प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) म्हणजे काय?

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) (शहरी)- घरांच्या मालकीत वाढ करण्याच्या उद्दिष्टाने सर्वांसाठी घरे या उद्देशाने भारत सरकारने हाती घेतलेला उपक्रम आहे. वर्ष 2022 पर्यंत 'सर्वांसाठी घर' प्राप्त करण्याचे उद्दिष्ट आहे. या मिशन अंतर्गत घराच्या खरेदी/बांधकाम/विस्तार/सुधारणासाठी घेतलेल्या कर्जांवर व्याज अनुदान देण्यासाठी क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (सीएलएसएस) नावाची अनुदान योजना सुरू करण्यात आली. PMAY योजना भारतातील शहरीकरण आणि परिणामी गृहनिर्माण मागण्यांच्या अंदाजानुसार, समाजातील आर्थिक दुर्बल विभाग (EWS) / निम्न उत्पन्न गट(LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) यांना सेवा पुरविते.

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) म्हणजे काय?

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) ही PMAY योजनेंतर्गत ऑफर केलेली एक लाभ आहे ज्यामध्ये आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत गट (EWS), कमी उत्पन्न गट (LIG) आणि मध्यम उत्पन्न गट (MIG) इंटरेस्ट सबसिडीच्या मदतीने कमी EMI मध्ये होम लोन घेऊ शकतात. इंटरेस्ट सबसिडी लाभार्थीला मुख्य रकमेवर आगाऊ जमा केली जाईल ज्यामुळे प्रभावी होम लोन आणि EMI कमी होईल.

PMAY अंतर्गत क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) होम लोन परवडण्यायोग्य बनवते कारण इंटरेस्टच्या घटकावर दिलेली सबसिडी होम लोनवरील कस्टमरचा आऊटफ्लो कमी करते. या योजनेंतर्गत अनुदानाची रक्कम मुख्यत्वे ग्राहकाची उत्पन्नाची श्रेणी आणि वित्तपुरवठा केलेल्या प्रॉपर्टी युनिटच्या आकारावर अवलंबून असते.

प्रधानमंत्री आवास योजना वैशिष्ट्ये

  1. EWS/LIG साठी इंटरेस्ट सबसिडी लाभ

    तुम्ही होम लोन घेऊ शकता आणि PMAY CLSS सबसिडी अंतर्गत ₹ 2.67 लाख पर्यंत बचत करू शकता
  2. सोपी डॉक्युमेंटेशन प्रोसेस

    एच डी एफ सी सह प्रधानमंत्री आवास योजना अंतर्गत होम लोन घेणे सोपे आहे आणि त्रासमुक्त डॉक्युमेंटेशन आहे
  3. कस्टमाईज्ड लोन रिपेमेंट पर्याय

    एच डी एफ सी होम लोनवर कस्टमाईज्ड होम लोन रिपेमेंट पर्याय ऑफर करते

उत्पन्न श्रेणीनुसार PMAY CLSS लाभ

इन्कम कॅटेगरी नुसार लाभ खालीलप्रमाणे:

CLSS EWS/LIG योजना PMAY अंतर्गत

LIG आणि EWS कॅटेगरीमध्ये वार्षिक घरगुती उत्पन्न ₹3 लाखांपेक्षा अधिक मात्र ₹6 लाखांपेक्षा कमी असणाऱ्यांचा समावेश होतो. आर्थिकदृष्ट्या कमकुवत विभागातील (EWS) आणि कमी उत्पन्न गट (LIG) यामधील लाभार्थी कमाल 6.5% इंटरेस्ट सबसिडी करिता प्राप्त असतील. बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट 60 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 645.83 स्क्वेअर फीट) कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे. इंटरेस्ट सबसिडी कमाल लोन रक्कम ₹6 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

मध्यम उत्पन्न गटाचा(MIG) समावेश करण्यासाठी योजनेचा विस्तार 2017 मध्ये करण्यात आला होता. ही योजना दोन भागात विभागण्यात आली होती. म्हणजेच. MIG 1 आणि MIG 2.

CLSS MIG 1 योजना PMAY अंतर्गत

MIG 1 कॅटेगरीमध्ये ₹6 लाखांपेक्षा जास्त परंतु ₹12 लाखांपेक्षा कमी घरगुती उत्पन्न असणाऱ्यांचा समावेश होतो. MIG- 1 कॅटेगरीतील लाभार्थी कमाल 4 % इंटरेस्ट सबसिडी करिता पात्र आहेत, बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट 160 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 1,722.23 स्क्वेअर फीट) कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे. तथापि ही सबसिडी 20 वर्षांपर्यंतच्या होम लोन कालावधीकरिता कमाल लोन रक्कम ₹9 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

CLSS MIG 2 योजना PMAY अंतर्गत

MIG 2 कॅटेगरीमध्ये ₹12 लाखांपेक्षा जास्त परंतु ₹18 लाखांपेक्षा कमी घरगुती उत्पन्न असणाऱ्यांचा समावेश होतो. MIG- 2 कॅटेगरीतील लाभार्थी कमाल 3% इंटरेस्ट सबसिडी करिता पात्र आहेत, बांधकाम केले जात असलेले किंवा खरेदी केले जाणारे युनिट या कार्पेट क्षेत्रापेक्षा जास्त नसावे : 200 स्क्वेअर मीटर (अंदाजित 2,152.78 स्क्वेअर फीट). तथापि ही सबसिडी 20 वर्षांपर्यंतच्या होम लोन कालावधीकरिता कमाल लोन रक्कम ₹12 लाखपर्यंत मर्यादित आहे.

प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता

  1. PMAY योजनेंतर्गत लाभ मिळविण्यासाठी लाभार्थी कुटुंबाचे वार्षिक उत्पन्न ₹ 18 लाख पर्यंत असावे
  2. लाभार्थी कुटुंबाने त्याच्या /तिच्या नावाने किंवा त्याच्या /तिच्या कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याच्या नावाने भारताच्या कोणत्याही भागात पक्का घर घेऊ नये
  3. लाभार्थी कुटुंबाने भारत सरकारच्या कोणत्याही हाऊसिंग योजने अंतर्गत किंवा PMAY मध्ये कोणत्याही योजने अंतर्गत कोणतेही केंद्रीय सहाय्य मिळवलेले नसावे.
  4. विवाहित जोडप्याच्या बाबतीत, दोघांपैकी एक किंवा संयुक्तपणे दोघेही एकाच सबसिडी साठी पात्र असतील

प्रधानमंत्री आवास योजना लाभार्थी

लाभार्थी कुटुंबात पती, पत्नी आणि अविवाहित मुलांचा समावेश असेल. (वैवाहिक स्टेटस चा विचार न करता कमाई करणारा प्रौढ सदस्य MIG श्रेणीत एक स्वतंत्र घर मानला जाऊ शकतो)

प्रधानमंत्री आवास योजना कव्हरेज

जनगणना 2011 नुसार वैधानिक नगरे आणि शहरे अधिसूचित केल्या जातील, वैधानिक शहरानुसार प्लॅनिंग क्षेत्रासह.

PMAY योजनेचा तपशील : प्रमुख मापदंड

CLSS योजना प्रकार EWS आणि LIG MIG 1 ** MIG 2 **
पात्रता घरगुती उत्पन्न (₹) ₹6,00,000 पर्यंत ₹6,00,001 ते ₹12,00,000 ₹12,00,001 ते ₹18,00,000
कार्पेट एरिया -जास्तीत जास्त (स्क्वे.मी.) 60 स्क्वे.मी 160 स्क्वे.मी 200 स्क्वे.मी
इंटरेस्ट सबसिडी (%) 6.5% 4.00% 3.00%
कमाल लोनवर गणना केलेली सबसिडी ₹6,00,000 ₹9,00,000 ₹12,00,000
लोनचा उद्देश खरेदी / स्वत: बांधकाम / विस्तार खरेदी / स्वत: बांधकाम खरेदी / स्वत: बांधकाम
योजनेची वैधता 31/03/2022 31/03/2021 31/03/2021
कमाल सबसिडी (₹) 2.67 लाख 2.35 लाख 2.30 लाख
महिला मालकी होय * अनिवार्य नाही अनिवार्य नाही

PMAY योजनेची मार्गदर्शक तत्त्वे

* बांधकाम / विस्तारासाठी महिला मालकी अनिवार्य नाही

*15.03.2018 तारखेच्या दुरुस्तीनुसार, कमाई करणाऱ्या प्रौढ व्यक्तीची (विवाहित स्थितीच्या विचार न करता) गणना स्वतंत्र कुटूंब म्हणून केली जाईल. तसेच विवाहित जोडप्याच्या बाबतीत, एकतर पती/पत्नी किंवा संयुक्तपणे दोघेही एकाच घरासाठी पात्र असतील, मात्र या योजनेंतर्गत कुटुंबाच्या उत्पन्नाच्या पात्रतेच्या अधीन असेल.

**MIG साठी - 1 आणि 2 लोन 1-1-2017 ला / किंवा त्यानंतर मंजूर केले गेले पाहिजे

  1. MIG श्रेणीसाठी लाभार्थी कुटुंबाचा आधार क्रमांक आवश्यक आहे.
  2. इंटरेस्ट सबसिडी जास्तीत जास्त 20 वर्षे लोन कालावधीसाठी किंवा जे कमी असेल त्या लोन कालावधीसाठी उपलब्ध असेल.
  3. इंटरेस्ट सबसिडी एच डी एफ सी द्वारे लाभार्थ्यांच्या लोन अकाउंट मध्ये जमा केली जाईल, परिणामी प्रभावी हाऊसिंग लोन आणि समान मासिक हप्ते (EMI) कमी होतील.
  4. इंटरेस्ट सबसिडी च्या निव्वळ वर्तमान मूल्य (NPV) ची गणना 9% ची सूट देऊन केली जाईल.
  5. विशिष्ट मर्यादेपेक्षा अतिरिक्त लोन, जर कोणताही विनाअनुदानित इंटरेस्ट रेटने असेल.
  6. लोन रक्कम किंवा प्रॉपर्टी किंमतीवर कॅप नाही.

*योजनेविषयी अधिक तपशिलांसाठी कृपया पाहा www.pmay-urban.gov.in

टीपः CLSSचे फायदे मिळविण्यासाठी आपल्या पात्रतेचे मूल्यांकन भारत सरकारच्या विवेकबुद्धीनुसार होईल. येथील मजकूर पात्रता मूल्यांकनासाठी योजने अंतर्गत दर्शविला आहे.

 

तुमचे मासिक EMI देयक कॅल्क्युलेट करा

EMI कॅल्क्युलेट करा

तुमची कमाल लोन घेण्याची क्षमता आणि पात्रता जाणून घ्या

पात्रता तपासा

लोन सुरक्षित करण्यासाठी तुमच्या फायनान्सचे मूल्यांकन करा

आता अप्लाय करा

प्रधानमंत्री आवास योजना नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) अंतर्गत कोण PMAY सबसिडी घेऊ शकतो?(CLSS)?

भारतातील कोणत्याही भागामध्ये घर नसलेले लाभार्थी कुटुंब या सबसिडी साठी पात्र आहे, कुटुंबासाठी परिभाषित केलेल्या उत्पन्न मापदंडाच्या अधीन.

PMAY लाभार्थी कुटुंबाची व्याख्या काय आहे?

लाभार्थी कुटुंबात पती, पत्नी आणि अविवाहित मुलांचा समावेश असेल. (वैवाहिक स्टेटस चा विचार न करता कमाई करणारा प्रौढ सदस्य MIG श्रेणीत एक स्वतंत्र घर मानला जाऊ शकतो)

PMAY अंतर्गत ESW, LIG आणि MIG श्रेणीचे नियम काय आहेत?

कृपया उपरोक्त स्कीम तपशील पाहा.

ही PMAY सबसिडी ग्रामीण भागातील प्रॉपर्टी साठी लागू आहे का?

नाही.

PMAY सबसिडी साठी पात्र होण्यासाठी महिला मालकी अनिवार्य आहे का?

EWS आणि LIG साठी महिला मालकी किंवा सह-मालकी अनिवार्य आहे. तथापि, स्वत: बांधकाम / विस्तार किंवा MIG श्रेणी साठी ही अट अनिवार्य नाही.

PMAY इंटरेस्ट सबसिडी क्लेम करण्याची प्रोसेस काय आहे?

लोन वितरीत झाल्यानंतर, आवश्यक तपशील एच डी एफ सी द्वारे NHB कडे डाटा प्रमाणीकरणासाठी आणि इतर तपासणीसाठी पाठविले जातात. आवश्यक काम केल्यानंतर NHB पात्र कर्जदारांना सबसिडी मंजूर करते.

मी माझी PMAY सबसिडी स्थिती कशी तपासू शकतो?

  1. तुमच्या PMAY सबसिडीची स्थिती ट्रॅक करण्यासाठी, कृपया भेट द्या www.pmayuclap.gov.in
  2. कृपया वर नमूद केलेल्या वेबसाईटवर तुमचा क्लेम ॲप्लिकेशन ID एन्टर करा आणि 'स्थिती मिळवा' वर क्लिक करा.
  3. होम लोन प्रदात्यासह नोंदणीकृत तुमच्या मोबाईल क्रमांकावर OTP कोड पाठविला जाईल. कृपया आवश्यक क्षेत्रात OTP एन्टर करा.
  4. तुम्ही पेजच्या 'CLSS ट्रॅकर' सेक्शनमध्ये क्लेम स्टेटस पाहू शकता.

मला PMAY अंतर्गत इंटरेस्ट सबसिडी लाभ कसा मिळेल?

  1. लोन वितरीत झाल्यानंतर, एच डी एफ सी नॅशनल हाऊसिंग बँक (NHB) कडून पात्र कर्जदारांसाठी सबसिडी क्लेम करेल.
  2. योग्य तपासणीनंतर NHB सर्व पात्र कर्जदारांसाठी सबसिडी ची रक्कम एच डी एफ सी ला मंजूर करुन क्रेडिट करेल.
  3. सबसिडी ची गणना NPV (निव्वळ वर्तमान मूल्य) पद्धतीने 9% सवलत देऊन केली जाईल.
  4. NHB कडून सबसिडी रक्कम मिळाल्यानंतर, ती कर्जदाराच्या संबंधित होम लोन अकाउंट मध्ये जमा केली जाईल आणि त्यानुसार EMI कमी केला जाईल.

जेव्हा PMAY सबसिडी वितरित केली जाते, परंतु काही कारणास्तव घराचे बांधकाम थांबविले जाते तेव्हा काय होते?

अशा परिस्थितीत, केंद्र सरकारला सबसिडी ची परतफेड करून आणि परत पाठविली जाते.

लाभार्थी कुटुंबास PMAY CLSS योजनेंतर्गत 20 वर्षांपेक्षा जास्त लोन मुदत मिळू शकते का?

होय, लाभार्थी एच डी एफ सी क्रेडिट मानदंडांनुसार 20 वर्षांपेक्षा जास्त दीर्घ कालावधी लोन चा लाभ घेऊ शकतात, परंतु सबसिडी कमाल20 वर्षांपर्यंत मर्यादित असेल.

लोन रक्कम किंवा प्रॉपर्टी किंमत यावर काही लिमिट आहे का??

नाही, परंतु सबसिडी प्रत्येक कॅटेगरीवर परिभाषित केलेल्या लोन रकमेपर्यंत मर्यादित असेल आणि अतिरिक्त रक्कम गैर-अनुदानित इंटरेस्ट रेटने असेल

जर मी माझे होम लोन अन्य लेंडर कडे ट्रान्सफर केले, तर इंटरेस्ट सबसिडी कसे काम करेल?

जर एखाद्या कर्जदाराने हाऊसिंग लोन घेतले असेल आणि या योजनेच्या अंतर्गत इंटरेस्ट सबसिडी मिळविली असेल, परंतु नंतर दुसऱ्या लेंडिंग संस्थेत बॅलन्स ट्रान्सफर केले असेल तर असा लाभार्थी पुन्हा या योजनेचा क्लेम करण्यासाठी पात्र असणार नाही.

क्रेडिट लिंक्ड सबसिडी स्कीम (CLSS) साठी मी कुठे अप्लाय करू?

आपण एच डी एफ सी शाखांमध्ये CLSS अंतर्गत हाऊसिंग लोन साठी अप्लाय करू शकता.

PMAY सबसिडी चा लाभ घेण्यासाठी मला अतिरिक्त डॉक्युमेंट द्यावे लागतील का?

नाही, एच डी एफ सी ऑफिसेस मध्ये उपलब्ध असलेल्या स्वरूपात पक्का घराचे मालक नसल्याच्या स्वत:च्या घोषणा पत्रा शिवाय अतिरिक्त कोणतीही कागदपत्रे नाहीत.

NRI ला PMAY सबसिडी मिळू शकते का?

होय.