प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)- घरांच्या मालकीत वाढ करण्याच्या उद्दिष्टाने सर्वांसाठी घरे या उद्देशाने भारत सरकारने हाती घेतलेला उपक्रम आहे. वर्ष 2022 पर्यंत 'सर्वांसाठी घर' प्राप्त करण्याचे उद्दिष्ट आहे. या मिशन अंतर्गत घराच्या खरेदी/बांधकाम/विस्तार/सुधारणासाठी घेतलेल्या कर्जांवर व्याज अनुदान देण्यासाठी क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (सीएलएसएस) नावाची अनुदान योजना सुरू करण्यात आली. PMAY योजना भारतातील शहरीकरण आणि परिणामी गृहनिर्माण मागण्यांच्या अंदाजानुसार, समाजातील आर्थिक दुर्बल विभाग (EWS) / निम्न उत्पन्न गट(LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) यांना सेवा पुरविते.

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) म्हणजे काय?

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) ही PMAY योजनेंतर्गत ऑफर केलेली एक लाभ आहे ज्यामध्ये आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत गट (EWS), कमी उत्पन्न गट (LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) इंटरेस्ट सबसिडीच्या मदतीने कमी EMI मध्ये होम लोन घेऊ शकतात. इंटरेस्ट सबसिडी लाभार्थीला मुख्य रकमेवर आगाऊ जमा केली जाईल ज्यामुळे प्रभावी होम लोन आणि EMI कमी होईल.

PMAY अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) होम लोन परवडण्यायोग्य बनवते कारण इंटरेस्टच्या घटकावर दिलेली सबसिडी होम लोनवरील कस्टमरचा आऊटफ्लो कमी करते. या योजनेंतर्गत अनुदानाची रक्कम मुख्यत्वे ग्राहकाची उत्पन्नाची श्रेणी आणि वित्तपुरवठा केलेल्या प्रॉपर्टी युनिटच्या आकारावर अवलंबून असते.

प्रधानमंत्री आवास योजना वैशिष्ट्ये

1. सोपी डॉक्युमेंटेशन प्रोसेस

   एच डी एफ सी सह प्रधानमंत्री आवास योजना अंतर्गत होम लोन घेणे सोपे आहे आणि त्रासमुक्त डॉक्युमेंटेशन आहे

2. कस्टमाईज्ड लोन रिपेमेंट पर्याय

   एच डी एफ सी होम लोनवर कस्टमाईज्ड होम लोन रिपेमेंट पर्याय ऑफर करते

उत्पन्न श्रेणीनुसार PMAY CLSS लाभ

इन्कम कॅटेगरी नुसार लाभ खालीलप्रमाणे:

CLSS EWS/LIG योजना PMAY अंतर्गत:

LIG आणि EWS कॅटेगरीमध्ये वार्षिक घरगुती उत्पन्न ₹3 लाखांपेक्षा अधिक मात्र ₹6 लाखांपेक्षा कमी असणाऱ्यांचा समावेश होतो. आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभागातील (EWS) आणि कमी उत्पन्न गट (LIG) यामधील लाभार्थी कमाल 6.5% इंटरेस्ट सबसिडी करिता प्राप्त असतील. बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट 60 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 645.83 स्क्वेअर फीट) कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे. इंटरेस्ट सबसिडी कमाल लोन रक्कम ₹6 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

मध्यम उत्पन्न गटाचा(MIG) समावेश करण्यासाठी योजनेचा विस्तार 2017 मध्ये करण्यात आला होता. ही योजना दोन भागात विभागण्यात आली होती. म्हणजेच. MIG 1 आणि MIG 2.

CLSS MIG 1 योजना PMAY अंतर्गत:

MIG 1 कॅटेगरीमध्ये ₹6 लाखांपेक्षा जास्त परंतु ₹12 लाखांपेक्षा कमी घरगुती उत्पन्न असणाऱ्यांचा समावेश होतो. MIG- 1 कॅटेगरीतील लाभार्थी कमाल 4 % इंटरेस्ट सबसिडी करिता पात्र आहेत, बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट 160 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 1,722.23 स्क्वेअर फीट) कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे. तथापि ही सबसिडी 20 वर्षांपर्यंतच्या होम लोन कालावधीकरिता कमाल लोन रक्कम ₹9 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

CLSS MIG 2 योजना PMAY अंतर्गत:

MIG 2 कॅटेगरीमध्ये ₹12 लाखांपेक्षा जास्त परंतु ₹18 लाखांपेक्षा कमी घरगुती उत्पन्न असणाऱ्यांचा समावेश होतो. MIG- 2 कॅटेगरीतील लाभार्थी कमाल 3% इंटरेस्ट सबसिडी करिता पात्र आहेत, बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट या कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे : 200 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 2,152.78 स्क्वेअर फीट). तथापि ही सबसिडी 20 वर्षांपर्यंतच्या होम लोन कालावधीकरिता कमाल लोन रक्कम ₹12 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता

1. PMAY योजनेंतर्गत लाभ मिळविण्यासाठी लाभार्थी कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न ₹ 18 लाख पर्यंत असावे
2. लाभार्थी कुटुंबाने त्याच्या /तिच्या नावाने किंवा त्याच्या /तिच्या कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याच्या नावाने भारताच्या कोणत्याही भागात पक्का घर घेऊ नये
3. लाभार्थी कुटुंबाने भारत सरकारच्या कोणत्याही हाऊसिंग योजने अंतर्गत किंवा PMAY मध्ये कोणत्याही योजने अंतर्गत कोणतेही केंद्रीय सहाय्य मिळवलेले नसावे.
4. विवाहित जोडप्याच्या बाबतीत, दोघांपैकी एक किंवा संयुक्तपणे दोघेही एकाच सबसिडी साठी पात्र असतील

प्रधानमंत्री आवास योजना लाभार्थी

लाभार्थी कुटुंबात पती, पत्नी आणि अविवाहित मुलांचा समावेश असेल. (वैवाहिक स्टेटस चा विचार न करता कमाई करणारा प्रौढ सदस्य MIG श्रेणीत एक स्वतंत्र घर मानला जाऊ शकतो)

प्रधानमंत्री आवास योजना कव्हरेज:

जनगणना 2011 नुसार वैधानिक नगरे आणि शहरे अधिसूचित केल्या जातील, वैधानिक शहरानुसार प्लॅनिंग क्षेत्रासह.