम रुपयांमध्ये

परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोनवर स्विच करणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा)

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते.

कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट साठी स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर एकदा रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर.

कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%.

कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर.

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट समान असतो बेंच-मार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर शून्य

RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन वर जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट कमी आहे बेंचमार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%

कमी रेट मध्ये स्विच करा (एच डी एफ सी रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट

कन्व्हर्जन फी कन्व्हर्जन झाल्यावर प्रत्येक प्रसार बदलावर कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू कर/वैधानिक आकारणी.

एच डी एफ सी मॅक्सव्हेंटेज स्कीममध्ये बदला

प्रोसेसिंग फी रूपांतरणाच्या वेळी एकदा कन्व्हर्जनच्या वेळी थकित लोन रकमेच्या 0.25% + लागू कर/वैधानिक आकारणी

होम लोन रिपेमेंट पर्याय

स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी

ट्रांच आधारित EMI

जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.

वाढीव रिपेमेंट स्कीम

हा पर्याय तुम्हाला तुमच्या उत्पन्नातील वाढीच्या प्रमाणात दरवर्षी EMI वाढवण्याची लवचिकता प्रदान करतो ज्यामुळे तुम्हाला लोन रिपेमेंट जलद करता येते.

दूरदर्शी रिपेमेंट पर्याय

या पर्यायासह तुम्हाला 30 वर्षांपर्यंतचा अधिकचा रिपेमेंट कालावधी मिळतो. याचाच अर्थ वाढलेली लोन रक्कम पात्रता आणि कमी EMIs.

सर्वोत्तम होम लोन कसे निवडावे?

स्वत:साठी योग्य होम लोन निवडण्यासाठी, खालील मुद्दे लक्षात ठेवावे.

इंटरेस्ट रेट

होम लोनमध्ये ऑटो लोन आणि पर्सनल लोन सारख्या इतर लोन प्रॉडक्ट्सच्या तुलनेत सर्वात कमी इंटरेस्ट रेट्स आहेत. दीर्घ कालावधी लोन, लवचिक रिपेमेंट पर्याय इ. देऊ करणाऱ्या होम लोन प्रदात्याचा पर्याय निवडा. लोन रक्कम, व्यवसाय (वेतनधारी किंवा स्वयं-रोजगारित) आणि इतर घटकांमध्ये तुमचे क्रेडिट स्कोअर यानुसार इंटरेस्ट रेट्स भिन्न असू शकतात.

प्रोसेसिंग फी आणि अन्य शुल्क

होम लोन प्रदाता सामान्यपणे प्राप्त लोन रकमेच्या जवळपास 0.5% प्रोसेसिंग फी आकारतात. असा होम लोन प्रदाता निवडा जो. प्रोसेसिंग शुल्क आणि इतर संबंधित शुल्क याविषयी पारदर्शक आहे.

डॉक्युमेंटेशन प्रोसेस

असा होम लोन प्रदाता निवडा जो घरपोच सहाय्य देऊ करतो किंवा तुम्हाला तुमच्या घर किंवा ऑफिसमध्ये आरामात आणि सुरक्षित वातावरणात आवश्यक डॉक्युमेंट्स अपलोड करण्याद्वारे होम लोनसाठी ऑनलाईन अप्लाय करण्याची सुविधा देतो.

होम लोन प्रदात्याची प्रतिष्ठा

होम लोन निवडण्यापूर्वी इंडस्ट्री मधील होम लोन प्रदात्याची प्रतिष्ठा आणि अनुभव हे महत्त्वाचे घटक विचारात घेणे आवश्यक आहे. एक अनुभवी होम लोन प्रदाता तुम्हाला हाऊसिंग मार्केटवर कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्ला, मौल्यवान सूचना आणि तुमच्या आवश्यकतांसाठी अनुकूल लोन्स प्रदान करू शकतो

ऑनलाईन सुविधा

ऑनलाईन सुविधांची उपलब्धता जसे की तुमच्या होम लोन शंकांचे उत्तर मिळविण्यासाठी वेबसाईटवरील बॉट्स आणि व्हॉट्सॲपद्वारे 24X7 चॅट सहाय्यता आणि डिस्बर्समेंट नंतर तुमचे होम लोन अकाउंट ऑनलाईन व्यवस्थापित करण्याची सोय या काही महत्त्वाच्या सुविधा होम लोन प्रदाता निवडताना तुम्ही विचारात घ्यायला हव्यात.

एच डी एफ सी होम लोन अटी व शर्ती

सुरक्षा

लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.

इतर अटी

उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.

तुमच्या लोनशी संबंधित सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.