मुख्य लाभ आणि वैशिष्ट्ये
कदाचित तुमच्या कामामुळे तुम्हाला परदेशात जावे लागले असेल पण मातृभूमीची उत्कंठा अबाधित राहते. एच डी एफ सी होम लोन सह भारतामध्ये तुमच्या स्वप्नातील घर सत्यात उतरवणे सोयीस्कर आणि सुलभ आहे.
- भारतातील मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांचे फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याच्या खरेदीसाठी NRI, PIO आणि OCI ना लोन
- DDA, MHADA इत्यादीसारख्या डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन.
- फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉटवर किंवा भारतातील डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवर बांधकामासाठी लोन
- सध्याच्या को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट मालकांच्या संघटना किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या किंवा खासगीरित्या बांधल्या गेलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन
- आकर्षक इंटरेस्ट रेट
- तुम्ही सध्या ज्या देशात राहता त्या देशातील होम लोन सल्लागार सेवांचा लाभ घ्या
- प्रॉपर्टी शोध सल्लागार सेवा - योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत
- विकसक प्रकल्प, जागा, डॉक्युमेंटेशन आणि ऑफरिंगवर अत्यंत उपयुक्त आतील माहिती
- भारतात कुठेही स्थित असलेल्या प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन**
- मर्चंट नेव्हीमध्ये कार्यरत असलेल्या लोकांसाठी देखील लोन उपलब्ध
*NRI – अनिवासी भारतीय, PIO – भारतीय वंशाची व्यक्ती आणि OCI – भारताचे परदेशी नागरिक
**जिथे एच डी एफ सी चे ऑफिस आहे
इंटरेस्ट रेट
विशेष होम लोन दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| कोणत्याही लोन रकमेसाठी* | 7.00 - 7.50 |
अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा
स्टँडर्ड होम लोन दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.05 - 7.55 |
| इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.10 - 7.60 |
| महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख) | 7.30 - 7.80 |
| इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख) | 7.35 - 7.85 |
| महिलांसाठी* (75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त) | 7.40 - 7.90 |
| इतरांसाठी*(75.01 लाख आणि त्यापेक्षा जास्त) | 7.45 - 7.95 |
*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा
होम लोनचा तपशील
तुम्ही होम लोन साठी वैयक्तिकरित्या किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता. प्रॉपर्टी चे सर्व मालक सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे.
कोण अप्लाय करू शकतो?
वय
18-65 वर्षे
व्यवसाय
वेतनधारी / स्वयं-रोजगारित
राष्ट्रीयत्व
एनआरआय
लिंग
सर्व लिंग
सह-अर्जदार जोडण्यामुळे लोन रक्कम जास्तीत जास्त वाढविण्यात मदत होते.
महिला सह-मालक जोडल्यामुळे चांगला इंटरेस्ट रेट मिळविण्यात मदत होते.
सर्व सह-अर्जदारांना सह-मालक असणे गरजेचे नाही. सामान्यपणे सह-अर्जदार जवळचे कौटुंबिक सदस्य असतात.
कमाल निधी आणि लोन पेमेंट कालावधी किती आहे?
| लोन रक्कम | कमाल निधी* |
|---|---|
| ₹30 लाख पर्यंत आणि सहित | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90% |
| ₹30.01 लाख ते ₹75 लाख | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80% |
| ₹75 लाखांपेक्षा अधिक | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75% |
*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.
आपण जास्तीत जास्त 20 वर्षांच्या कालावधी चा लाभ घेऊ शकता.***
***केवळ काही व्यावसायिकांसाठी.
लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.
डॉक्युमेंट आणि शुल्क
होम लोन डॉक्युमेंट
वेतनधारी व्यक्तींसाठी
तुम्हाला लोन मंजुरीसाठी पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या ॲप्लिकेशन फॉर्म सह सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे:
ओळख आणि निवास (KYC) दोन्हीं चे पुरावे
डॉक्युमेंटची यादी
| A | अ.क्र. | Mandatory Documents |
|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. | |
| 2 | PAN Card or Form 60 ( If the customer does not have a PAN card ) |
| B | अ.क्र. | Description of Officially Valid Documents (OVD) that can be accepted for establishing the legal name & current address of Individuals*[Any one of the following documents can be submitted] | ओळख | पत्ता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. | Y | Y | |
| 2 | वैध चालक परवाना. | Y | Y | |
| 3 | निवडणूक/मतदार ओळख कार्ड | Y | Y | |
| 4 | NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड | Y | Y | |
| 5 | Letter issued by the National Population Register containing details of name, address. | Y | Y | |
| 6 | Proof of possession of Aadhaar Number (to be obtained voluntarily) | Y | Y | |
| 7 | Documents issued by the Government Departments of Foreign Jurisdiction (Like Work/Resident Permit, Social Security Card, Green Card etc.) | Y | Y | |
| 8 | Letter issued by the Foreign Embassy or Mission in India | Y | Y |
A document mentioned above shall be deemed to be an OVD even if there is a change in the name subsequent to issuance provided it is supported by a marriage certificate issued by State Government or Gazette notification, indicating such a change of name.
जर संभाव्य कस्टमर अनिवासी भारतीय (NRI) / मूळ भारतीय वंशातील व्यक्ती (PIO) / भारतीय परदेशी नागरिक (OCI) असेल तर, KYC डॉक्युमेंट स्वः प्रमाणित करून ॲप्लिकेशन करताना सादर करणे आवश्यक आहे. जरी पॉवर ऑफ ॲटर्नी धारकाचे KYC डॉक्युमेंट मूळ डॉक्युमेंटशी पडताळले जाऊ शकत असले, तरी संभाव्य मूळ NRI / PIO / OCI कस्टमर ने सादर केलेल्या डॉक्युमेंटची पडताळणी मूळ डॉक्युमेंटशी करणे कठीण जाते कारण ते / ती ॲप्लिकेशन / डिस्बर्समेंट प्रोसेसच्या वेळी वैयक्तिकरित्या उपस्थित नसतात अशा प्रकरणात असे सूचविले जाते की खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट प्राप्त केले जावे -
| 1 | Proof of identity and address duly notarized by the Notary Public (overseas) having authority in the place of residence of the prospective NRI customer. |
| 2 | Proof of identity and address duly attested by the Indian Embassy existing at the place of residence of the prospective NRI customer. |
* If the Documents being submitted are in a language other than english, a translation in english by an authorised translator is mandatory.
उत्पन्नाचा पुरावा
- रोजगार करार / नियुक्ती पत्र / ऑफर लेटरची फोटोकॉपी
- शेवटच्या 3 महिन्यांची खालील गोष्टी प्रमाणित करणारी वेतन पत्रके / प्रमाणपत्रे: नाव (पासपोर्ट मधे दिसत असल्याप्रमाणे); रुजू होण्याची तारीख; पासपोर्ट क्रमांक; पदनाम; पगार आणि भत्ते
- शेवटच्या 6 महिन्यांच्या बँक स्टेटमेन्टची पगार जमा झाल्याचे दर्शवणारी फोटो कॉपी
- भारतातल्या एनआरई / एनआरओ अकाउंट ची शेवटच्या 6 महिन्यांच्या बँक स्टेटमेन्ट ची फोटो कॉपी
- अल एतिहाद क्रेडिट ब्युरो (www.aecb.gov.ae) किंवा एमक्रेडिट (www.emcredit.com) कडून नवीन क्रेडिट ब्युरो रिपोर्ट
प्रॉपर्टीशी संबंधित डॉक्युमेंट
न्यू होम करिता:
- अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
- विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या
रिसेल होम करिता:
- प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
- विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
- विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)
घर बांधण्यासाठी:
- प्लॉटचे टायटल डीड
- प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
- स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
- आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज
इतर डॉक्युमेंट
- स्वत:चे योगदान पुरावा
- पासपोर्टवर शिक्का असलेल्या वैध रहिवासी व्हिसाची फोटोकॉपी
- सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे
- मागील व्यावसायिक नोंदी
- AED मध्ये 'एच डी एफ सी लि.' च्या नावाचा प्रोसेसिंग फी चा चेक
शुल्क आणि फी
वेतनधारी व्यक्तींसाठी
घेतलेल्या लोनवर अवलंबून असलेल्या फी / इतर शुल्क / आउटगोइंग्सची एक सूचक यादी खालीलप्रमाणे आहे (*):
प्रोसेसिंग फी आणि इतर शुल्क
प्रोसेसिंग फी
लोन रकमेच्या 1.25% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान रिटेन्शन रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.
बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी
वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारांकडून बाह्य अभिप्राय विचारात घेण्यावरील फी, परिस्थितीनुसार लागू असलेल्या प्रत्यक्ष आधारावर देय आहे. अशी फी अशा प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास थेट देय असेल.
प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स
थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.
विलंबित भरणा शुल्क
व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.
आकस्मिक शुल्क
प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.
वैधानिक / नियामक शुल्क
स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या संबंधातील वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक अनादर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्युमेंटची यादी | ₹ 500 पर्यंत |
| डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी | ₹ 500 पर्यंत |
| PDC स्वॅप | ₹ 500 पर्यंत |
| डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर | ₹ 500 पर्यंत |
| मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन | ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर |
| एच डी एफ सी मॅक्सव्हान्टेज स्कीम अंतर्गत तात्पुरते प्रीपेमेंट रिव्हर्सल | रिव्हर्सलच्या वेळी ₹250/- अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाऊसिंग लोन
| A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा सह-दायित्वांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, व्यवसाय हेतूसाठी मंजूर केल्यास कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**. |
| B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, स्वत:च्या स्रोतांद्वारे भाग किंवा पूर्ण पूर्व पेमेंट केल्याशिवाय प्रीपेड रकमेच्या 2% दराने प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी लागू केली जाईल*. |
बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत नॉन-हाऊसिंग लोन्स आणि लोन्स**
| A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेच्या लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
| B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेचे लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
स्वत:चे स्त्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्त्रोत" म्हणजे बँक/एचएफसी/एनबीएफसी किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्त्रोत.
बिझनेस लोन: **खालील लोन बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत केले जातील:
- LRD लोन्स
- व्यवसायाच्या हेतूसाठी प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन म्हणजेच खेळत्या भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
- नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीज्
- नॉन-रेसिडेन्शियल इक्विटी लोन
- व्यवसायाच्या हेतूसाठी टॉप-अप लोन म्हणजेच खेळते भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
कर्जदाराला अशी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे जे एच डी एफ सी लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी निधीच्या स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे www.hdfc.com ला सूचित केले जाईल .
कन्व्हर्जन फी
आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या होम लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-ऑन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्स ना रूपांतरणाचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:
| प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव | आकारलेली फी / शुल्काचे नाव | केव्हा देय असेल | फ्रिक्वेन्सी | रक्कम रुपयांमध्ये |
|---|---|---|---|---|
परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा) |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते. |
फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोनवर स्विच करणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा) |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | एकदा | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट साठी स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | एकदा | रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर. |
कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%. |
कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट समान असतो | बेंच-मार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर | शून्य |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन वर जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट कमी आहे | बेंचमार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर | मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50% |
कमी रेट मध्ये स्विच करा (एच डी एफ सी रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
एच डी एफ सी मॅक्सव्हेंटेज स्कीममध्ये बदला |
प्रोसेसिंग फी | रूपांतरणाच्या वेळी | एकदा | कन्व्हर्जनच्या वेळी थकित लोन रकमेच्या 0.25% + लागू कर/वैधानिक आकारणी |
रिपेमेंटचे पर्याय
वेतनधारी व्यक्तींसाठी
ट्रांच आधारित EMI
जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.
होम लोन शिफारशीत आर्टिकल्स
कॅल्क्युलेटर
तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा
होम लोन: होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर - एच डी एफ सी होम लोन
होम लोन अमॉर्टिझेशन शेड्यूल
| वर्ष | प्रारंभिक बॅलन्स | EMI*12 | वार्षिक दिलेला इंटरेस्ट | वार्षिक दिलेली मुद्दल | अंतिम बॅलन्स |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 25,00,000 | 2,32,590 | 1,73,116 | 59,474 | 24,40,526 |
| 2 | 24,40,526 | 2,32,590 | 1,68,817 | 63,773 | 23,76,753 |
| 3 | 23,76,753 | 2,32,590 | 1,64,206 | 68,383 | 23,08,370 |
| 4 | 23,08,370 | 2,32,590 | 1,59,263 | 73,327 | 22,35,043 |
| 5 | 22,35,043 | 2,32,590 | 1,53,962 | 78,628 | 21,56,416 |
| 6 | 21,56,416 | 2,32,590 | 1,48,278 | 84,311 | 20,72,104 |
| 7 | 20,72,104 | 2,32,590 | 1,42,183 | 90,406 | 19,81,698 |
| 8 | 19,81,698 | 2,32,590 | 1,35,648 | 96,942 | 18,84,756 |
| 9 | 18,84,756 | 2,32,590 | 1,28,640 | 1,03,950 | 17,80,806 |
| 10 | 17,80,806 | 2,32,590 | 1,21,125 | 1,11,464 | 16,69,342 |
| 11 | 16,69,342 | 2,32,590 | 1,13,068 | 1,19,522 | 15,49,820 |
| 12 | 15,49,820 | 2,32,590 | 1,04,427 | 1,28,162 | 14,21,657 |
| 13 | 14,21,657 | 2,32,590 | 95,162 | 1,37,427 | 12,84,230 |
| 14 | 12,84,230 | 2,32,590 | 85,228 | 1,47,362 | 11,36,868 |
| 15 | 11,36,868 | 2,32,590 | 74,575 | 1,58,015 | 9,78,854 |
| 16 | 9,78,854 | 2,32,590 | 63,152 | 1,69,438 | 8,09,416 |
| 17 | 8,09,416 | 2,32,590 | 50,903 | 1,81,686 | 6,27,730 |
| 18 | 6,27,730 | 2,32,590 | 37,769 | 1,94,820 | 4,32,909 |
| 19 | 4,32,909 | 2,32,590 | 23,686 | 2,08,904 | 2,24,006 |
| 20 | 2,24,006 | 2,32,590 | 8,584 | 2,24,006 | 0 |
होम लोन पात्रता ही तुमचे मासिक उत्पन्न, सध्याचे वय, क्रेडिट स्कोअर, ठराविक मासिक फायनान्शियल जबाबदारी, क्रेडिट रेकॉर्ड, निवृत्तीचे वय इ. घटकांवर अवलंबून असते. एच डी एफ सी होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून तुमच्या लोनविषयी सर्व तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा
होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेट करा
तुमची होम लोन पात्रता
तुमचा होम लोन EMI असेल
तुमच्या लोन विषयीचे संपूर्ण तपशील जाणून घ्या आणि मनःशांती मिळवा
तुम्ही लोन रकमेसाठी पात्र आहात
प्रॉपर्टी ची किंमत
EMI मध्ये बचत मिळवा
विद्यमान लोन
एच डी एफ सी होम लोन्स मार्फत लोन
कॅश आऊटफ्लो मध्ये एकूण बचत
विद्यमान EMI
प्रस्तावित EMI
EMI मधील बचत
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
अनिवासी भारतीय म्हणजे काय?
भारताबाहेर असलेली भारतीय व्यक्ती जी भारताची नागरिक आहे किंवा भारतीय वंशाची व्यक्ती जिचे वास्तव्य भारताबाहेर त्यास NRI म्हटले जाते.
भारताबाहेरील निवासी व्यक्तीची परिभाषा विदेशी विनिमय व्यवस्थापन कायदा 1999 च्या कलम2(w) अंतर्गत परिभाषित केली आहे:
भारताबाहेर निवासी व्यक्ती म्हणजे भारतामध्ये निवासी नाही अशी व्यक्ती.
खालील प्रकरणांमध्ये एखादी व्यक्ती भारतात निवासी नसलेली व्यक्ती मानली जाईल:
जेव्हा व्यक्ती मागील आर्थिक वर्षाच्या 182 दिवसांपेक्षा कमी किंवा तितके दिवस भारतात राहते
जेव्हा एखादी व्यक्ती भारतातून बाहेर पडली असेल किंवा भारताबाहेर राहते,
एकतर नोकरीसाठी किंवा नोकरी घेण्यासाठी
भारताबाहेर व्यवसायासाठी किंवा भारताबाहेर व्यवसाय करण्यासाठी किंवा
इतर कोणत्याही हेतूसाठी, अशा परिस्थितीत, अनिश्चित कालावधीसाठी भारताबाहेर राहण्याचा त्यांचा इरादा दर्शवेल
मी होम लोनसाठी ॲप्लिकेशन केव्हा करू शकेल?
जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल तरीही, एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा किंवा बांधण्याचा निर्णय घेतला की कोणत्याही वेळी हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करू शकता. भविष्यात तुमच्या भारतात परत येण्याचे प्लॅन करण्यासाठी तुम्ही परदेशात काम करत असतानाही तुम्ही होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता.
माझ्या स्टेटस मध्ये अनिवासी भारतीय ते निवासी भारतीय असा बदल झाला तर माझ्या लोन चे पुनर्मूल्यांकन कसे केले जाते?
तुम्ही भारतात परत येण्याची शक्यता असल्यास, एच डी एफ सी निवासी स्टेटस प्रमाणे अर्जदारांची रिपेमेंट क्षमता पुनर्निर्धारित करते आणि सुधारित रिपेमेंट शेड्यूल तयार केले जाते. नवीन इंटरेस्ट रेट हा निवासी भारतीय लोन च्या (त्या विशिष्ट लोन प्रॉडक्ट साठी) प्रचलित लागू दराप्रमाणे असेल. हा सुधारित इंटरेस्ट रेट कन्व्हर्ट करण्यात येत असलेल्या शिल्लक बॅलन्स रकमेवर लागू होईल. स्टेटस बदलल्याची पुष्टी करणारे पत्र कस्टमरला दिले जाते.
माझी PIO पात्रता सिद्ध करण्यासाठी कोणत्या डॉक्युमेंटची आवश्यकता आहे?
PIO कार्डची फोटोकॉपी किंवा
जन्मस्थान 'भारत' दर्शविणारी वर्तमान पासपोर्टची फोटोकॉपी
भारतीय पासपोर्टची, जर त्या व्यक्तीने पूर्वी धारण केला असेल तर, एक फोटोकॉपी
आई-वडिलांच्या / आजी-आजोबांच्या भारतीय पासपोर्ट / जन्म प्रमाणपत्र / विवाह प्रमाणपत्राची फोटोकॉपी.
मला लोन घेण्याकरिता प्रत्यक्ष उपस्थित राहण्याची आवश्यकता आहे का?
तुमच्या होम लोनचा लाभ घेण्यासाठी तुम्हाला भारतात उपस्थित राहण्याची गरज नाही. लोन ॲप्लिकेशन सादर करताना आणि लोन डिस्बर्समेंटच्या वेळी जर तुमची नियुक्ती विदेशात असेल, तर तुम्ही एच डी एफ सी च्या नमुन्या नुसार पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी नियुक्त करून लोनचा लाभ घेऊ शकता. तुमचा पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी धारक तुमच्या वतीने अप्लाय करू शकेल आणि औपचारिकता पूर्ण करू शकेल.
अटी व शर्ती
सुरक्षा
लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.
इतर अटी
उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.
तुमच्या लोनशी संबंधित सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.
मुख्य लाभ आणि वैशिष्ट्ये
कदाचित तुमच्या कामामुळे तुम्हाला परदेशात जावे लागले असेल पण मातृभूमीची उत्कंठा अबाधित राहते. एच डी एफ सी होम लोन सह भारतामध्ये तुमच्या स्वप्नातील घर सत्यात उतरवणे सोयीस्कर आणि सुलभ आहे.
- भारतातील मान्यताप्राप्त प्रकल्पांमध्ये खासगी विकासकांचे फ्लॅट, रो हाउस, बंगल्याच्या खरेदीसाठी NRI, PIO आणि OCI ना लोन
- DDA, MHADA इत्यादीसारख्या डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन.
- फ्रीहोल्ड / लीज होल्ड प्लॉटवर किंवा भारतातील डेव्हलपमेंट ऑथोरिटी द्वारे वाटप केलेल्या प्लॉटवर बांधकामासाठी लोन
- सध्याच्या को-ऑपरेटिव्ह हाऊसिंग सोसायटी किंवा अपार्टमेंट मालकांच्या संघटना किंवा डेव्हलपमेंट ऑथोरिटीच्या किंवा खासगीरित्या बांधल्या गेलेल्या घरांमध्ये प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन
- आकर्षक इंटरेस्ट रेट
- अभिनव होम लोन योजना
- तुम्ही सध्या ज्या देशात राहता त्या देशातील होम लोन सल्लागार सेवांचा लाभ घ्या
- प्रॉपर्टी शोध सल्लागार सेवा - योग्य घर खरेदी निर्णय घेण्यात तुम्हाला मदत करण्यासाठी तज्ज्ञ कायदेशीर आणि तांत्रिक सल्लामसलत
- विकसक प्रकल्प, जागा, डॉक्युमेंटेशन आणि ऑफरिंगवर अत्यंत उपयुक्त आतील माहिती
- भारतात कुठेही स्थित असलेल्या प्रॉपर्टी खरेदीसाठी लोन**
*NRI – अनिवासी भारतीय, PIO – भारतीय वंशाची व्यक्ती आणि OCI – भारताचे परदेशी नागरिक
**जिथे एच डी एफ सी चे ऑफिस आहे
इंटरेस्ट रेट
स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी
विशेष होम लोन दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| कोणत्याही लोन रकमेसाठी* | 7.00 - 7.50 |
अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा
स्टँडर्ड ॲडजस्टेबल दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.05 - 7.55 |
| इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.10 - 7.60 |
| महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख ) | 7.30 - 7.80 |
| इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख) | 7.35 - 7.85 |
| महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक) | 7.40 - 7.90 |
| इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक) | 7.45 - 7.95 |
*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा
स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी
विशेष होम लोन दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| कोणत्याही लोन रकमेसाठी* | 7.00 - 7.50 |
अटी व शर्ती वाचण्यासाठी, येथे क्लिक करा
स्टँडर्ड ॲडजस्टेबल दर
ॲडजस्टेबल रेट होम लोन्स
रिटेल प्राईम लेंडिंग रेट: 16.40%
| लोन स्लॅब | होम लोन इंटरेस्ट रेट्स (% p.a.) |
|---|---|
| महिलांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.20 - 7.70 |
| इतरांसाठी* (लाखां 30 पर्यंत) | 7.25 - 7.75 |
| महिलांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख ) | 7.45 - 7.95 |
| इतरांसाठी* (30.01 लाख ते 75 लाख) | 7.50 - 8.00 |
| महिलांसाठी* ( 75.01 लाख आणि अधिक) | 7.55 - 8.05 |
| इतरांसाठी*( 75.01 लाख आणि अधिक) | 7.60 - 8.10 |
*उपरोक्त होम लोन इंटरेस्ट रेट्स / EMI हाऊसिंग डेव्हलपमेंट फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड (एच डी एफ सी) च्या समायोज्य दर होम लोन योजने अंतर्गत लोन्स साठी लागू आहेत आणि डिस्बर्समेंट वेळी बदलू शकतात. वरील होम लोन इंटरेस्ट रेट्स एच डी एफ सी च्या बेंच मार्क रेट ("RPLR") शी लिंक केलेले आहेत आणि लोन कालावधी दरम्यान बदलतात. सर्व लोन्स एच डी एफ सी लि. च्या विवेकबुद्धीनुसार आहेत. लोन स्लॅब आणि इंटरेस्ट रेट्स संबंधित अधिक तपशिलासाठी येथे क्लिक करा
होम लोनचा तपशील
तुम्ही होम लोनसाठी स्वतंत्रपणे किंवा संयुक्तपणे अप्लाय करू शकता. प्रॉपर्टीच्या सर्व प्रस्तावित मालकांना सह-अर्जदार असणे आवश्यक आहे.
स्वयं-रोजगारित कस्टमरचे वर्गीकरण
- डॉक्टर
- वकील
- चार्टर्ड अकाउंटंट
- आर्किटेक्ट
- सल्लागार
- इंजिनीअर
- कंपनी सेक्रेटरी, इ.
- व्यापारी
- कमिशन एजंट
- कंत्राटदार इ.
कमाल निधी आणि लोन पेमेंट कालावधी किती आहे?
| लोन रक्कम | कमाल निधी* |
|---|---|
| ₹30 लाख पर्यंत आणि सहित | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 90% |
| ₹30.01 लाख ते ₹75 लाख | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 80% |
| ₹75 लाखांपेक्षा अधिक | प्रॉपर्टी च्या किमतीच्या 75% |
*एच डी एफ सी च्या मूल्यांकना नुसार प्रॉपर्टीचे बाजार मूल्य आणि कस्टमरच्या रिपेमेंट क्षमतेच्या अधीन.
आपण जास्तीत जास्त 20 वर्षांच्या कालावधी चा लाभ घेऊ शकता.***
***केवळ काही व्यावसायिकांसाठी.
लोनचा कालावधी कस्टमरचे प्रोफाईल, लोन मॅच्युरिटी वेळी ग्राहकाचे वय, लोन मॅच्युरिटी वेळी प्रॉपर्टीचे वय, निवडलेल्या विशिष्ट रिपेमेंट योजनेनुसार आणि एच डी एफ सी च्या प्रचलित निकषांवर आधारित लागू केल्या जाऊ शकणाऱ्या इतर अटींवर सुद्धा अवलंबून असतो.
डॉक्युमेंट आणि शुल्क
होम लोन डॉक्युमेंट
स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी
तुम्हाला लोन मंजुरीसाठी पूर्ण भरलेल्या आणि स्वाक्षरी केलेल्या ॲप्लिकेशन फॉर्म सह सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांसाठी खालील डॉक्युमेंट्स सादर करणे आवश्यक आहे:
ओळख आणि निवास (KYC) दोन्हीं चे पुरावे
डॉक्युमेंटची यादी
| A | अ.क्र. | Mandatory Documents |
|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. | |
| 2 | PAN Card or Form 60 ( If the customer does not have a PAN card ) |
| B | अ.क्र. | Description of Officially Valid Documents (OVD) that can be accepted for establishing the legal name & current address of Individuals*[Any one of the following documents can be submitted] | ओळख | पत्ता |
|---|---|---|---|---|
| 1 | पासपोर्ट, ज्याची वैधता संपलेली नाही. | Y | Y | |
| 2 | वैध चालक परवाना. | Y | Y | |
| 3 | निवडणूक/मतदार ओळख कार्ड | Y | Y | |
| 4 | NREGA ने राज्य सरकारच्या अधिकाऱ्याची रीतसर सही करून जारी केलेले जॉब कार्ड | Y | Y | |
| 5 | Letter issued by the National Population Register containing details of name, address. | Y | Y | |
| 6 | Proof of possession of Aadhaar Number (to be obtained voluntarily) | Y | Y | |
| 7 | Documents issued by the Government Departments of Foreign Jurisdiction (Like Work/Resident Permit, Social Security Card, Green Card etc.) | Y | Y | |
| 8 | Letter issued by the Foreign Embassy or Mission in India | Y | Y |
A document mentioned above shall be deemed to be an OVD even if there is a change in the name subsequent to issuance provided it is supported by a marriage certificate issued by State Government or Gazette notification, indicating such a change of name.
जर संभाव्य कस्टमर अनिवासी भारतीय (NRI) / मूळ भारतीय वंशातील व्यक्ती (PIO) / भारतीय परदेशी नागरिक (OCI) असेल तर, KYC डॉक्युमेंट स्वः प्रमाणित करून ॲप्लिकेशन करताना सादर करणे आवश्यक आहे. जरी पॉवर ऑफ ॲटर्नी धारकाचे KYC डॉक्युमेंट मूळ डॉक्युमेंटशी पडताळले जाऊ शकत असले, तरी संभाव्य मूळ NRI / PIO / OCI कस्टमर ने सादर केलेल्या डॉक्युमेंटची पडताळणी मूळ डॉक्युमेंटशी करणे कठीण जाते कारण ते / ती ॲप्लिकेशन / डिस्बर्समेंट प्रोसेसच्या वेळी वैयक्तिकरित्या उपस्थित नसतात अशा प्रकरणात असे सूचविले जाते की खालीलपैकी कोणतेही एक डॉक्युमेंट प्राप्त केले जावे -
| 1 | Proof of identity and address duly notarized by the Notary Public (overseas) having authority in the place of residence of the prospective NRI customer. |
| 2 | Proof of identity and address duly attested by the Indian Embassy existing at the place of residence of the prospective NRI customer. |
* If the Documents being submitted are in a language other than english, a translation in english by an authorised translator is mandatory.
उत्पन्नाचा पुरावा
- जोडपत्रक / अनुसूची सह (सीए द्वारे प्रमाणित), शेवटच्या 3 वर्षांच्या बॅलन्स शीट्स आणि नफा आणि तोटा अकाउंट स्टेटमेंट्स
- सामंजस्य कराराची फोटोकॉपी
- व्यापार / व्यावसायिक परवान्याची फोटोकॉपी
- बिझनेस संस्थेचे गेल्या वर्षीचे करंट अकाउंट स्टेटमेंट आणि व्यक्तीच्या भारतातील एनआरई / एनआरओ अकाउंट चे 6 महिन्यांचे स्टेटमेंट
- अल एतिहाद क्रेडिट ब्युरो (www.aecb.gov.ae) किंवा एमक्रेडिट (www.emcredit.com) कडून नवीन क्रेडिट ब्युरो रिपोर्ट
प्रॉपर्टीशी संबंधित डॉक्युमेंट
न्यू होम करिता:
- अलॉटमेंट लेटर / खरेदीदार करारांची कॉपी
- विकसकांना अदा केलेल्या पेमेंटच्या पावत्या
रिसेल होम करिता:
- प्रॉपर्टीचे मागील सर्व डॉक्युमेंट आणि टायटल डीड्स
- विक्रेत्यास अदा केलेल्या सुरुवातीच्या पेमेंटची पावती
- विक्री कराराची कॉपी (आधीपासूनच अस्तित्वात असल्यास)
घर बांधण्यासाठी:
- प्लॉटचे टायटल डीड
- प्रॉपर्टीवर कोणतेही बंधन नसल्याचे पुरावे
- स्थानिक प्राधिकरणांनी मंजूर केलेल्या प्लॅनची प्रत
- आर्किटेक्ट / सिव्हिल अभियंता यांचा बांधकामाचा अंदाज
इतर डॉक्युमेंट
- स्वत:चे योगदान पुरावा
- बिझनेस प्रोफाईल
- पासपोर्टवर शिक्का असलेल्या वैध रहिवासी व्हिसाची फोटोकॉपी
- सर्व अर्जदार / सह-अर्जदारांचे पासपोर्ट आकाराचे फोटो ॲप्लिकेशन फॉर्मवर जोडलेले आणि त्यावर सही केली असली पाहिजे
- AED मध्ये 'एच डी एफ सी लि.' च्या नावाचा प्रोसेसिंग फी चा चेक
- बिझनेस संस्थेच्या आणि व्यक्तीच्या चालू लोनच्या मंजुरी पत्राच्या फोटोकॉपी सह तपशील
शुल्क आणि फी
स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी
घेतलेल्या लोनवर अवलंबून असलेल्या फी / इतर शुल्क / आउटगोइंग्सची एक सूचक यादी खालीलप्रमाणे आहे (*):
प्रोसेसिंग फी आणि इतर शुल्क
प्रोसेसिंग फी
स्वयं-रोजगारित व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 1.25% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान धारण रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.
स्वयं-रोजगारित गैर-व्यावसायिकांसाठी:
लोन रकमेच्या 1.25% पर्यंत किंवा ₹3,000, जे जास्त असेल, अधिक लागू कर.
किमान धारण रक्कम: लागू शुल्काच्या 50% किंवा ₹3,000 + लागू कर जे जास्त असेल ते.
बाह्य अभिप्रायाबद्दल फी
वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारांकडून बाह्य मत विचारात घेण्यासंबंधी शुल्क, परिस्थितीनुसार, संबंधित प्रकरणास लागू असल्याप्रमाणे प्रत्यक्ष आधारावर देय आहे. असे शुल्क प्रदान केलेल्या सहाय्यासाठी संबंधित वकील / तांत्रिक मूल्यांकनकारास थेट देय आहे.
प्रॉपर्टी इन्श्युरन्स
थकित लोनच्या कालावधी दरम्यान पॉलिसी सर्व काळ कार्यरत ठेवण्यासाठी कस्टमरला प्रीमियमची रक्कम थेट इन्श्युरन्स प्रदात्यांकडे, त्वरित आणि नियमितपणे भरावी लागेल.
विलंबित भरणा शुल्क
व्याज किंवा ईएमआय च्या विलंबित पेमेंट करता कस्टमर प्रति वर्ष 24% पर्यंत अतिरिक्त व्याज देण्यास जबाबदार असेल.
आकस्मिक शुल्क
प्रीमियम वेळेवर न भरणाऱ्या कस्टमरकडून देय वसूल करण्याच्या संबंधात कराव्या लागू शकणाऱ्या किंमत, शुल्क, खर्च आणि इतर रकमेसाठी आकस्मिक शुल्क आणि खर्च आकारले जातात. पॉलिसीची कॉपी कस्टमर द्वारा संबंधित शाखेकडून विनंतीनुसार प्राप्त केली जाऊ शकते.
वैधानिक / नियामक शुल्क
स्टॅम्प ड्युटी / MOD/ MOE / सेंट्रल रजिस्ट्री ऑफ सिक्युरिटायझेशन अ‍ॅसेट रिकन्स्ट्रक्शन अँड सिक्युरिटी इंटरेस्ट ऑफ इंडिया (CERSAI) किंवा अशा इतर वैधानिक / नियामक संस्था आणि लागू कर यांच्या संबंधातील वरील सर्व लागू शुल्क (किंवा रिफंड करण्यात आल्यास) पूर्णपणे कस्टमरला द्यावे लागतील. तुम्ही अशा सर्व शुल्कांसाठी CERSAI वेबसाईट www.cersai.org.in ला भेट देऊ शकता
अन्य शुल्क
| प्रकार | शुल्क |
|---|---|
| चेक अनादर शुल्क | ₹300** |
| डॉक्युमेंटची यादी | ₹ 500 पर्यंत |
| डॉक्युमेंटची फोटोकॉपी | ₹ 500 पर्यंत |
| PDC स्वॅप | ₹ 500 पर्यंत |
| डिस्बर्समेंट चेक रद्द करण्याचे शुल्क डिस्बर्समेंट नंतर | ₹ 500 पर्यंत |
| मंजुरी मिळाल्यापासून 6 महिन्यांनंतर लोन चे पुनर्मूल्यांकन | ₹ 2 पर्यंत, 000 अधिक लागू कर |
| एच डी एफ सी मॅक्सव्हान्टेज स्कीम अंतर्गत तात्पुरते प्रीपेमेंट रिव्हर्सल | रिव्हर्सलच्या वेळी ₹250/- अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी |
प्रीपेमेंट शुल्क
हाऊसिंग लोन
| A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा सह-दायित्वांशिवाय वैयक्तिक कर्जदारांना मंजूर केलेल्या लोनसाठी, व्यवसाय हेतूसाठी मंजूर केल्यास कोणत्याही स्त्रोतांद्वारे* केलेल्या भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणामुळे कोणतेही प्रीपेमेंट शुल्क देय असणार नाही**. |
| B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, स्वत:च्या स्रोतांद्वारे भाग किंवा पूर्ण पूर्व पेमेंट केल्याशिवाय प्रीपेड रकमेच्या 2% दराने प्रीपेमेंट शुल्क आकारले जाईल, अधिक लागू कर/वैधानिक आकारणी लागू केली जाईल*. |
बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत नॉन-हाऊसिंग लोन्स आणि लोन्स**
| A. भिन्न इंटरेस्ट रेट लागू होण्याच्या काळात समायोज्य दर लोन्स (ARHL) आणि एकत्रित दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेच्या लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
| B. ठराविक इंटरेस्ट रेट लागू करण्याच्या कालावधी दरम्यान निश्चित दर लोन्स ("FRHL") आणि संयुक्त दर होम लोन ("CRHL") |
सह-दायित्वांसह किंवा त्याशिवाय मंजूर केलेल्या सर्व कर्जांसाठी, प्रीपेमेंट शुल्क 2% च्या दराने आकारले जाईल अधिक भाग किंवा पूर्ण प्रीपेमेंटच्या कारणाने अशा रकमेचे लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
स्वत:चे स्त्रोत: *या उद्देशासाठी "स्वत:चे स्त्रोत" म्हणजे बँक/एचएफसी/एनबीएफसी किंवा फायनान्शियल संस्थेकडून कर्ज घेण्याव्यतिरिक्त इतर कोणतेही स्त्रोत.
बिझनेस लोन: **खालील लोन बिझनेस लोन म्हणून वर्गीकृत केले जातील:
- LRD लोन्स
- व्यवसायाच्या हेतूसाठी प्रॉपर्टी / होम इक्विटी लोन म्हणजेच खेळत्या भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
- नॉन-रेसिडेन्शियल प्रॉपर्टीज्
- नॉन-रेसिडेन्शियल इक्विटी लोन
- व्यवसायाच्या हेतूसाठी टॉप-अप लोन म्हणजेच खेळते भांडवल, लोन एकत्रितकरण, बिझनेस लोन रिपेमेंट, बिझनेसचा विस्तार, बिझनेस मालमत्ता प्राप्त करणे किंवा निधीचा समान अंतिम वापर.
कर्जदाराला अशी कागदपत्रे सादर करणे आवश्यक आहे जे एच डी एफ सी लोनच्या प्रीपेमेंटच्या वेळी निधीच्या स्त्रोत निश्चित करण्यासाठी योग्य आणि अनुरुप ठरतील.
प्रीपेमेंट शुल्क एच डी एफ सी च्या प्रचलित धोरणांनुसार बदलाच्या अधीन आहेत आणि त्यानुसार वेळोवेळी बदलू शकतात जे www.hdfc.com ला सूचित केले जाईल .
कन्व्हर्जन फी
आम्ही आमच्या विद्यमान कस्टमरला होम लोनवर (स्प्रेड बदलून किंवा स्कीम स्विच करून) आमच्या कन्व्हर्जनच्या सुविधेद्वारे लागू इंटरेस्ट रेट कमी करण्याची ऑफर देतो. साधारण फी भरून तुम्ही या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता किंवा तुमचे मासिक हप्ते (EMI) किंवा लोन कालावधी कमी करण्याचा पर्याय निवडू शकता. अटी लागू. आमच्या कन्व्हर्जन सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी आणि विविध उपलब्ध पर्यायांबद्दल चर्चा करण्यासाठी एकतर तुम्हाला कॉल करण्यास आम्हाला अनुमती देण्यासाठी येथे क्लिक करा किंवा तुमच्या होम लोन अकाउंटची माहिती 24x7 अशी मिळविण्यासाठी आमच्या विद्यमान कस्टमरसाठी ऑनलाईन ॲक्सेस वर लॉग-ऑन करा. एच डी एफ सी च्या विद्यमान कस्टमर्स ना रूपांतरणाचे खालील पर्याय उपलब्ध आहेत:
| प्रॉडक्ट/सेवेचे नाव | आकारलेली फी / शुल्काचे नाव | केव्हा देय असेल | फ्रिक्वेन्सी | रक्कम रुपयांमध्ये |
|---|---|---|---|---|
परिवर्तनीय रेट लोन्स मध्ये कमी रेट कडे जा (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा) |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते. |
फिक्स्ड रेट लोन मधून परिवर्तनीय रेट लोनवर स्विच करणे (हाऊसिंग / एक्सटेंशन / सुधारणा) |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | एकदा | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित रक्कम (जर असल्यास) 0.50% पर्यंत किंवा कॅप ₹50000 अधिक कर जे कमी असेल ते. |
कॉम्बिनेशन रेट होम लोन फिक्स्ड रेट मधून परिवर्तनीय रेट साठी स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | एकदा | रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 1.75% अधिक कर. |
कमी दर (नॉन-हाउसिंग लोन्स) वर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50%. |
कमी दरावर (प्लॉट लोन) स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | रूपांतरणाच्या वेळी असलेली मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या (असल्यास) रकमेच्या 0.5% अधिक कर. |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट समान असतो | बेंच-मार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर | शून्य |
RPLR-NH बेंचमार्क रेट (नॉन-हाऊसिंग लोन्स) आणि संबंधित स्प्रेडवर स्विच करा |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन वर जिथे परिणामी इंटरेस्ट रेट कमी आहे | बेंचमार्क रेट चेंज वर आणि/किंवा स्प्रेड चेंज वर | मूळ थकबाकी आणि वितरित न झालेली रक्कम (जर असल्यास) वरील स्प्रेड डिफरन्सच्या अर्धी रक्कम अधिक कर ज्यात किमान फी आहे 0.5% आणि कमा. 1.50% |
कमी रेट मध्ये स्विच करा (एच डी एफ सी रीच अंतर्गत लोन्स)- परिवर्तनीय रेट |
कन्व्हर्जन फी | कन्व्हर्जन झाल्यावर | प्रत्येक प्रसार बदलावर | कन्व्हर्जनच्या वेळी मुख्य थकबाकी आणि वितरित न झालेल्या रकमेच्या 1.50% पर्यंत (जर असल्यास) + लागू कर/वैधानिक आकारणी. |
एच डी एफ सी मॅक्सव्हेंटेज स्कीममध्ये बदला |
प्रोसेसिंग फी | रूपांतरणाच्या वेळी | एकदा | कन्व्हर्जनच्या वेळी थकित लोन रकमेच्या 0.25% + लागू कर/वैधानिक आकारणी |
रिपेमेंटचे पर्याय
स्वयं-रोजगारित व्यक्तींसाठी
ट्रांच आधारित EMI
जर तुम्ही बांधकाम सुरू असलेली प्रॉपर्टी खरेदी केल्यास तुम्हाला सामान्यतः लोनच्या अंतिम डिस्बर्समेंट पर्यंत काढलेल्या लोनच्या रकमेवर आधी इंटरेस्ट सर्व्हिस करावा लागतो आणि त्यानंतर EMI भरावे लागते. पण जर तुम्हाला मुद्दलाचे रिपेमेंट पण आधी करायचे असेल तर तुम्ही लोन रक्कम निवडण्याचा पर्याय घेऊ शकता आणि वितरित होणाऱ्या जमा झालेल्या रकमेवर EMI भरणे सुरू करू शकता.
होम लोन शिफारशीत आर्टिकल्स
नेहमी विचारले जाणारे प्रश्न
अनिवासी भारतीय म्हणजे काय?
भारताबाहेर असलेली भारतीय व्यक्ती जी भारताची नागरिक आहे किंवा भारतीय वंशाची व्यक्ती जिचे वास्तव्य भारताबाहेर त्यास NRI म्हटले जाते.
भारताबाहेरील निवासी व्यक्तीची परिभाषा विदेशी विनिमय व्यवस्थापन कायदा 1999 च्या कलम2(w) अंतर्गत परिभाषित केली आहे:
भारताबाहेर निवासी व्यक्ती म्हणजे भारतामध्ये निवासी नाही अशी व्यक्ती.
खालील प्रकरणांमध्ये एखादी व्यक्ती भारतात निवासी नसलेली व्यक्ती मानली जाईल:
जेव्हा व्यक्ती मागील आर्थिक वर्षाच्या 182 दिवसांपेक्षा कमी किंवा तितके दिवस भारतात राहते
जेव्हा एखादी व्यक्ती भारतातून बाहेर पडली असेल किंवा भारताबाहेर राहते,
एकतर नोकरीसाठी किंवा नोकरी घेण्यासाठी
भारताबाहेर व्यवसायासाठी किंवा भारताबाहेर व्यवसाय करण्यासाठी किंवा
इतर कोणत्याही हेतूसाठी, अशा परिस्थितीत, अनिश्चित कालावधीसाठी भारताबाहेर राहण्याचा त्यांचा इरादा दर्शवेल
मी होम लोनसाठी ॲप्लिकेशन केव्हा करू शकेल?
जरी तुम्ही प्रॉपर्टी निवडली नसेल किंवा बांधकाम सुरू झाले नसेल तरीही, एकदा तुम्ही प्रॉपर्टी खरेदी करण्याचा किंवा बांधण्याचा निर्णय घेतला की कोणत्याही वेळी हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करू शकता. भविष्यात तुमच्या भारतात परत येण्याचे प्लॅन करण्यासाठी तुम्ही परदेशात काम करत असतानाही तुम्ही होम लोनसाठी अप्लाय करू शकता.
माझ्या स्टेटस मध्ये अनिवासी भारतीय ते निवासी भारतीय असा बदल झाला तर माझ्या लोन चे पुनर्मूल्यांकन कसे केले जाते?
तुम्ही भारतात परत येण्याची शक्यता असल्यास, एच डी एफ सी निवासी स्टेटस प्रमाणे अर्जदारांची रिपेमेंट क्षमता पुनर्निर्धारित करते आणि सुधारित रिपेमेंट शेड्यूल तयार केले जाते. नवीन इंटरेस्ट रेट हा निवासी भारतीय लोन च्या (त्या विशिष्ट लोन प्रॉडक्ट साठी) प्रचलित लागू दराप्रमाणे असेल. हा सुधारित इंटरेस्ट रेट कन्व्हर्ट करण्यात येत असलेल्या शिल्लक बॅलन्स रकमेवर लागू होईल. स्टेटस बदलल्याची पुष्टी करणारे पत्र कस्टमरला दिले जाते.
माझी PIO पात्रता सिद्ध करण्यासाठी कोणत्या डॉक्युमेंटची आवश्यकता आहे?
PIO कार्डची फोटोकॉपी किंवा
जन्मस्थान 'भारत' दर्शविणारी वर्तमान पासपोर्टची फोटोकॉपी
भारतीय पासपोर्टची, जर त्या व्यक्तीने पूर्वी धारण केला असेल तर, एक फोटोकॉपी
आई-वडिलांच्या / आजी-आजोबांच्या भारतीय पासपोर्ट / जन्म प्रमाणपत्र / विवाह प्रमाणपत्राची फोटोकॉपी.
मला लोन घेण्याकरिता प्रत्यक्ष उपस्थित राहण्याची आवश्यकता आहे का?
तुमच्या होम लोनचा लाभ घेण्यासाठी तुम्हाला भारतात उपस्थित राहण्याची गरज नाही. लोन ॲप्लिकेशन सादर करताना आणि लोन डिस्बर्समेंटच्या वेळी जर तुमची नियुक्ती विदेशात असेल, तर तुम्ही एच डी एफ सी च्या नमुन्या नुसार पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी नियुक्त करून लोनचा लाभ घेऊ शकता. तुमचा पॉवर ऑफ अ‍ॅटर्नी धारक तुमच्या वतीने अप्लाय करू शकेल आणि औपचारिकता पूर्ण करू शकेल.
अटी व शर्ती
सुरक्षा
लोनची सुरक्षा सामान्यतः वित्तपुरवठा केल्या जात असलेल्या प्रॉपर्टीचे आणि / किंवा एच डी एफ सी ला आवश्यक असलेल्या कोणत्याही अन्य आनुषंगिक / अंतरिम सुरक्षेवरील सिक्युरिटी इंटरेस्ट असतो.
इतर अटी
उपरोक्त सर्व माहिती जागरुकता आणि कस्टमरच्या सोयीसाठी आहे आणि याचा हेतू केवळ एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल सूचक मार्गदर्शक म्हणून कार्य करण्याचा आहे. एच डी एफ सी च्या प्रॉडक्ट्सबद्दल आणि सर्व्हिसेसबद्दल तपशिलवार माहितीसाठी कृपया जवळच्या एच डी एफ सी शाखेला भेट द्या.
तुमच्या लोनशी संबंधित सर्वात महत्त्वाच्या अटी व शर्तींसाठी येथे क्लिक करा.